東京都八王子市八幡町10-13
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,827 万円 46.7m²の部屋
〜3,361 万円 65.01m²の部屋
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【外観】サニーコート八王子第2、外観写真
1/16
【エントランス】サニーコート八王子第2、エントランス
2/16
【エントランス】サニーコート八王子第2、エントランス 安心のオートロック完備
3/16
【エントランス】サニーコート八王子第2、エントランス 宅配ボックス
4/16
【エントランス】サニーコート八王子第2、郵便ポスト
5/16
【駐車場】空き無し
6/16
【地図】
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【周辺】エコス大横店まで518m
8/16
【周辺】スーパーアルプス台町店まで1213m
9/16
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子台町店まで1317m
10/16
【周辺】八王子市立第二小学校まで400m
11/16
【周辺】八王子市立第七小学校（許可校）まで500m
12/16
【周辺】八王子市立第六中学校まで1200m
13/16
【周辺】小門公園まで409m
14/16
【周辺】真宮病院まで743m
15/16
【周辺】仁和会総合病院まで1629m
16/16サニーコート八王子第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーコート八王子第2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,827万円 （39万円 / m²） 46.7m²の部屋
〜3,361万円 （52万円 / m²） 65.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市八幡町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,555万円 | 96.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,456万円 | 90.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,358万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,827万円 |
| 3年後(築20年) | 96.4％ | 1,761万円 |
| 8年後(築25年) | 90.3％ | 1,650万円 |
| 13年後(築30年) | 84.2％ | 1,538万円 |
このマンションと、八王子市八幡町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,827万円 (46.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
サニーコート八王子第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート八王子第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,400万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,050万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,600万円 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 2,150万円 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,749万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,799万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
| 2,899万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 1,980万円 | 56.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 56.77m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,998万円 | 50.58m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,098万円 | 56.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,180万円 | 56.77m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 2,480万円 | 65.01m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,097万円 〜 1,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 46.7m²の部屋
〜
14.8万円 / 月 65.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーコート八王子第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート八王子第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.77m² | 2LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.58m² | 2LDK / 12階 | 2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VRD八王子 | 981万円 〜 1,339万円 | 東京都八王子市八木町2-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南新町マンション | 1,119万円 〜 1,639万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランデポラリス | 1,369万円 〜 1,857万円 | 東京都八王子市本町30-6 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スパシエ八王子クレストタワー | 1,256万円 〜 3,711万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全136戸 |
| EdelHeim | 984万円 〜 2,338万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ザ・プレイス八王子 | 2,875万円 〜 4,951万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全153戸 |
| 藤和シティホームズ八王子 | 2,099万円 〜 4,406万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラ・シード八王子 | 943万円 〜 1,675万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| ニューエスマンション | 1,606万円 〜 2,160万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイコート八王子5 | 1,304万円 〜 1,756万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| PlatinumCourt | 1,497万円 〜 2,052万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス八王子 | 1,145万円 〜 2,152万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| THESOHTOTERRACE | 2,376万円 〜 3,428万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジーヒルズ中町 | 1,175万円 〜 3,302万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HILLCREST | 887万円 〜 1,127万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HF八王子レジデンス | 1,081万円 〜 2,571万円 | 東京都八王子市中町8-7 |
2009年2月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,945万円 〜 4,752万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| サンパレス西八王子 | 2,363万円 〜 4,041万円 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレデンシャル千人町 | 847万円 〜 1,305万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| さくらガーデンスクエア | 744万円 〜 1,179万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| willDo八王子 | 1,178万円 〜 4,279万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルテ | 1,262万円 〜 3,109万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全45戸 |
| Primal八王子 | 1,167万円 〜 3,029万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アムール石井 | 882万円 〜 1,188万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| サザンスカイタワーレジデンス | 5,318万円 〜 1億 1,718万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月（築15年） 地上41階 / 全390戸 |
| ルネサンス八王子テラス | 2,150万円 〜 4,125万円 | 東京都八王子市暁町1丁目35-10 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全88戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレーメン・フレア | 1,606万円 〜 2,516万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| アクシア八王子 | 1,899万円 〜 7,446万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月（築16年） 地上21階 / 全114戸 |
| プラウド西八王子 | 2,655万円 〜 3,407万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
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地上13階建てのマンションであるサニーコート八王子第2は、2009年1月に竣工しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。なお、このマンションは東京都八王子市八幡町にあり、最寄駅と言えるのはおよそ1440m離れたJR中央線の八王子駅です。
| マンション名称 | サニーコート八王子第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市八幡町10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
2LDK 3階
2/10
2SLDK 4階
3/10
2LDK 7階
4/10
2SLDK 7階
5/10
2LDK 8階
6/10
1LDK 8階
7/10
3LDK 9階
8/10
2LDK 11階
9/10
2LDK 13階
10/10| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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