この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,104 万円 16.12m²の部屋
〜7,588 万円 93.81m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
トップクラスの売却サポートをご提案します
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,104万円 16.12m²の部屋 68万円 / m²
〜7,588万円 93.81m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,188万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,173万円 | 98.8% |
築25年(6年後) | 1,097万円 | 92.4% |
築30年(11年後) | 1,021万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,104万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,091万円 | 98.8% |
6年後 (築25年) | 1,020万円 | 92.4% |
11年後 (築30年) | 950万円 | 86.0% |
このマンションと、大阪市北区同心の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (16.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ・シティハウス同心が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 63.46m² | 2LDK / 15階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,380万円 | 63.46m² | 2LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,580万円 | 63.46m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,104万円 |
買取 | 663万円 〜 884万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.3万円 16.12m²の部屋
〜27.34万円 93.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジオ・シティハウス同心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジオ・シティハウス同心 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】2006年建築で人気のジオシリーズが登場しました。ペット飼育可能、24時間セキュリティで安心です。周辺にもお買物施設充実で、便利な立地でお住まいになりたい方にお勧めです。
【周辺】阪急オアシス同心店まで569m
【周辺】グルメシティ南森町店まで682m
【周辺】コーヨー南森町店まで1029m
【周辺】セブンイレブン大阪アメニティパーク前店まで289m
【周辺】ドラッグストアサーバ北区同心店まで598m
【周辺】スギドラッグ扇町店まで684m
【周辺】ドン・キホーテ桜ノ宮店まで1053m
【周辺】大阪市立堀川小学校まで806m
【周辺】医療法人尽生会聖和病院まで1350m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
WINBELL同心一丁目 | 1,527万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア南森町ネクストステージ | 1,362万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-4 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
アフィット天満橋 | 2,241万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
RAFFINEAZMA | 1,617万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-10 |
2007年5月(築17年) 地上9階 / 全27戸 |
エスリード天満橋 | 1,439万円 〜 4,791万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-64 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全74戸 |
BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
casaLICdoshin | 1,694万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-8 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町1 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 1,977万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ミア・カーサ与力町 | 1,379万円 〜 2,368万円 | 大阪府大阪市北区与力町6-21 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町2 | 1,663万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町5-4 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
AXISLIFE同心 | 2,223万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-23 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全20戸 |
是空DOSHIN | 1,669万円 〜 2,341万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-20 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ラグジェリア天満橋 | 970万円 〜 2,418万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-9 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランズ南森町 | 2,916万円 〜 5,714万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全53戸 |
CONSOLARE同心 | 1,966万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-3 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全57戸 |
アクアプレイス東天満 | 1,274万円 〜 3,486万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目5-22 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
ローレルコート与力町エルグレース | 4,309万円 〜 9,518万円 | 大阪府大阪市北区与力町2-16 |
2005年4月(築20年) 地上26階 / 全198戸 |
エクセレント南森町 | 1,929万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-32 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全15戸 |
メロディーハイムグランセーヌ | 3,244万円 〜 6,001万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
クレイルタワー | 2,081万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-11 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全53戸 |
エルブ天神橋 | 2,491万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-32 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルニーニ南森町 | 3,138万円 〜 7,865万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ビガーポリス101扇町 | 1,791万円 〜 2,292万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目6-9 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NEOCITY天神橋1 | 1,636万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーブル東天満 | 1,518万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目4-10 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
エスタブレ南森町 | 2,090万円 〜 2,980万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
プラムシティ南森町 | 2,720万円 〜 8,429万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-28 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全30戸 |
CityLife南森町L'avenir | 2,025万円 〜 5,645万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
レジュールアッシュ梅田イースト | 1,293万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全107戸 |
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