ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市THESOHTOTERRACE

THESOHTOTERRACE 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市元横山町3丁目17-8

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,511 万円 54.9m²の部屋

3,717 万円 60.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】☆広々バルコニー♪☆

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    2/6
  • 【外観】☆綺麗なお部屋♪☆

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    3/6
  • 【周辺】仁和会総合病院 1520m

    【周辺】仁和会総合病院 1520m

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  • 【周辺】生涯学習センター図書館 1380m

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  • 【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店 1140m

    【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店 1140m

    6/6

THESOHTOTERRACEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

THESOHTOTERRACEは売ったらいくら?参考査定価格

2,511万円 (46万円 / m²) 54.9m²の部屋

3,717万円 (62万円 / m²) 60.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市元横山町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市元横山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,256万円 100%
築20年(1年後) 2,229万円 98.8%
築25年(6年後) 2,090万円 92.6%
築30年(11年後) 1,951万円 86.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,511万円
1年後(築20年) 98.8% 2,480万円
6年後(築25年) 92.6% 2,326万円
11年後(築30年) 86.5% 2,171万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市元横山町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,511万円 (54.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 38万円 / m²

THESOHTOTERRACE周辺の中古マンション価格推移情報

THESOHTOTERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、 2年前→1年前:2.97%、 1年前→今年:3.54%

東京都の直近3年間の変動(16.98% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,511万円
買取 1,507万円 〜 2,009万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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THESOHTOTERRACEは貸したらいくら?参考賃料

10.54万円 / 月 54.9m²の部屋

13.47万円 / 月 60.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

THESOHTOTERRACEの賃料掲載履歴(44件)

THESOHTOTERRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHESOHTOTERRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2026年1月〜2026年2月
11.4万円 / 月 60.17m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年7月
9.4万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2024年10月
9.3万円 / 月 54.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
10.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 3階 2024年1月
11.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
10.3万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2022年12月〜2023年2月
10.1万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2022年11月
11.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年10月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2022年2月
10.1万円 / 月 60.17m² 2LDK / 1階 2021年5月〜2021年6月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年12月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2020年6月〜2020年9月
10.1万円 / 月 60.17m² 2LDK / 1階 2019年2月〜2019年5月
9.3万円 / 月 54.90m² 2LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月
10.1万円 / 月 60.17m² 2LDK / 1階 2018年7月〜2018年8月
9.3万円 / 月 54.90m² 2LDK / 2階 2017年11月〜2018年4月
9.4万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
9.7万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2017年12月
9.4万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2017年7月〜2017年9月
9.7万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2017年5月〜2017年8月
11.2万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2017年2月〜2017年4月
10.1万円 / 月 56.78m² 2LDK / 1階 2016年9月〜2017年1月
11.2万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年11月
10.1万円 / 月 56.78m² 2LDK / 1階 2014年8月〜2015年5月
10.1万円 / 月 56.78m² 2LDK / 2階 2014年3月〜2015年2月
11.4万円 / 月 60.20m² 2LDK / 4階 2014年9月〜2015年2月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
11.2万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2014年1月
11万円 / 月 60.17m² 2LDK / 1階 2013年7月〜2013年12月
10.3万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2012年7月〜2012年11月
10.1万円 / 月 60.17m² 2LDK / 1階 2012年7月〜2012年11月
10.1万円 / 月 56.78m² 2LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
10.3万円 / 月 56.78m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
10.4万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
10.1万円 / 月 56.78m² 2LDK / 1階 2011年3月〜2011年4月
11.4万円 / 月 60.10m² 2LDK / 4階 2010年9月〜2010年12月
11.2万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2010年8月〜2010年9月
11.2万円 / 月 60.17m² 2LDK / 3階 2010年5月
11.4万円 / 月 60.17m² 2LDK / 4階 2010年2月〜2010年4月
10.5万円 / 月 54.90m² 2LDK / 4階 2010年4月
10.4万円 / 月 54.90m² 2LDK / 3階 2009年12月
11万円 / 月 60.17m² 2LDK / 2階 2009年6月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランデポラリス 1,448万円 〜 2,019万円 東京都八王子市本町30-6 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネサンス八王子テラス 2,301万円 〜 4,346万円 東京都八王子市暁町1丁目35-10 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全88戸
藤和シティホームズ八王子 2,129万円 〜 4,597万円 東京都八王子市八日町9-1 2007年12月(築19年)
地上14階 / 全78戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,210万円 〜 3,676万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全136戸
フォルテ 1,326万円 〜 3,351万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 2009年2月(築18年)
地上6階 / 全45戸
ザ・プレイス八王子 3,141万円 〜 5,542万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年4月(築17年)
地上15階 / 全153戸
ニューエスマンション 1,688万円 〜 2,333万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
Primal八王子 1,226万円 〜 3,263万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
スカイコート八王子5 1,308万円 〜 1,782万円 東京都八王子市南町5-12 2007年5月(築19年)
地上14階 / 全52戸
EdelHeim 1,039万円 〜 2,530万円 東京都八王子市南新町3 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全6戸
ラ・シード八王子 952万円 〜 1,729万円 東京都八王子市南町6-3 2007年11月(築19年)
地上8階 / 全35戸
HF八王子レジデンス 1,135万円 〜 3,377万円 東京都八王子市中町8-7 2009年2月(築18年)
地上11階 / 全49戸
PlatinumCourt 1,573万円 〜 2,218万円 東京都八王子市南町4-10 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
サンテミリオン八王子中町 1,205万円 〜 1,654万円 東京都八王子市中町10-7 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
南新町マンション 1,179万円 〜 1,774万円 東京都八王子市南新町22-16 2008年4月(築19年)
地上6階 / 全19戸
ダイナシティ八王子 1,841万円 〜 3,262万円 東京都八王子市中町3-14 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全55戸
サニーコート八王子第2 1,697万円 〜 3,215万円 東京都八王子市八幡町10-13 2009年1月(築18年)
地上13階 / 全36戸
willDo八王子 1,232万円 〜 4,593万円 東京都八王子市横山町5-14 2008年2月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
フェニックス八王子弐番館 1,167万円 〜 3,357万円 東京都八王子市新町5-16 2009年4月(築18年)
地上9階 / 全96戸
ブレーメン・フレア 1,673万円 〜 2,693万円 東京都八王子市東町2-4 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全35戸
アクシア八王子ピュアマークス 2,457万円 〜 5,280万円 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全351戸
VRD八王子 1,055万円 〜 1,437万円 東京都八王子市八木町2-2 2010年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
アクシア八王子 1,890万円 〜 7,611万円 東京都八王子市明神町4丁目8-16 2009年9月(築17年)
地上21階 / 全114戸
S-FORT八王子南 1,192万円 〜 2,304万円 東京都八王子市上野町18-18 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全46戸
パレス八王子 699万円 〜 1,654万円 東京都八王子市明神町2丁目27-11 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
トミーコート八王子 938万円 〜 1,526万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築19年)
地上10階 / 全32戸
フェニックス八王子 1,136万円 〜 1,716万円 東京都八王子市明神町2丁目24-14 2008年3月(築19年)
地上7階 / 全22戸
フィシオ京王八王子 1,222万円 〜 1,664万円 東京都八王子市明神町3丁目24-12 2009年3月(築18年)
地上8階 / 全55戸
グランシティワンダーマークス 2,566万円 〜 3,759万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全99戸
ステージファースト八王子 1,120万円 〜 5,258万円 東京都八王子市明神町3丁目8-14 2008年11月(築18年)
地上8階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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THESOHTOTERRACEの売却に強い不動産会社 7社

THESOHTOTERRACEの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

THESOHTOTERRACEから近い順に表示しています

エステイター株式会社
物件から
1.0
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.2
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
1.3
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.4
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

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  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
久和不動産株式会社
物件から
29.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社GAYA不動産
物件から
36.4
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号

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THESOHTOTERRACEの物件概要

THESOHTOTERRACEの建物、周辺について

THESOHTOTERRACEは地上5階建てマンションで、東京都八王子市元横山町に完工しました。2008年4月に竣工し、建物構造はRC構造となっています。最寄りとなる駅は、JR中央線の発着する八王子駅で、徒歩16分の場所にあります。そのほか、京王線の発着する京王八王子駅がやや離れたところに設けられています。

マンション名称 THESOHTOTERRACE
所在地
東京都八王子市元横山町3丁目17-8 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • THESOHTOTERRACE2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/2
  • THESOHTOTERRACE2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2008年4月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

THESOHTOTERRACEの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓THESOHTOTERRACEを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、THESOHTOTERRACEの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
THESOHTOTERRACEに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、THESOHTOTERRACEの売り時ですか?
THESOHTOTERRACEがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で9.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.84%、2年前→1年前:2.97%、1年前→今年:3.54%)
東京都の直近3年間の変動(16.98%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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