価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,242 万円 71.84m²の部屋
〜5,799 万円 99.33m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,242万円 71.84m²の部屋 45万円 / m²
〜5,799万円 99.33m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜宮リバーシティNAC14-1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 87.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
5,480万円 | 87.33m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,180万円 | 85.72m² | 3LDK / 26階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,580万円 | 85.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4,180万円 | 99.33m² | 2LDK / 20階 | 2019年5月〜2019年6月 |
4,280万円 | 99.33m² | 2LDK / 20階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,280万円 | 71.84m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,280万円 | 71.84m² | 2LDK / 11階 | 2017年5月〜2017年8月 |
3,480万円 | 89.12m² | 3LDK / 14階 | 2016年7月〜2016年8月 |
3,250万円 | 86.06m² | 3LDK / 16階 | 2016年8月 |
3,480万円 | 83.81m² | 3LDK / 14階 | 2016年8月 |
3,000万円 | 74.03m² | 2LDK / 20階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,480万円 | 77.25m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月 |
2,750万円 | 87.33m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,900万円 | 87.33m² | 3LDK / 8階 | 2011年11月〜2012年2月 |
4,180万円 | 87.91m² | 4LDK / 19階 | 2009年1月〜2009年10月 |
3,250万円 | 87.33m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,242万円 |
買取 | 1,946万円 〜 2,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.61万円 71.84m²の部屋
〜19.69万円 99.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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桜宮リバーシティNAC14-1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜宮リバーシティNAC14-1号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-1 |
交通 |
|
【外観】地上27階のタワーマンションです。
【外観】地上27階の大規模マンションになっております。
【外観】エントランス外もしっかりと掃除されており、綺麗な状態です。
【周辺】桜ノ宮駅
【周辺】都島駅
【周辺】イズミヤ 天六樋之口店
【周辺】グルメシティ 都島本通店
【周辺】大阪市立中野小学校
【周辺】大阪市立都島中学校
【周辺】都島中野郵便局
【周辺】大阪市 都島区役所
築年月(築年数) | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 245戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
桜宮リバーシティNAC14-2号棟 | 3,351万円 〜 4,911万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目14-2 |
1993年1月(築32年) 地上12階 / 全74戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-2号棟 | 3,376万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-2 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウエスト13-1号棟 | 2,910万円 〜 5,023万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-1 |
1991年3月(築34年) 地上23階 / 全199戸 |
桜宮リバーシティウォータータワープラザ13-3号棟 | 2,244万円 〜 9,463万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3 |
1992年3月(築33年) 地上41階 / 全304戸 |
エクセドラ都島本通 | 920万円 〜 6,923万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラシオヨシ | 2,837万円 〜 4,977万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目15-6 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全18戸 |
アーベイン都島 | 758万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目11-13 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
サニーパレス都島 | 1,164万円 〜 1,553万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
リバージュ伊藤 | 3,507万円 〜 4,945万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-18 |
1994年1月(築31年) 地上9階 / 全16戸 |
淀川リバーサイドタウンセンチュリーさくら16 | 3,105万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目1-16 |
1991年2月(築34年) 地上14階 / 全118戸 |
ハイツしらゆり | 694万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目3-22 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラ楠 | 905万円 〜 4,014万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目11-12 |
1993年2月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノルデンハイム北 | 1,032万円 〜 1,303万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-10 |
1991年2月(築34年) 地上9階 / 全146戸 |
アルテハイム天六1 | 2,508万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-55 |
1993年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
つしまマンション | 3,384万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町2-3 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全10戸 |
フィオーレ都島北 | 836万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
T.D.M | 2,776万円 〜 3,932万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目4-25 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全32戸 |
グランピーノ同心 | 748万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-4 |
1992年5月(築32年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フィオーレ高瀬 | 1,972万円 〜 4,389万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-14 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全17戸 |
クレスト都島 | 1,048万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
トレジャ・ハウス | 770万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目8-24 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
IMPROVETENROKU | 1,672万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市北区国分寺2丁目2-20 |
1994年7月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バルトワン | 1,764万円 〜 3,389万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目17-11 |
1993年6月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レバンガ天神橋AP | 655万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市北区長柄西1丁目1-26 |
1991年1月(築34年) 地上7階 / 全58戸 |
エシックス法雨 | 1,078万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町6-15 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
メゾン東野田 | 1,300万円 〜 2,788万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-23 |
1994年6月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
梅田プレミアムコート | 2,634万円 〜 7,676万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-11 |
1991年8月(築33年) 地上10階 / 全46戸 |
メゾン・ド高安 | 2,156万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目3-16 |
1992年2月(築33年) 地上6階 / 全12戸 |
日興パレス都島 | 805万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目3-23 |
1991年11月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォーレスト | 771万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
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