ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市ステージファースト八王子

ステージファースト八王子はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市明神町3丁目8-14

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,204 万円 20.94m²の部屋

5,392 万円 75.77m²の部屋

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ステージファースト八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ステージファースト八王子の売却に強い不動産会社 10社

ステージファースト八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステージファースト八王子から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.5
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.7
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.9
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
1.6
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
7.7
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
8.1
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
久和不動産株式会社
物件から
28.6
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
32.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社TSUKUBITO
物件から
48.6
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ステージファースト八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ステージファースト八王子3階1,550万円

売出し中

価格1,550万円

23.9m² 1K 南西
6階

ステージファースト八王子6階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

21.31m² 1K 南西

ステージファースト八王子は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,204万円 20.94m²の部屋 57万円 / m²

5,392万円 75.77m²の部屋 71万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市明神町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築16年(現在) 1,052万円 100%
築20年(4年後) 1,003万円 95.3%
築25年(9年後) 940万円 89.4%
築30年(14年後) 878万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 1,204万円 100%
4年後 (築20年) 1,147万円 95.3%
9年後 (築25年) 1,076万円 89.4%
14年後 (築30年) 1,004万円 83.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市明神町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,204万円 (20.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージファースト八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 20.00m² 1K / 5階 2021年10月〜2022年4月
1,430万円 20.94m² 1K / 5階 2020年2月〜2020年11月
1,480万円 20.94m² 1K / 5階 2019年5月〜2020年1月
1,390万円 23.90m² 1K / 1階 2019年10月〜2019年11月
1,530万円 20.94m² 1K / 5階 2019年2月〜2019年4月
1,600万円 26.33m² 1K / 5階 2015年5月〜2015年6月
1,710万円 21.31m² 1K / 3階 2011年7月〜2011年12月
1,760万円 23.90m² 1K / 5階 2011年12月
1,710万円 18.67m² 1K / 3階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,204万円
買取 722万円 〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステージファースト八王子は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

5.97万円 20.94m²の部屋

22.69万円 75.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ステージファースト八王子周辺の中古マンション価格推移情報

ステージファースト八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ステージファースト八王子の建物、周辺について

ステージファースト八王子は、2008年12月に完工した地上8階建てのマンションで、東京都八王子市明神町にあります。ここから約3分歩いた距離にある京王八王子駅では、京王線を利用することができます。そのほか、建物構造に関してはRC(鉄筋コンクリート)造が採用されており、防音性・耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。

マンション名称 ステージファースト八王子
所在地 東京都八王子市明神町3丁目8-14
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩7分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩3分
  • 【外観】現地正面より

    【外観】現地正面より

  • 【外観】現地~前面道路より

    【外観】現地~前面道路より

  • 【外観】現地~前面歩道より

    【外観】現地~前面歩道より

  • 【エントランス】TVモニター付オートロックシステム

    【エントランス】TVモニター付オートロックシステム

  • 【エントランス】エントランス~管理人室

    【エントランス】エントランス~管理人室

  • 【エントランス】マンション入口

    【エントランス】マンション入口

  • 【周辺】【デパート】セレオ八王子まで490m

    【周辺】【デパート】セレオ八王子まで490m

築年月(築年数) 2008年11月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社田中建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月9日]

ステージファースト八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フィシオ京王八王子 1,205万円 〜 1,560万円 東京都八王子市明神町3丁目24-12 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全55戸
トミーコート八王子 955万円 〜 1,485万円 東京都八王子市明神町3丁目22-7 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全32戸
フェニックス八王子 1,201万円 〜 1,734万円 東京都八王子市明神町2丁目24-14 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全22戸
NossAMYOJINCHO 967万円 〜 5,185万円 東京都八王子市明神町2丁目22-2 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全16戸
アクシア八王子 1,890万円 〜 7,250万円 東京都八王子市明神町4丁目8-16 2009年9月(築15年)
地上21階 / 全114戸
ブレーメン・フレア 1,575万円 〜 2,448万円 東京都八王子市東町2-4 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全35戸
アイディーコート八王子明神町 3,233万円 〜 4,754万円 東京都八王子市明神町1丁目11-17 2009年9月(築15年)
地上6階 / 全36戸
シーズガーデン八王子 2,331万円 〜 3,298万円 東京都八王子市北野町507-4 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全34戸
エリエント 1,191万円 〜 1,515万円 東京都八王子市北野町506-17 2007年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
サザンスカイタワーレジデンス 4,675万円 〜 1億 266万円 東京都八王子市子安町4丁目7-1 2010年9月(築14年)
地上41階 / 全390戸
willDo八王子 1,162万円 〜 4,183万円 東京都八王子市横山町5-14 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
フェニックス八王子弐番館 1,187万円 〜 3,253万円 東京都八王子市新町5-16 2009年4月(築16年)
地上9階 / 全96戸
Primal八王子 1,158万円 〜 2,980万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
フォルテ 1,255万円 〜 3,067万円 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 2009年2月(築16年)
地上6階 / 全45戸
MOISTUREGARDEN子安町 1,236万円 〜 1,648万円 東京都八王子市子安町3丁目2-3 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
HF八王子レジデンス 1,071万円 〜 2,520万円 東京都八王子市中町8-7 2009年2月(築16年)
地上11階 / 全49戸
ジーヒルズ中町 1,150万円 〜 3,201万円 東京都八王子市中町9-7 2009年6月(築15年)
地上10階 / 全22戸
アクシア八王子ピュアマークス 2,542万円 〜 5,075万円 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 2010年2月(築15年)
地上14階 / 全351戸
ダイアパレス八王子大和田 2,294万円 〜 3,798万円 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 2008年5月(築16年)
地上5階 / 全41戸
PlatinumCourt 1,485万円 〜 2,016万円 東京都八王子市南町4-10 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
スカイコート八王子5 1,227万円 〜 1,618万円 東京都八王子市南町5-12 2007年5月(築17年)
地上14階 / 全52戸
ニューエスマンション 1,591万円 〜 2,123万円 東京都八王子市八日町1-3 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ラ・シード八王子 941万円 〜 1,669万円 東京都八王子市南町6-3 2007年11月(築17年)
地上8階 / 全35戸
プレミアムプラス北野 1,084万円 〜 1,298万円 東京都八王子市北野町567-13 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ八王子 1,933万円 〜 4,038万円 東京都八王子市八日町9-1 2007年12月(築17年)
地上14階 / 全78戸
ザ・プレイス八王子 2,757万円 〜 4,739万円 東京都八王子市八日町2-4 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全153戸
トラスティア北野 2,399万円 〜 3,779万円 東京都八王子市打越町2007-1 2007年1月(築18年)
地上11階 / 全127戸
EdelHeim 983万円 〜 2,317万円 東京都八王子市南新町3 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸
スパシエ八王子クレストタワー 1,110万円 〜 3,294万円 東京都八王子市八日町9-10 2010年1月(築15年)
地上14階 / 全136戸
南新町マンション 1,116万円 〜 1,620万円 東京都八王子市南新町22-16 2008年4月(築17年)
地上6階 / 全19戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ステージファースト八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステージファースト八王子の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日