ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市パウメズ

パウメズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野2丁目20-5

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

1,569 万円 38.25m²の部屋

2,886 万円 66.37m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

パウメズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パウメズの売却に強い不動産会社 15社

パウメズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パウメズから近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
センチュリー21HIDAMARI HOUSE
物件から
3.4
  • 東京都八王子市北野町560番地18
  • 京王線 北野駅 徒歩4分
  • JR横浜線 片倉駅 徒歩22分

税金他専門性の高いスタッフが対応致します

リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋田 喜信
  • 免許番号東京都知事(1)第108754号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
浅川不動産株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
3.9
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.9
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.3
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008694号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
6.7
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.7
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
13.6
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
15.8
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
久和不動産株式会社
物件から
30.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パウメズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

パウメズ4階11.5万円

賃貸募集中

賃料11.5万円

66.37m² 3LDK

パウメズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

1,569万円38.25m²の部屋41万円 / m²

2,886万円66.37m²の部屋43万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市みなみ野 / 専有面積:40m² )
変化割合
築22年(現在) 1,623万円 100%
築25年(3年後) 1,561万円 96.2%
築30年(8年後) 1,457万円 89.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 1,569万円 100%
3年後(築25年) 1,509万円 96.2%
8年後(築30年) 1,408万円 89.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,569万円 (38.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 41万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,569万円
買取 941万円 〜 1,255万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パウメズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

6.6万円38.25m²の部屋

11.64万円66.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パウメズの賃料掲載履歴(16件)

パウメズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパウメズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年11月
11.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2024年8月〜2024年9月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年7月
12万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2024年7月
10万円 / 月 66.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年6月
11.1万円 / 月 66.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年5月
11.9万円 / 月 66.00m² 3LDK / 4階 2022年4月〜2022年6月
11.6万円 / 月 66.37m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
9.7万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
9.2万円 / 月 66.37m² 3LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
9.6万円 / 月 66.37m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年11月
9.6万円 / 月 66.37m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
7.9万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2017年10月
9.2万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2017年3月〜2017年9月
8.5万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年9月
10.3万円 / 月 66.37m² 3LDK / 4階 2013年1月

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パウメズ周辺の中古マンション価格推移情報

パウメズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91%

東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 パウメズ
所在地 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5
交通
  • JR横浜線 / 片倉駅 徒歩26分
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩11分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】丸亀製麺

    【周辺】丸亀製麺

  • 【周辺】デニーズ

    【周辺】デニーズ

  • 【周辺】みなみ野クリニックセンター

    【周辺】みなみ野クリニックセンター

  • 【周辺】マツモトキヨシ

    【周辺】マツモトキヨシ

  • 【周辺】みなみ野クリニックセンター

    【周辺】みなみ野クリニックセンター

  • 【周辺】マツモトキヨシ

    【周辺】マツモトキヨシ

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

パウメズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ミルキーウェイ 2,159万円 〜 3,335万円 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全17戸
モンパルテ 1,714万円 〜 3,596万円 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール 2,068万円 〜 3,309万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ケンブリッジアサカ 1,393万円 〜 1,671万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ベンティチェリ 1,556万円 〜 1,853万円 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・クール八王子みなみ野 3,327万円 〜 3,889万円 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 2004年1月(築21年)
地上14階 / 全204戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,742万円 〜 4,767万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全66戸
パッセ 907万円 〜 3,096万円 東京都八王子市七国6丁目19-9 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
クオーレ 1,125万円 〜 1,449万円 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
シュタール 1,816万円 〜 2,775万円 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全21戸
グロワール 777万円 〜 963万円 東京都八王子市寺田町236 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全26戸
マイキャッスル椚田 2,526万円 〜 3,386万円 東京都八王子市椚田町521 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全49戸
マイキャッスル八王子南 2,671万円 〜 4,737万円 東京都八王子市片倉町350-1 2003年4月(築22年)
地上4階 / 全149戸
センチュリーめじろ台2 1,686万円 〜 2,387万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
サンクレイドル八王子北野台 2,169万円 〜 3,383万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
グリシーヌ1 924万円 〜 1,123万円 東京都八王子市緑町387-1 2003年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンライト 1,959万円 〜 2,568万円 東京都八王子市打越町2011-14 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ストゥーディオN弐番館 1,210万円 〜 2,310万円 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,734万円 〜 4,198万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全55戸
グランシティ八王子北野 2,508万円 〜 3,655万円 東京都八王子市打越町1110-1 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全47戸
チャオハイム振栄7 799万円 〜 2,438万円 東京都八王子市打越町2004-3 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
リブレ子安 1,288万円 〜 2,157万円 東京都八王子市子安町3丁目6-5 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ファイン・フラット 1,205万円 〜 1,614万円 東京都八王子市子安町3丁目10-10 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
アースリソース壱番館 977万円 〜 2,767万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ドリームトピア 1,116万円 〜 1,327万円 東京都八王子市打越町2001-18 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全15戸
レクセルプラザ八王子 2,909万円 〜 5,374万円 東京都八王子市子安町1丁目30-22 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全113戸
ミオカステーロ八王子 3,177万円 〜 6,715万円 東京都八王子市子安町1丁目35-1 2004年10月(築21年)
地上8階 / 全67戸
エスポワール2 1,097万円 〜 1,502万円 東京都八王子市上野町18-24 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全13戸
ベラフローラ 1,184万円 〜 1,613万円 東京都八王子市子安町4丁目15-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全25戸
グランコート八王子 3,252万円 〜 4,942万円 東京都八王子市子安町1丁目24-2 2001年7月(築24年)
地上11階 / 全64戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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当サービス よくある質問

❓パウメズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パウメズの売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パウメズの売り時ですか?
パウメズがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.32%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、2年前→1年前:1.37%、1年前→今年:2.91%)
東京都の直近3年間の変動(10.13%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日