この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市南大沢4丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,068 万円 81.9m²の部屋
〜5,073 万円 110.1m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
長谷工グループの総合力でサポートします!
長谷工グループの豊富な情報を活かし、あらゆる不動産ニーズにお応えします。不動産取引を長谷工グループが培ってきた経験とグループ力でバックアップ。マンション・戸建・商業用地をはじめ、一棟売りマンションや収益ビルなど、お客様の「売りたい」「買いたい」というあらゆる不動産ニーズにお応えします。
店舗内観
税金他専門性の高いスタッフが対応致します
リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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八王子・日野 No.1の買取実績!
センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,068万円81.9m²の部屋37万円 / m²
〜5,073万円110.1m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市南大沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市南大沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,555万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,458万円 | 96.2% |
築30年(8年後) | 2,293万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,068万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,951万円 | 96.2% |
8年後(築30年) | 2,754万円 | 89.8% |
このマンションと、八王子市南大沢の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,068万円 (81.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライネスハイム南大沢アイシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,490万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
3,480万円 | 110.10m² | 4LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,180万円 | 81.90m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,068万円 |
買取 | 1,841万円 〜 2,455万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.44万円81.9m²の部屋
〜17.8万円110.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライネスハイム南大沢アイシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、 2年前→1年前:4.44%、 1年前→今年:1.55% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライネスハイム南大沢アイシア |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市南大沢4丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】三菱東京UFJ銀行ATM(50m)
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション南大沢フォーレスト | 2,889万円 〜 4,492万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全73戸 |
アーバンライフ南大沢 | 1,024万円 〜 1,680万円 | 東京都八王子市南大沢2丁目216-1 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全45戸 |
モンテヴェルデN-1 | 1,183万円 〜 1,869万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-15 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ファミーユ7 | 1,359万円 〜 1,556万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-4 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全60戸 |
パークフィーネ南大沢1番館 | 2,897万円 〜 4,062万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
ローレルスクエア南大沢7番館 | 3,436万円 〜 5,526万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築21年) 地上24階 / 全406戸 |
モデレイトシーズン | 2,982万円 〜 3,463万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目22-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア南大沢1番館 | 3,619万円 〜 4,513万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークフィーネ南大沢2番館 | 3,860万円 〜 5,296万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
ローレルスクエア南大沢2番館 | 3,538万円 〜 4,433万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全406戸 |
ローレルスクエア南大沢3番館 | 3,941万円 〜 4,915万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上13階 / 全406戸 |
パークフィーネ南大沢6番館 | 3,489万円 〜 4,156万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全452戸 |
ローレルスクエア南大沢6番館 | 3,749万円 〜 5,746万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2004年1月(築21年) 地上25階 / 全406戸 |
パークフィーネ南大沢3番館 | 3,349万円 〜 4,810万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全452戸 |
エンゼルラクシィ南大沢 | 3,634万円 〜 5,239万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目9-1 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全50戸 |
アパガーデンパレス多摩境 | 2,982万円 〜 6,527万円 | 東京都町田市小山ヶ丘3丁目28 |
2004年8月(築20年) 地上14階 / 全220戸 |
パークフィーネ南大沢4番館 | 3,216万円 〜 4,577万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全452戸 |
リンクソシエ南大沢 | 3,166万円 〜 4,583万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目81-2 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全185戸 |
パークフィーネ南大沢5番館 | 3,044万円 〜 3,802万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目83 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全452戸 |
ローレルスクエア南大沢4番館 | 2,921万円 〜 4,323万円 | 東京都八王子市別所1丁目41-1 |
2003年5月(築22年) 地上3階 / 全406戸 |
サンクタスグロウヒルズ | 3,383万円 〜 3,834万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目3-7 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全118戸 |
シャリエ南大沢パークサイドテラス | 3,100万円 〜 4,795万円 | 東京都八王子市上柚木3丁目1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全61戸 |
リーデンススクエア南大沢A棟 | 3,263万円 〜 5,022万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全234戸 |
プレセダンヒルズ南大沢 | 3,501万円 〜 4,455万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全198戸 |
ベルヴェデーレ | 1,266万円 〜 1,555万円 | 東京都町田市小山町2616-1 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全45戸 |
リーデンススクエア南大沢B棟 | 3,260万円 〜 5,980万円 | 東京都八王子市下柚木3丁目1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全240戸 |
パテラ多摩境 | 2,742万円 〜 3,346万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-1 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライトコート南大沢 | 1,053万円 〜 1,332万円 | 東京都八王子市松木28-1 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンフィール5 | 1,051万円 〜 1,199万円 | 東京都町田市小山町4268-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
ヴィクトワール・サイダ | 1,073万円 〜 1,416万円 | 東京都八王子市松木73-22 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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