この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,255 万円 23.56m²の部屋
〜1,905 万円 26.45m²の部屋
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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エスライズ桜ノ宮2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
23.56m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.363万円 |
26.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
23.56m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,255万円23.56m²の部屋53万円 / m²
〜1,905万円26.45m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区中野町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区中野町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,150万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,122万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,053万円 | 91.6% |
築30年(12年後) | 984万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,255万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,225万円 | 97.6% |
7年後(築25年) | 1,149万円 | 91.6% |
12年後(築30年) | 1,074万円 | 85.6% |
このマンションと、大阪市都島区中野町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (23.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,255万円 |
買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.16万円23.56m²の部屋
〜7.66万円26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスライズ桜ノ宮2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスライズ桜ノ宮2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 23.56m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.4万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 8階 | 2024年10月 |
5万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年7月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年4月 |
5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2022年12月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2022年12月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスライズ桜ノ宮2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ESRISEサクラノミヤ2は、大阪府大阪市都島区中野町を所在地とするマンションです。建物は地上8階建てで、優れた耐久性を備える鉄筋コンクリート(RC)を使用して建てられており、2007年4月に完成しました。JR大阪環状線の桜ノ宮駅まで、歩いて約1分でアクセス可能です。加えて、大阪市営谷町線の都島駅までは、歩いて約11分で辿り着きます。
マンション名称 | エスライズ桜ノ宮2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 同心店まで1047m
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,714万円 〜 2,437万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
是空DOSHIN | 1,919万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
casaLICdoshin | 1,957万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-8 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リジェール都島 | 1,426万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全21戸 |
ルナコートアオイ | 1,297万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目6-15 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
WINBELL同心一丁目 | 1,334万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RAFFINEAZMA | 1,867万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-10 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
プレジオ都島 | 1,230万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ラ・フォーレ都島本通 | 1,056万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目2-26 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント都島 | 1,192万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目23-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォーチュン同心 | 2,002万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラフレシール・同心 | 3,067万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジオ・シティハウス同心 | 1,138万円 〜 7,778万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全57戸 |
アフィット天満橋 | 2,505万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥエリング天満 | 1,681万円 〜 2,006万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-21 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベルフォーレ都島 | 879万円 〜 3,659万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目13-1 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
BIGMOG | 2,270万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全42戸 |
メゾンリバーサイド | 2,163万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 2,180万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラ・ディオ天満セレニテ | 1,937万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディナスティ都島北通 | 1,104万円 〜 1,570万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目8-17 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全48戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,393万円 〜 6,566万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
グランフォースGRANDVIEW | 2,237万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市北区錦町3-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノス・ダルジョン | 1,997万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
SK都島北通 | 1,202万円 〜 2,047万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,629万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PrimalOsakaTenmangu | 1,824万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,247万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
プレジオ天神橋 | 1,562万円 〜 5,498万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-7 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
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