価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,966万円 56.34m²の部屋
〜3,710万円 85.62m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15 |
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,966万円 56.34m²の部屋 35万円 / m²
〜3,710万円 85.62m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール都島パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,830万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,998万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,440万円 | 56.34m² | 1LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,490万円 | 56.34m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
2,980万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
3,180万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,700万円 | 82.41m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
2,480万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
1,830万円 | 56.34m² | 2LDK / 10階 | 2018年10月〜2019年3月 |
2,980万円 | 82.41m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,798万円 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年12月 |
2,880万円 | 82.41m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
2,000万円 | 67.68m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年3月 |
2,380万円 | 82.41m² | 2LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
2,080万円 | 68.91m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2016年11月 |
2,180万円 | 68.91m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
2,480万円 | 82.41m² | 4LDK / 14階 | 2014年8月〜2014年11月 |
2,480万円 | 82.41m² | 4LDK / 14階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,400万円 | 56.34m² | 1LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年3月 |
1,480万円 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
1,090万円 | 53.89m² | 1LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年5月 |
1,880万円 | 68.91m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
2,280万円 | 85.62m² | 3LDK / 14階 | 2010年7月〜2010年8月 |
1,980万円 | 70.14m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,966万円 |
買取 | 1,180万円 〜 1,573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.61万円 56.34m²の部屋
〜14.84万円 85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール都島パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール都島パークサイド |
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所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目9-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで392m
【周辺】大阪市立高倉小学校まで725m
【周辺】大阪市立高倉中学校まで1371m
築年月(築年数) | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本土木 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
寿二番館 | 1,387万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目2-17 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティーライフ都島 | 563万円 〜 1,548万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-10 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全58戸 |
ベルパークシティアネックスセンター棟 | 1,706万円 〜 4,961万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2 |
1992年3月(築33年) 地上27階 / 全175戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-4棟 | 2,771万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全154戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-2棟 | 2,226万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全154戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-3棟 | 2,882万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1991年3月(築34年) 地上14階 / 全154戸 |
コンフォート城北公園 | 377万円 〜 685万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目1-8 |
1991年4月(築33年) 地上8階 / 全33戸 |
城都ハウス | 908万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-27 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
ベル・パークシティO棟 | 2,141万円 〜 4,680万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-13 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全133戸 |
レジデンス都島 | 849万円 〜 4,960万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目12-14 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティM棟 | 1,392万円 〜 4,047万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11 |
1989年8月(築35年) 地上15階 / 全248戸 |
ベル・パークシティL棟 | 2,226万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-10 |
1990年3月(築35年) 地上15階 / 全117戸 |
COM'SSQUARE赤川 | 2,083万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目9-10 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全25戸 |
ベル・パークシティJ棟 | 1,436万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8 |
1989年3月(築36年) 地上36階 / 全327戸 |
高倉マンション | 675万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
1991年9月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 | 2,307万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全65戸 |
プレステージ高倉 | 1,848万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目5-15 |
1989年7月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
ハイツ白樺 | 412万円 〜 643万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目14-21 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロイデ城北 | 1,114万円 〜 2,304万円 | 大阪府大阪市旭区赤川3丁目13-39 |
1991年4月(築33年) 地上5階 / 全29戸 |
シャルム高殿 | 946万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目7-2 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコーポアサヒ | 931万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市旭区生江2丁目9-23 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンオーク毛馬 | 692万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11-1 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオーレVEGA2 | 1,459万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目11-3 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィールズ田中 | 1,165万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目17-16 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カターラなにわ | 511万円 〜 751万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目1-20 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
バル御幸 | 1,352万円 〜 2,875万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目9-11 |
1991年3月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリアポート福本 | 1,435万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-12 |
1989年12月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンブレム都島 | 803万円 〜 1,478万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目4-6 |
1990年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ高倉 | 909万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-23 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,993万円 〜 2,703万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-16 |
1990年2月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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