この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心1丁目8-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,783 万円 35.8m²の部屋
〜7,148 万円 119.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,783万円 35.8m²の部屋 50万円 / m²
〜7,148万円 119.01m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,094万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,035万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,783万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,733万円 | 97.2% |
このマンションと、大阪市北区同心の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,783万円 (35.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,783万円 |
買取 | 1,070万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.96万円 35.8m²の部屋
〜24.06万円 119.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ガレット南森町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ガレット南森町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】阪急オアシス同心店まで579m
【周辺】ローソン同心一丁目店まで10m
【周辺】セブンイレブン大阪同心2丁目店まで216m
築年月(築年数) | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・アーバニティ同心 | 2,177万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-2 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
エスリード同心 | 2,938万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
55ヤングビルクレール東天満 | 1,148万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-16 |
1996年9月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローズコーポ天満東2 | 1,037万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目12-1 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
OAPレジデンスタワー東館 | 3,255万円 〜 7,663万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月(築27年) 地上31階 / 全224戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,616万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
プレステージ桜の宮 | 1,014万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目6-13 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スペランツア出雲天満橋 | 934万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-23 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ペルル南森町 | 3,001万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
サンパレス南森町 | 1,076万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-2 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
フラッツ東天満 | 2,837万円 〜 3,634万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目9-12 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
天満グリーン土井マンション | 899万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-22 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォールエスティオ | 2,720万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市北区錦町2-36 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,505万円 〜 9,905万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイツユートピア | 2,324万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-4 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全49戸 |
ユーパレス天満 | 724万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-12 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ天満 | 1,298万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
ノーブル南森町 | 2,778万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,566万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
キングマンション天神橋1 | 3,283万円 〜 7,509万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
1997年7月(築27年) 地上24階 / 全152戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,922万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デルガトーレ天満 | 1,673万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
シティーズアーク天満橋 | 1,492万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-16 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
デ・リード南森町 | 2,799万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
ロイヤル天満橋 | 451万円 〜 668万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目18-6 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全120戸 |
オアーゼ扇町 | 1,608万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクティ南森町 | 2,173万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
ロイヤルファミリー淀川邸 | 1,628万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目2-31 |
1995年3月(築30年) 地上10階 / 全50戸 |
エクラ天満橋 | 6,774万円 〜 8,004万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目7-22 |
1995年7月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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