価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,923 万円 84.17m²の部屋
〜3,693 万円 86.54m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,923万円84.17m²の部屋35万円 / m²
〜3,693万円86.54m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにベルパークシティアネックスウエストW-3棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,199万円 | 84.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
3,299万円 | 84.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,399万円 | 84.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,490万円 | 84.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,998万円 | 86.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月 |
2,998万円 | 86.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,080万円 | 86.54m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,130万円 | 86.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
2,998万円 | 86.54m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年11月 |
2,980万円 | 86.54m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,300万円 | 86.54m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,380万円 | 86.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
2,280万円 | 86.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
2,380万円 | 86.54m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,923万円 |
買取 | 1,754万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12万円84.17m²の部屋
〜13.81万円86.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルパークシティアネックスウエストW-3棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにベルパークシティアネックスウエストW-3棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 72.62m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 72.62m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 10階 | 2013年7月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
13万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2012年5月〜2012年7月 |
12万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
13万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2012年7月 |
13.8万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
16.5万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2011年9月 |
13.8万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2011年6月〜2011年8月 |
13.8万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2010年7月〜2011年1月 |
16.5万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2009年11月〜2009年12月 |
11.5万円 / 月 | 76.58m² | 2LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年10月 |
16.5万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2009年7月 |
16.5万円 / 月 | 101.89m² | 4LDK / 11階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルパークシティアネックスウエストW-3棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルパークシティアネックスウエストW-3棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで770m
【周辺】大阪市立友渕小学校まで133m
【周辺】大阪市立友渕中学校まで652m
築年月(築年数) | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 154戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルパークシティアネックスウエストW-2棟 | 2,253万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全154戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-4棟 | 2,613万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全154戸 |
ベルパークシティアネックスセンター棟 | 1,870万円 〜 5,330万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2 |
1992年3月(築33年) 地上27階 / 全175戸 |
ベル・パークシティO棟 | 2,152万円 〜 4,701万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全133戸 |
ベル・パークシティM棟 | 1,482万円 〜 4,304万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11 |
1989年8月(築36年) 地上15階 / 全248戸 |
ベル・パークシティL棟 | 2,350万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-10 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全117戸 |
ベル・パークシティJ棟 | 1,326万円 〜 5,301万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8 |
1989年3月(築36年) 地上36階 / 全327戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 | 2,345万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全65戸 |
ファミール都島パークサイド | 2,092万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15 |
1990年10月(築35年) 地上15階 / 全80戸 |
寿二番館 | 1,273万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目2-17 |
1989年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレステージ高倉 | 1,794万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目5-15 |
1989年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティーライフ都島 | 575万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-10 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウエストポイント | 792万円 〜 1,032万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目7-16 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全90戸 |
コンフォート城北公園 | 400万円 〜 724万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目1-8 |
1991年4月(築34年) 地上8階 / 全33戸 |
クオーレVEGA2 | 1,348万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-3 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
COM'SSQUARE赤川 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目9-10 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全25戸 |
バル御幸 | 1,190万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-11 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリアポート福本 | 1,328万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-12 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンブレム都島 | 743万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目4-6 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンオーク毛馬 | 703万円 〜 893万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11-1 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロイデ城北 | 1,124万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目13-39 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ都島本通パサージュ | 453万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-12 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全55戸 |
シャルムメゾン都島内代 | 505万円 〜 694万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-21 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全25戸 |
アイキューブ都島 | 1,171万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-11 |
1990年12月(築34年) 地上10階 / 全31戸 |
サンシティアイランド | 1,074万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-14 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全6戸 |
アパートメント2210 | 1,399万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-10 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全10戸 |
フィールズ田中 | 1,224万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目17-16 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カターラなにわ | 535万円 〜 783万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目1-20 |
1989年9月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランコート都島 | 799万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目1-31 |
1991年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプリーレ都島 | 1,642万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目1-26 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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