東京都八王子市みなみ野2丁目20-5
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,013 万円 38.25m²の部屋
〜3,773 万円 66.37m²の部屋
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【周辺】丸亀製麺
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【周辺】デニーズ
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【周辺】みなみ野クリニックセンター
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【周辺】マツモトキヨシ
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【周辺】みなみ野クリニックセンター
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【周辺】マツモトキヨシ
9/9パウメズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パウメズの売却に役立つ情報をチェック！
パウメズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.6万円 |
66.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,013万円 （53万円 / m²） 38.25m²の部屋
〜3,773万円 （57万円 / m²） 66.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,858万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,811万円 | 97.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,691万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,013万円 |
| 2年後(築25年) | 97.5％ | 1,962万円 |
| 7年後(築30年) | 91.0％ | 1,832万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,013万円 (38.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 46万円 / m² |
パウメズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.37%、 2年前→1年前：1.11%、 1年前→今年：2.88% ）
東京都の直近3年間の変動（9.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,013万円 |
| 買取 | 1,208万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 38.25m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 66.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パウメズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパウメズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 66.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルキーウェイ | 2,767万円 〜 4,371万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| モンパルテ | 2,185万円 〜 4,671万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 2,641万円 〜 4,275万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,767万円 〜 2,135万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| ベンティチェリ | 1,962万円 〜 2,355万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 4,002万円 〜 4,719万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全204戸 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,979万円 〜 5,207万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全66戸 |
| パッセ | 1,165万円 〜 4,087万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオーレ | 1,436万円 〜 1,862万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 2,381万円 〜 3,704万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| グロワール | 756万円 〜 898万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全26戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,438万円 〜 3,366万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全49戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,765万円 〜 4,724万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全149戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,707万円 〜 2,376万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,169万円 〜 3,409万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| グリシーヌ1 | 944万円 〜 1,236万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンライト | 1,981万円 〜 2,654万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストゥーディオN弐番館 | 1,162万円 〜 2,332万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町1-6 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,363万円 〜 3,742万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランシティ八王子北野 | 2,509万円 〜 3,688万円 | 東京都八王子市打越町1110-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| チャオハイム振栄7 | 807万円 〜 2,477万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブレ子安 | 1,269万円 〜 2,093万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファイン・フラット | 1,157万円 〜 1,527万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アースリソース壱番館 | 961万円 〜 2,677万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームトピア | 1,132万円 〜 1,357万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,913万円 〜 5,292万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全113戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,156万円 〜 6,555万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| エスポワール2 | 1,078万円 〜 1,452万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベラフローラ | 1,165万円 〜 1,563万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランコート八王子 | 3,261万円 〜 4,872万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全64戸 |
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| マンション名称 | パウメズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市みなみ野2丁目20-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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