ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市南大沢5丁目7-2

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,623 万円 69.74m²の部屋

3,959 万円 92.01m²の部屋

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  • 【外観】豊かな緑に囲まれた静かな住環境です。

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    1/9
  • 【周辺】「南大沢」駅迄1130m

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    2/9
  • 【周辺】OKストア 南大沢迄260m

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    3/9
  • 【周辺】ファミリーマート 八王子上柚木店迄1160m

    【周辺】ファミリーマート 八王子上柚木店迄1160m

    4/9
  • 【周辺】南大沢クリニック迄310m

    【周辺】南大沢クリニック迄310m

    5/9
  • 【周辺】谷戸山雲の公園迄390m

    【周辺】谷戸山雲の公園迄390m

    6/9
  • 【周辺】八王子市立宮上中学校迄440m

    【周辺】八王子市立宮上中学校迄440m

    7/9
  • 【周辺】八王子市立宮上小学校迄410m

    【周辺】八王子市立宮上小学校迄410m

    8/9
  • 【周辺】光明第八保育園迄460m

    【周辺】光明第八保育園迄460m

    9/9

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

2,623万円 (38万円 / m²) 69.74m²の部屋

3,959万円 (43万円 / m²) 92.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市南大沢のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,752万円 100%
築20年(2年後) 2,685万円 97.6%
築25年(7年後) 2,516万円 91.4%
築30年(12年後) 2,346万円 85.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.74㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,623万円
2年後(築20年) 97.6% 2,560万円
7年後(築25年) 91.4% 2,398万円
12年後(築30年) 85.3% 2,236万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市南大沢の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,623万円 (69.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 39万円 / m²

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 82.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年6月
3,590万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年11月
3,680万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
3,880万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年7月
4,100万円 76.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,623万円
買取 1,574万円 〜 2,099万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟は貸したらいくら?参考賃料

11.31万円 / 月 69.74m²の部屋

16.76万円 / 月 92.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の賃料掲載履歴(2件)

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 69.74m² 3LDK / 6階 2024年11月〜2025年4月
14万円 / 月 92.01m² 3LDK / 6階 2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルコリーヌ南大沢5-7-3号棟 5,717万円 〜 6,543万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-3 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-9号棟 3,032万円 〜 3,470万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-9 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-6号棟 3,818万円 〜 4,369万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-6 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全8戸
ベルコリーヌ南大沢5-7-8号棟 2,717万円 〜 5,058万円 東京都八王子市南大沢5丁目7-8 2008年8月(築18年)
地上5階 / 全198戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-6号棟 2,881万円 〜 4,751万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-6 2006年12月(築19年)
地上7階 / 全208戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-2号棟 2,619万円 〜 4,321万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-2 2008年11月(築17年)
地上8階 / 全332戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-7号棟 3,695万円 〜 4,229万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-7 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全322戸
ベルコリーヌ南大沢5-13-5号棟 3,853万円 〜 4,409万円 東京都八王子市南大沢5丁目13-5 2009年2月(築17年)
地上3階 / 全322戸
南大沢レジデンス 4,634万円 〜 7,289万円 東京都八王子市南大沢5丁目4 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全105戸
ライオンズ南大沢エスト 5,482万円 〜 6,434万円 東京都八王子市南大沢2丁目24 2009年2月(築17年)
地上8階 / 全54戸
アンビシャスパーク南大沢 2,056万円 〜 3,135万円 東京都八王子市上柚木2丁目4-4 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全48戸
サザンストリーム 1,036万円 〜 1,223万円 東京都八王子市南大沢2丁目207-13 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
パテラ多摩境 2,625万円 〜 3,607万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 2009年12月(築16年)
地上6階 / 全25戸
コラボハウス南大沢 3,265万円 〜 4,044万円 東京都八王子市下柚木2丁目25-1 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ南大沢ヒルズ 3,248万円 〜 5,098万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全181戸
ライオンズ南大沢ヒルズE棟 3,586万円 〜 4,104万円 東京都八王子市別所1丁目46 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全26戸
コートデューク 1,070万円 〜 1,253万円 東京都八王子市下柚木2丁目2-12 2009年5月(築17年)
地上4階 / 全24戸
デルフィーノ 1,533万円 〜 1,864万円 東京都町田市小山ヶ丘3丁目2-10 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディール 1,757万円 〜 2,063万円 東京都八王子市下柚木2丁目30-5 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全19戸
レーベンハイム南大沢 2,349万円 〜 3,433万円 東京都八王子市松木73-14 2009年2月(築17年)
地上7階 / 全48戸
アンビシャス京王堀之内 2,343万円 〜 3,154万円 東京都八王子市松木30-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全32戸
サンフィール8 1,231万円 〜 1,464万円 東京都町田市小山町3257-3 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全10戸
エクシオ南大沢見附橋レジデンス 3,469万円 〜 4,779万円 東京都八王子市別所2丁目54-14 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全122戸
グラニテ 1,021万円 〜 1,748万円 東京都八王子市下柚木1501 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
エーデル1 1,225万円 〜 1,432万円 東京都八王子市下柚木2丁目7-8 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全15戸
サングレイス京王堀之内コートG 2,260万円 〜 3,352万円 東京都八王子市松木61-2 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全21戸
ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート 2,811万円 〜 4,118万円 東京都町田市小山ヶ丘1丁目11-3 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全253戸
ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート 3,675万円 〜 4,615万円 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19 2007年7月(築19年)
地上10階 / 全137戸
クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート 2,744万円 〜 3,745万円 東京都八王子市松木46-18 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全23戸
サングレイス京王堀之内コートD 3,295万円 〜 4,258万円 東京都八王子市松木45-10 2007年1月(築19年)
地上3階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売却に強い不動産会社 12社

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.6
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
4.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
4.9
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
5.0
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
5.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
5.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21マトリックスレジデンシャル
物件から
6.6
  • 東京都八王子市八幡町14-16
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩13分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩15分

八王子・日野 No.1の買取実績!

センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者湊 正明
  • 免許番号東京都知事(4)第90258号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
10.1
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
16.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の物件概要

マンション名称 ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟
所在地
東京都八王子市南大沢5丁目7-2 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2008年8月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 322戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟の売り時ですか?
ベルコリーヌ南大沢5-7-2号棟がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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