ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グリーンヴィレッジ宇津木台

グリーンヴィレッジ宇津木台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市久保山町1丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,951 万円 78.08m²の部屋

5,770 万円 173.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】閑静な住宅街の中の分譲マンションです♪

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  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】スーパーアルプス宇津木台店まで278m

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    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン八王子久保山1丁目店まで189m

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グリーンヴィレッジ宇津木台は売ったらいくら?参考査定価格

1,951万円 (25万円 / m²) 78.08m²の部屋

5,770万円 (33万円 / m²) 173.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 78.08m²の部屋の場合 173.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,951万円 5,770万円
① 仲介手数料(税込) 70万9,830円 197万100円
② 印紙代 1万円 3万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 74万9,830円 203万100円
手元に残る金額(A - B) 1,875万5,996円 5,566万5,194円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンヴィレッジ宇津木台周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンヴィレッジ宇津木台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヴィレッジ宇津木台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 132.07m² 4LDK / 4階 2025年8月
4,480万円 132.07m² 4LDK / 4階 2025年1月
1,280万円 78.08m² 3LDK / 6階 2021年8月
2,450万円 148.22m² 5LDK / 7階 2020年11月〜2021年2月
2,480万円 148.22m² 5LDK / 7階 2020年8月〜2020年10月
2,680万円 148.22m² 5LDK / 7階 2020年3月〜2020年7月
2,780万円 173.17m² 4LDK / 3階 2013年9月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,951万円
買取 1,171万円 〜 1,561万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンヴィレッジ宇津木台は貸したらいくら?参考賃料

8.88万円 / 月 78.08m²の部屋

21.33万円 / 月 173.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンヴィレッジ宇津木台の賃料掲載履歴(9件)

グリーンヴィレッジ宇津木台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヴィレッジ宇津木台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 143.47m² 4LDK / 1階 2025年8月〜2026年2月
15.6万円 / 月 143.47m² 4LDK / 1階 2025年7月
16.8万円 / 月 143.47m² 4LDK / 1階 2025年5月〜2025年6月
12.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年6月
15万円 / 月 156.00m² 4LDK / 3階 2024年3月
12.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年8月
13万円 / 月 143.00m² 5LDK / 6階 2022年4月
12.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 7階 2020年3月〜2021年9月
13万円 / 月 143.33m² 5LDK / 6階 2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビューテラスパティオ 2,105万円 〜 3,001万円 東京都昭島市大神町3丁目1-15 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全15戸
ライオンズマンション昭島第2 1,056万円 〜 2,653万円 東京都昭島市大神町3丁目14-13 1994年2月(築33年)
地上10階 / 全63戸
ダイアパレス昭島2 1,661万円 〜 2,065万円 東京都昭島市田中町4丁目2-1 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全1戸
ヒルズ八王子 466万円 〜 904万円 東京都八王子市左入町161-1 1992年2月(築35年)
地上5階 / 全52戸
サンライズヒル 1,502万円 〜 1,893万円 東京都昭島市田中町2丁目24-1 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全20戸
エトワール日野台 1,731万円 〜 1,988万円 東京都日野市日野台2丁目13-11 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全15戸
コートアベニュー 1,541万円 〜 1,928万円 東京都昭島市田中町3丁目10-20 1990年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルデコート豊田 1,798万円 〜 3,521万円 東京都八王子市石川町2972-8 1993年12月(築33年)
地上7階 / 全36戸
中銀シュフィール八王子マンシオン 1,825万円 〜 3,569万円 東京都八王子市石川町2971-13 1990年8月(築37年)
地上6階 / 全41戸
ジョイフル・シノ 2,177万円 〜 2,579万円 東京都昭島市玉川町5丁目16-19 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤルコート日野 2,834万円 〜 3,273万円 東京都日野市日野台1丁目7-28 1990年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス西立川 1,986万円 〜 3,011万円 東京都昭島市郷地町3丁目1-7 1993年7月(築34年)
地上10階 / 全44戸
コスモ立川サングレイス 1,806万円 〜 3,352万円 東京都立川市富士見町6丁目38-8 1991年8月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
LXコート昭島 1,561万円 〜 3,937万円 東京都昭島市昭和町5丁目3-14 1992年9月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
シルフィード昭島2 374万円 〜 550万円 東京都昭島市昭和町5丁目4-5 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全49戸
グリーンヒルズ 881万円 〜 2,081万円 東京都昭島市昭和町4丁目11-21 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション・タナカ 1,682万円 〜 2,011万円 東京都昭島市昭和町1丁目2-27 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全19戸
メゾンタツミ 2,258万円 〜 2,749万円 東京都昭島市玉川町2丁目4-8 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ストーク 2,490万円 〜 2,974万円 東京都昭島市玉川町2丁目4-10 1993年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエスタンコートハウス 1,433万円 〜 2,599万円 東京都昭島市玉川町2丁目7-13 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全36戸
サンシャイン玉川 699万円 〜 938万円 東京都昭島市玉川町2丁目4-24 1991年8月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
日興パレス昭島 2,224万円 〜 1億 1,462万円 東京都昭島市昭和町2丁目2-9 1991年7月(築36年)
地上8階 / 全18戸
タウンベルハイツ 1,267万円 〜 1,988万円 東京都昭島市昭和町2丁目2-15 1990年6月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ストーク中神 2,773万円 〜 3,308万円 東京都昭島市中神町1131-1 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
スクエア昭島 678万円 〜 848万円 東京都昭島市昭和町5丁目15-17 1993年3月(築34年)
地上6階 / 全49戸
アネックスN 639万円 〜 3,543万円 東京都八王子市大和田町5丁目20-8 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全38戸
ウィングマンション 659万円 〜 2,631万円 東京都八王子市大和田町6丁目19-8 1991年5月(築36年)
地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション八王子第5 1,055万円 〜 3,821万円 東京都八王子市大和田町7丁目10-3 1993年6月(築34年)
地上7階 / 全32戸
エクセレンス昭島 627万円 〜 1,106万円 東京都昭島市昭和町2丁目7-15 1990年6月(築37年)
地上6階 / 全10戸
シティリバー2 1,480万円 〜 2,284万円 東京都八王子市大和田町6丁目17-12 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全11戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンヴィレッジ宇津木台の売却に強い不動産会社 6社

グリーンヴィレッジ宇津木台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンヴィレッジ宇津木台から近い順に表示しています

ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
3.7
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
エステイター株式会社
物件から
3.9
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

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  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
4.4
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

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  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
4.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社cocoro不動産
物件から
6.0
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

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  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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グリーンヴィレッジ宇津木台の物件概要

マンション名称 グリーンヴィレッジ宇津木台
所在地
東京都八王子市久保山町1丁目9-3 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 日野駅 バス10分 宇津木台東下車 徒歩1分(約80m)
  • JR八高線 / 小宮駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンヴィレッジ宇津木台4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/6
  • グリーンヴィレッジ宇津木台4SLDK4階間取り

    4SLDK 4階

    2/6
  • グリーンヴィレッジ宇津木台3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/6
  • グリーンヴィレッジ宇津木台5LDK6階間取り

    5LDK 6階

    4/6
  • グリーンヴィレッジ宇津木台3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/6
  • グリーンヴィレッジ宇津木台5LDK7階間取り

    5LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 76戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

グリーンヴィレッジ宇津木台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンヴィレッジ宇津木台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンヴィレッジ宇津木台の参考査定価格:1,951万円 〜 5,770万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンヴィレッジ宇津木台の売り時ですか?
グリーンヴィレッジ宇津木台がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
グリーンヴィレッジ宇津木台の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グリーンヴィレッジ宇津木台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンヴィレッジ宇津木台の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グリーンヴィレッジ宇津木台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンヴィレッジ宇津木台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンヴィレッジ宇津木台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市久保山町1丁目9-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 日野駅 徒歩1分
JR八高線 / 小宮駅 徒歩12分
❓グリーンヴィレッジ宇津木台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンヴィレッジ宇津木台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年3月(築35年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:76戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか

グリーンヴィレッジ宇津木台の物件概要を見る

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