ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市パークフィーネ南大沢4番館

パークフィーネ南大沢4番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市鑓水2丁目83

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

4,267 万円 91.04m²の部屋

5,514 万円 106.92m²の部屋

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パークフィーネ南大沢4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークフィーネ南大沢4番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 パークフィーネ南大沢4番館10階4,999万円

売出し中

価格 4,999万円

91.04m² 3LDK 南西 物件詳細
7階 パークフィーネ南大沢4番館7階4,799万円

売出し中

価格 4,799万円

95.58m² 4LDK 南西 物件詳細

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パークフィーネ南大沢4番館は売ったらいくら?参考査定価格

4,267万円 (47万円 / m²) 91.04m²の部屋

5,514万円 (52万円 / m²) 106.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市鑓水)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市鑓水のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,854万円 100%
築25年(2年後) 3,759万円 97.5%
築30年(7年後) 3,517万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(91.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 4,267万円
2年後(築25年) 97.5% 4,162万円
7年後(築30年) 91.3% 3,894万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市鑓水の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,267万円 (91.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 39万円 / m²

パークフィーネ南大沢4番館周辺の中古マンション価格推移情報

パークフィーネ南大沢4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフィーネ南大沢4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,999万円 91.04m² 3LDK / 10階 2024年9月〜2024年12月
4,799万円 95.58m² 4LDK / 7階 2024年12月
3,980万円 95.00m² 4LDK / 8階 2023年1月〜2023年2月
2,480万円 106.92m² 4LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
2,660万円 106.92m² 4LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
3,280万円 102.23m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2020年1月
2,980万円 102.23m² 4LDK / 1階 2018年12月〜2019年5月
3,300万円 102.23m² 4LDK / 1階 2018年8月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

91.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,267万円
買取 2,560万円 〜 3,413万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークフィーネ南大沢4番館は貸したらいくら?参考賃料

12.95万円 / 月 91.04m²の部屋

16.97万円 / 月 106.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークフィーネ南大沢3番館 3,611万円 〜 5,177万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢5番館 3,187万円 〜 3,704万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢2番館 3,806万円 〜 5,221万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢6番館 3,256万円 〜 4,266万円 東京都八王子市鑓水2丁目83 2002年2月(築23年)
地上8階 / 全452戸
パークフィーネ南大沢1番館 3,035万円 〜 3,961万円 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全452戸
リンクソシエ南大沢 3,313万円 〜 4,463万円 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 2004年2月(築21年)
地上14階 / 全185戸
サンクタスグロウヒルズ 3,331万円 〜 3,773万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 2003年7月(築22年)
地上11階 / 全118戸
モンテヴェルデN-1 1,221万円 〜 1,926万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
モデレイトシーズン 3,088万円 〜 3,577万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全32戸
ルネグランディア1番館 3,387万円 〜 5,077万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-1 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全341戸
メゾン・ファミーユ7 1,406万円 〜 1,608万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全60戸
サザンコート 3,071万円 〜 5,315万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-2 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全264戸
ライネスハイム南大沢アイシア 3,213万円 〜 4,944万円 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全50戸
ベルヴェデーレ 1,320万円 〜 1,617万円 東京都町田市小山町2616-1 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全45戸
ザ・ヴィスタ町田の杜 2,210万円 〜 2,918万円 東京都町田市小山町3524-10 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全52戸
シャリエ南大沢パークサイドテラス 3,172万円 〜 4,566万円 東京都八王子市上柚木3丁目1 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全61戸
リーデンススクエア南大沢A棟 4,529万円 〜 5,256万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
リーデンススクエア南大沢B棟 3,573万円 〜 6,116万円 東京都八王子市下柚木3丁目1 2003年2月(築22年)
地上12階 / 全234戸
レクセルマンション南大沢フォーレスト 3,022万円 〜 4,371万円 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全73戸
ローレルスクエア南大沢3番館 4,130万円 〜 4,792万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上13階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢2番館 3,711万円 〜 4,328万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全406戸
ローレルスクエア南大沢1番館 3,796万円 〜 4,405万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ローレルスクエア南大沢7番館 3,588万円 〜 5,368万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上24階 / 全406戸
ロアーブル・ガーデン橋本 2,301万円 〜 3,065万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目21-1 2000年7月(築25年)
地上10階 / 全47戸
ローレルスクエア南大沢6番館 3,976万円 〜 5,671万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2004年1月(築22年)
地上25階 / 全406戸
アクティス橋本プレヴィア 2,864万円 〜 4,054万円 神奈川県相模原市緑区東橋本2丁目17-17 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全57戸
ローレルスクエア南大沢4番館 3,063万円 〜 4,218万円 東京都八王子市別所1丁目41-1 2003年5月(築22年)
地上3階 / 全406戸
ライオンズヴィラッジオ50004号棟 2,655万円 〜 3,124万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50001号棟 2,682万円 〜 5,264万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全273戸
ライオンズヴィラッジオ50002号棟 2,415万円 〜 4,622万円 東京都八王子市別所1丁目42-1 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全273戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークフィーネ南大沢4番館の売却に強い不動産会社 8社

パークフィーネ南大沢4番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークフィーネ南大沢4番館から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
1.3
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
5.7
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
エステイター株式会社
物件から
5.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
6.1
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
16.8
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
27.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 パークフィーネ南大沢4番館
所在地 東京都八王子市鑓水2丁目83
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 バス9分 パークフィーネ前下車 徒歩1分
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩22分
  • 【外観】【2024年9月撮影】

    【外観】【2024年9月撮影】

    1/14
  • 【外観】【2024年9月撮影】

    【外観】【2024年9月撮影】

    2/14
  • 【外観】【2024年9月撮影】

    【外観】【2024年9月撮影】

    3/14
  • 【外観】【2024年9月撮影】

    【外観】【2024年9月撮影】

    4/14
  • 【エントランス】【2024年9月撮影】

    【エントランス】【2024年9月撮影】

    5/14
  • 【駐車場】【2024年9月撮影】

    【駐車場】【2024年9月撮影】

    6/14
  • 【周辺】京王相模原線 多摩境駅迄1770m

    【周辺】京王相模原線 多摩境駅迄1770m

    7/14
  • 【周辺】オーケー 南大沢店迄630m

    【周辺】オーケー 南大沢店迄630m

    8/14
  • 【周辺】ローソン 町田小山ヶ丘四丁目店迄1020m

    【周辺】ローソン 町田小山ヶ丘四丁目店迄1020m

    9/14
  • 【周辺】南大沢クリニック迄670m

    【周辺】南大沢クリニック迄670m

    10/14
  • 【周辺】鑓水公園迄470m

    【周辺】鑓水公園迄470m

    11/14
  • 【周辺】八王子市立鑓水中学校迄760m

    【周辺】八王子市立鑓水中学校迄760m

    12/14
  • 【周辺】八王子市立鑓水小学校迄340m

    【周辺】八王子市立鑓水小学校迄340m

    13/14
  • 【周辺】めぐみ第二保育園迄220m

    【周辺】めぐみ第二保育園迄220m

    14/14
築年月(築年数) 2002年2月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 452戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

パークフィーネ南大沢4番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークフィーネ南大沢4番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークフィーネ南大沢4番館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
パークフィーネ南大沢4番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークフィーネ南大沢4番館の売り時ですか?
パークフィーネ南大沢4番館がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.42%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日