東京都八王子市元本郷町2丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
1,717 万円 62.7m²の部屋
〜2,684 万円 72.8m²の部屋
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西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします
不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
セレナハイム八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
売出し中 価格 2,080万円 |
67.6m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
1,717万円 (27万円 / m²) 62.7m²の部屋
〜2,684万円 (37万円 / m²) 72.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(八王子市元本郷町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,337万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,306万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 1,717万円 |
1年後(築30年) | 98.6% | 1,694万円 |
このマンションと、八王子市元本郷町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (62.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 39万円 / m² |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 67.60m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年11月 |
1,500万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月 |
2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
1,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
1,580万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
1,650万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
1,980万円 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,180万円 | 62.70m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
2,000万円 | 72.80m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
1,750万円 | 67.60m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,750万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
1,850万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
1,750万円 | 72.77m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
1,880万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
1,880万円 | 72.77m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,880万円 | 67.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
1,880万円 | 69.61m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,717万円 |
買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8万円 / 月 62.7m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年6月 |
8.4万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
12万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年5月 |
8.4万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年12月 |
9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
8.3万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月 |
9万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレナハイム八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 13.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.54%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:2.34% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セレナハイム八王子 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
1/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
2/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
3/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
4/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
5/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
6/18【外観】【建物外観(2024年10月撮影)】
7/18【エントランス】【共用部(2024年10月撮影)】
8/18【駐車場】駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
9/18【地図】
10/18【周辺】中央本線「西八王子」駅迄1150m
11/18【周辺】シモダディスカウントセンター八王子店迄710m
12/18【周辺】セブンイレブン 八王子元本郷町店迄450m
13/18【周辺】坂本クリニック迄590m
14/18【周辺】元本郷南公園迄150m
15/18【周辺】八王子市立第四中学校迄510m
16/18【周辺】八王子市立第二小学校迄500m
17/18【周辺】多賀保育園迄340m
18/18築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リベルテ元本郷 | 1,271万円 〜 1,705万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ナイスアーバン八王子 | 1,852万円 〜 2,588万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
藤和シティホームズ西八王子 | 1,482万円 〜 3,474万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1995年1月(築30年) 地上13階 / 全37戸 |
UNIV.ナガサワ | 564万円 〜 876万円 | 東京都八王子市追分町6-9 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
ルミエール八王子 | 1,955万円 〜 2,622万円 | 東京都八王子市元本郷町3丁目25-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー西八王子 | 1,933万円 〜 3,693万円 | 東京都八王子市追分町9-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
ライオンズプラザ西八王子第2 | 735万円 〜 2,679万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリーンアベニュー | 586万円 〜 1,530万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
アークコンフォート日吉 | 1,305万円 〜 2,496万円 | 東京都八王子市日吉町13-25 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
コンフォート309 | 590万円 〜 840万円 | 東京都八王子市平岡町6-3 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ホートクエルム248 | 715万円 〜 958万円 | 東京都八王子市千人町1丁目12-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルテ八王子 | 913万円 〜 2,619万円 | 東京都八王子市八幡町11-14 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ヴィラージュ八王子 | 997万円 〜 3,458万円 | 東京都八王子市八幡町11-4 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全44戸 |
グリーンコーポ八王子台町 | 2,794万円 〜 4,037万円 | 東京都八王子市台町4丁目39-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤルコートオガワ | 636万円 〜 874万円 | 東京都八王子市台町4丁目45-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランヴィア・N | 638万円 〜 1,010万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴィラクレスト | 2,158万円 〜 2,925万円 | 東京都八王子市台町3丁目26-13 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
グランヴィア・S | 2,461万円 〜 3,447万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-3 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,200万円 〜 4,199万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全89戸 |
シティパレス八王子八幡町 | 1,610万円 〜 2,708万円 | 東京都八王子市八幡町14-12 |
1995年8月(築30年) 地上13階 / 全42戸 |
ポラリス | 713万円 〜 1,019万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-17 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
グランドアベニュー | 2,762万円 〜 3,942万円 | 東京都八王子市散田町3丁目1-4 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 652万円 〜 899万円 | 東京都八王子市上野町88-7 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
センチュリー西八王子 | 1,573万円 〜 2,082万円 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
イリオス | 1,725万円 〜 2,373万円 | 東京都八王子市上野町69-5 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
ビレッヂ・ヒル | 866万円 〜 1,138万円 | 東京都八王子市大横町1-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション八王子第7 | 2,174万円 〜 3,569万円 | 東京都八王子市八日町6-4 |
1997年11月(築28年) 地上13階 / 全56戸 |
ダイアパレスクレセール八王子 | 1,809万円 〜 3,547万円 | 東京都八王子市八日町7-3 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
クリオ八王子壱番館 | 2,586万円 〜 4,160万円 | 東京都八王子市八日町6-3 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全48戸 |
グリント | 1,694万円 〜 2,248万円 | 東京都八王子市八日町3-9 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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