東京都八王子市弐分方町777
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,321 万円 45m²の部屋
〜2,847 万円 70m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】☆エントランス♪☆
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【駐車場】
3/4
【周辺】ワークマン八王子上壱分方店 1369m
4/4アーバンアメニティ1の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,321万円 （29万円 / m²） 45m²の部屋
〜2,847万円 （41万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,321万円 | 2,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万1,930円 | 100万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万1,930円 | 104万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,266万389円 | 2,742万525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アーバンアメニティ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,321万円 |
| 買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 45m²の部屋
〜
9.16万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンアメニティ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンアメニティ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 1階 | 2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 6階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 3階 | 2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 3階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 3階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.61m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 7階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 6階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 2階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.61m² | 4DK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.61m² | 4DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.61m² | 4DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 4DK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.61m² | 4DK / 5階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 65.61m² | 4DK / 3階 | 2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 85.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 共立リライアンス四谷5B棟 | 282万円 〜 443万円 | 東京都八王子市四谷町613-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全92戸 |
| 共立リライアンス四谷5A棟 | 259万円 〜 383万円 | 東京都八王子市四谷町613-5 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全92戸 |
| 共立リライアンス四谷1 | 295万円 〜 2,285万円 | 東京都八王子市四谷町1917 |
1993年11月（築33年） 地上8階 / 全132戸 |
| オールメゾン八王子 | 335万円 〜 1,862万円 | 東京都八王子市長房町937 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドムール織田 | 893万円 〜 4,144万円 | 東京都八王子市長房町405-1 |
1992年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンアトレ | 650万円 〜 1,020万円 | 東京都八王子市千人町3丁目10-5 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインベルソロ西八王子No.2 | 512万円 〜 700万円 | 東京都八王子市千人町2丁目11-6 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトル・ケー | 520万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市千人町2丁目10-4 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| モナーク西八王子 | 1,421万円 〜 3,234万円 | 東京都八王子市千人町2丁目13-8 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンヒルズマンション西八王子第2 | 410万円 〜 619万円 | 東京都八王子市千人町2丁目15-17 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全66戸 |
| 榮和ビルマイコート元本郷 | 600万円 〜 819万円 | 東京都八王子市元本郷町4丁目5-18 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全52戸 |
| ドエル上地西八王子 | 538万円 〜 762万円 | 東京都八王子市千人町4丁目4-23 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンス八王子 | 852万円 〜 1,197万円 | 東京都八王子市中野上町4丁目25-23 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| エステート岡野 | 622万円 〜 851万円 | 東京都八王子市千人町2丁目16-6 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ八王子並木町 | 588万円 〜 907万円 | 東京都八王子市並木町3-22 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミール八王子 | 629万円 〜 839万円 | 東京都八王子市千人町3丁目18-20 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンファミーユ | 602万円 〜 812万円 | 東京都八王子市千人町3丁目19-7 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EIGHTBLDG.Nishiachi2 | 528万円 〜 8,204万円 | 東京都八王子市千人町2丁目20-2 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル西八王子 | 478万円 〜 710万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-11 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカディアNH | 829万円 〜 1,371万円 | 東京都八王子市散田町3丁目7-19 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズプラザ西八王子第2 | 901万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市千人町1丁目1-8 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全61戸 |
| FLEX西八王子 | 445万円 〜 1,305万円 | 東京都八王子市千人町2丁目1-1 |
1991年2月（築36年） 地上14階 / 全130戸 |
| ライオンズプラザ西八王子 | 948万円 〜 4,287万円 | 東京都八王子市千人町1丁目5-15 |
1991年5月（築36年） 地上14階 / 全105戸 |
| パラドール散田 | 531万円 〜 1,882万円 | 東京都八王子市散田町5丁目12-5 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラル散田 | 505万円 〜 729万円 | 東京都八王子市散田町5丁目11-3 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ西八王子 | 1,464万円 〜 3,778万円 | 東京都八王子市追分町10-4 |
1995年1月（築32年） 地上13階 / 全37戸 |
| ノバリエ八王子 | 735万円 〜 1,811万円 | 東京都八王子市散田町3丁目17-15 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリンピアトーホー | 507万円 〜 4,943万円 | 東京都八王子市追分町9-10 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全27戸 |
| 真宮ビルマイコート真宮 | 621万円 〜 3,029万円 | 東京都八王子市台町4丁目46-9 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日八王子マンション | 523万円 〜 3,425万円 | 東京都八王子市追分町7-11 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全142戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ西八王子 | 509万円 〜 835万円 | 東京都八王子市千人町3丁目15-4 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティー相沢 | 2,842万円 〜 4,012万円 | 東京都八王子市寺町20-4 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンアメニティ1 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市弐分方町777
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 1階
1/15
3DK 1階
2/15
2SDK 1階
3/15
4DK 2階
4/15
2SLDK 2階
5/15
4DK 3階
6/15
4DK 3階
7/15
4DK 3階
8/15
3LDK 4階
9/15
4DK 5階
10/15
4DK 5階
11/15
4DK 5階
12/15
4DK 6階
13/15
4DK 7階
14/15
4DK 7階
15/15| 築年月（築年数） | 1993年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都八王子市弐分方町777【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央線 / 西八王子駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：1993年2月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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