価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,264 万円 81.76m²の部屋
〜5,066 万円 95.69m²の部屋
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,264万円81.76m²の部屋40万円 / m²
〜5,066万円95.69m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜宮リバーシティNAC14-2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 104.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月 |
3,780万円 | 83.51m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,150万円 | 81.76m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
3,798万円 | 95.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
2,990万円 | 85.87m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,780万円 | 85.87m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,600万円 | 100.99m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,264万円 |
買取 | 1,959万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.87万円81.76m²の部屋
〜18.23万円95.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桜宮リバーシティNAC14-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜宮リバーシティNAC14-2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
交通 |
|
【外観】緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の住宅街です
【外観】お部屋は8階部分陽当たり・眺望です
【外観】マンション内には公園もあり、子育て環境充実です
【外観】
【外観】
【外観】お部屋は8階部分陽当たり・眺望です
【外観】マンション内には公園もあり、子育て環境充実です
【周辺】JR環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約4分(約320m)
築年月(築年数) | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桜宮リバーシティNAC14-1号棟 | 3,485万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 |
1993年1月(築32年) 地上27階 / 全245戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-2号棟 | 3,340万円 〜 5,287万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-1号棟 | 2,843万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上23階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウォータータワープラザ13-3号棟 | 2,195万円 〜 9,808万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3 |
1992年3月(築33年) 地上41階 / 全304戸 |
エクセドラ都島本通 | 858万円 〜 6,972万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラシオヨシ | 2,912万円 〜 5,403万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
サニーパレス都島 | 1,095万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
アーベイン都島 | 769万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-13 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
ハイツしらゆり | 647万円 〜 1,046万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目3-22 |
1993年11月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ楠 | 916万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-12 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
淀川リバーサイドタウンセンチュリーさくら16 | 3,638万円 〜 5,808万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-16 |
1991年2月(築34年) 地上14階 / 全118戸 |
リバージュ伊藤 | 3,942万円 〜 5,483万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-18 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
ノルデンハイム北 | 996万円 〜 1,337万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-10 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全146戸 |
アルテハイム天六1 | 2,429万円 〜 3,217万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-55 |
1993年10月(築32年) 地上10階 / 全 - 戸 |
つしまマンション | 3,281万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-3 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全10戸 |
フィオーレ都島北 | 788万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
クレスト都島 | 986万円 〜 1,396万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-1 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
グランピーノ同心 | 871万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-4 |
1992年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィオーレ高瀬 | 2,202万円 〜 4,869万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-14 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全17戸 |
トレジャ・ハウス | 913万円 〜 1,575万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-24 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バルトワン | 2,081万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目17-11 |
1993年6月(築32年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IMPROVETENROKU | 1,616万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-20 |
1994年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガ天神橋AP | 630万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目1-26 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全58戸 |
日興パレス都島 | 805万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目3-23 |
1991年11月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾン東野田 | 1,531万円 〜 3,725万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-23 |
1994年6月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エシックス法雨 | 1,089万円 〜 1,462万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-15 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾン・ド高安 | 2,575万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-16 |
1992年2月(築33年) 地上6階 / 全12戸 |
フォーレスト | 721万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズマンション都島高倉町 | 2,294万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目10-30 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
梅田プレミアムコート | 2,565万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-11 |
1991年8月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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