この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市明神町3丁目22-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
949 万円 27.76m²の部屋
〜1,491 万円 34.42m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
949万円27.76m²の部屋34万円 / m²
〜1,491万円34.42m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,107万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,067万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 1,000万円 | 90.3% |
築30年(13年後) | 933万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 949万円 | 100% |
3年後(築20年) | 915万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 857万円 | 90.3% |
13年後(築30年) | 800万円 | 84.3% |
このマンションと、八王子市明神町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (27.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 949万円 |
買取 | 569万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.11万円27.76m²の部屋
〜10.23万円34.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トミーコート八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトミーコート八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
7.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 6階 | 2022年3月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.4万円 / 月 | 30.33m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
7.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
7.2万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
7.1万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2018年8月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
7.3万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2018年7月 |
7.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 7階 | 2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2016年11月〜2017年3月 |
7.7万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2016年3月〜2017年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2017年2月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 8階 | 2016年8月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 7階 | 2016年9月〜2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.4万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2016年2月〜2016年8月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.2万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 7階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2015年4月〜2015年10月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 8階 | 2015年6月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 7階 | 2015年3月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2014年6月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 7階 | 2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
8.3万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2014年3月 |
7.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
8.3万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2013年2月 |
7.9万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 5階 | 2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 8階 | 2012年3月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 7階 | 2012年7月〜2012年12月 |
7.8万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 9階 | 2012年9月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 9階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.2万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 5階 | 2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 7階 | 2012年3月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年11月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 2階 | 2012年8月〜2012年11月 |
7.5万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 9階 | 2012年2月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 31.03m² | 1R / 6階 | 2012年3月〜2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 34.92m² | 1K / 9階 | 2012年4月〜2012年7月 |
7.1万円 / 月 | 30.22m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
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7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 8階 | 2010年10月〜2011年1月 |
7.4万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 6階 | 2010年10月 |
7.9万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 4階 | 2010年2月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 9階 | 2010年9月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
7.1万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
7.8万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
8.2万円 / 月 | 34.42m² | 1K / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
54.6万円 / 月 | 130.25m² | - / 1階 | 2009年1月〜2009年7月 |
7.3万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
7.6万円 / 月 | 31.04m² | 1K / 3階 | 2009年7月 |
7.1万円 / 月 | 27.76m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トミーコート八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
トミーコート八王子の所在地は東京都八王子市明神町で、地上10階建てとなっており、完成したのは2008年3月のことです。建物構造には鉄筋コンクリート構造が採り入れられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。なお、最寄駅である京王線の京王八王子駅までの距離は、徒歩でおよそ1分となっています。
マンション名称 | トミーコート八王子 |
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所在地 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
交通 |
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【外観】☆外観☆
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆エントランス☆
【地図】
【周辺】八王子東急スクエア 534m
【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店 608m
【周辺】グルメシティ京王八王子店 56m
【周辺】ファミリーマート京王八王子駅前店 225m
【周辺】ウェルパーク八王子北口店 264m
【周辺】TSUTAYA京王八王子駅前店 172m
【周辺】仁和会総合病院 210m
【周辺】セントラルフィットネスクラブ 581m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パレス八王子 | 703万円 〜 1,588万円 | 東京都八王子市明神町2丁目27-11 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
フィシオ京王八王子 | 1,193万円 〜 1,566万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
フェニックス八王子 | 1,193万円 〜 1,741万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
ステージファースト八王子 | 1,198万円 〜 5,419万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全36戸 |
アクシア八王子 | 1,915万円 〜 7,446万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月(築16年) 地上21階 / 全114戸 |
アイム・MNT | 1,511万円 〜 1,985万円 | 東京都八王子市明神町3丁目13-11 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
ブレーメン・フレア | 1,586万円 〜 2,468万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
パルム | 1,030万円 〜 1,486万円 | 東京都八王子市新町1-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
willDo八王子 | 1,171万円 〜 4,219万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス八王子弐番館 | 1,180万円 〜 3,269万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
アイディーコート八王子明神町 | 3,162万円 〜 4,690万円 | 東京都八王子市明神町1丁目11-17 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
Primal八王子 | 1,169万円 〜 3,011万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス八王子 | 3,544万円 〜 5,371万円 | 東京都八王子市子安町1丁目32-17 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全43戸 |
ダイナシティ八王子 | 1,733万円 〜 2,975万円 | 東京都八王子市中町3-14 |
2006年7月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
フォルテ | 1,268万円 〜 3,102万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
シーズガーデン八王子 | 2,319万円 〜 3,314万円 | 東京都八王子市北野町507-4 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全34戸 |
HF八王子レジデンス | 1,081万円 〜 2,548万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全49戸 |
エリエント | 1,184万円 〜 1,526万円 | 東京都八王子市北野町506-17 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン八王子中町 | 1,197万円 〜 1,593万円 | 東京都八王子市中町10-7 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジーヒルズ中町 | 1,161万円 〜 3,237万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全22戸 |
aie八王子 | 2,564万円 〜 3,497万円 | 東京都八王子市北野町513-19 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全33戸 |
アクシア八王子ピュアマークス | 2,530万円 〜 5,099万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全351戸 |
MOISTUREGARDEN子安町 | 1,249万円 〜 1,665万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラアルテーア | 1,073万円 〜 1,269万円 | 東京都八王子市北野町511-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PlatinumCourt | 1,500万円 〜 2,039万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス八王子大和田 | 2,285万円 〜 3,820万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目3-1 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
スカイコート八王子5 | 1,231万円 〜 1,650万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
ニューエスマンション | 1,609万円 〜 2,148万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・シード八王子 | 946万円 〜 1,674万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 1,921万円 〜 4,017万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
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