価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,023 万円 43.74m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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都島ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
49.41m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
43.74m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,023万円43.74m²の部屋23万円 / m²
〜1,907万円57.51m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,023万円 |
買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.17万円43.74m²の部屋
〜8.82万円57.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
都島ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに都島ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年2月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月 |
6.2万円 / 月 | 54.76m² | 2DK / 2階 | 2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月 |
6万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
6.5万円 / 月 | 54.76m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6万円 / 月 | 49.14m² | 2DK / 2階 | 2018年2月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 4階 | 2018年1月 |
6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2017年10月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年6月 |
7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年6月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 36.50m² | 2DK / 3階 | 2010年12月 |
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都島ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 都島ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】TSUTAYA CLUBトーワブックス毛馬店まで628m
【周辺】スギ薬局都島毛馬店まで436m
【周辺】ライフ毛馬店まで330m
【周辺】業務スーパー赤川店まで832m
【周辺】毛馬コティ保育園まで133m
【周辺】ケンタッキーフライドチキン毛馬橋店まで467m
築年月(築年数) | 1975年1月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルポ城北 | 691万円 〜 1,348万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目19-25 |
1974年5月(築51年) 地上8階 / 全161戸 |
都島ロイヤルハイツ | 1,370万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目8-7 |
1974年7月(築51年) 地上11階 / 全159戸 |
カントリーオブ旭 | 1,002万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目9-20 |
1974年10月(築51年) 地上10階 / 全93戸 |
グレースコーポ都島 | 785万円 〜 1,583万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目8-19 |
1974年5月(築51年) 地上7階 / 全47戸 |
高殿スカイハイツ | 1,559万円 〜 2,284万円 | 大阪府大阪市旭区高殿3丁目28-7 |
1976年11月(築49年) 地上7階 / 全86戸 |
イーストハイツ | 1,348万円 〜 5,013万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-20 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全7戸 |
エバーグリーン淀川3号館 | 888万円 〜 3,119万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3 |
1976年6月(築49年) 地上12階 / 全422戸 |
エバーグリーン淀川2号館 | 855万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-2 |
1975年9月(築50年) 地上12階 / 全475戸 |
山野都島マンション | 1,301万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目13-7 |
1976年9月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポールハイツ淀 | 1,168万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目5-19 |
1974年3月(築51年) 地上11階 / 全42戸 |
高殿コーポ東棟 | 1,480万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-26 |
1973年2月(築52年) 地上9階 / 全216戸 |
マンション戸田 | 901万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目4-2 |
1975年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツ幸容園 | 1,053万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目26-22 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
淡路第2ダイヤモンドハイム | 695万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全141戸 |
淡路第1ダイヤモンドハイム | 737万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 |
1973年2月(築52年) 地上11階 / 全116戸 |
ファミール天満 | 685万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-44 |
1975年11月(築50年) 地上4階 / 全13戸 |
クリーンハイツ豊里 | 950万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-51 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン北淀 | 1,058万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
1974年7月(築51年) 地上7階 / 全24戸 |
高殿マンション | 854万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目18-20 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全22戸 |
第二有隣マンション | 1,493万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目16-13 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルル新大阪 | 1,165万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-17 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
シャトーモンシェリー | 1,140万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目8-10 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全72戸 |
Bri.ma城東 | 782万円 〜 1,566万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-20 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンティー森小路 | 1,148万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目20-7 |
1974年9月(築51年) 地上8階 / 全61戸 |
新大阪中央ハイツ | 1,354万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
1976年12月(築48年) 地上7階 / 全14戸 |
グランシャレー関目 | 1,101万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-2 |
1973年10月(築52年) 地上6階 / 全48戸 |
ネオライフ新大阪東棟 | 673万円 〜 3,697万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 |
1976年9月(築49年) 地上9階 / 全 - 戸 |
石川マンション | 1,145万円 〜 1,484万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-3 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全16戸 |
新大阪第一ダイヤモンドマンション | 542万円 〜 3,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 |
1974年6月(築51年) 地上11階 / 全225戸 |
マンション北栄 | 763万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目14-11 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全24戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください