価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318 万円 61.12m²の部屋
〜3,293 万円 116.06m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ご売却は全て店長がご対応させて頂きます。
不動産のご売却というのは専門的な知識と豊富な経験が必要と考えております。当社では全てのご売却ご希望のお客様には知識、経験が豊富な店長がご対応させて頂きます。より高く、より早く、より安全にをモットーに、センチュリー21ブランドで地元に根付いたご売却活動をいたします。
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店舗内観
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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店舗外観
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エバーグリーン淀川3号館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,800万円 |
107.09m² | 4SLDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
88.47m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
45.25m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,318万円 61.12m²の部屋 22万円 / m²
〜3,293万円 116.06m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン淀川3号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 2,380万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,480万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 112.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 1,470万円 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 1,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2022年4月 |
| 1,890万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,980万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 1,530万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,580万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,680万円 | 88.47m² | 4LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,880万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,150万円 | 108.02m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,150万円 | 108.02m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,590万円 | 68.18m² | 1LDK / 11階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,898万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,898万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,948万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,998万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,890万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,698万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,880万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,400万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,700万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,480万円 | 88.47m² | 4LDK / 10階 | 2017年10月 |
| 1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,580万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 1,990万円 | 78.11m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,580万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 1,350万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 1,079万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 1,380万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 88.47m² | 4LDK / 10階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,490万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 1,180万円 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,380万円 | 88.47m² | 4LDK / 10階 | 2013年6月 |
| 1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 1,180万円 | 59.10m² | 3DK / 11階 | 2012年11月 |
| 1,900万円 | 134.79m² | 6LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 1,150万円 | 59.10m² | 3DK / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 1,080万円 | 59.10m² | 3DK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 1,290万円 | 88.47m² | 4LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 1,098万円 | 59.10m² | 3DK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,598万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
| 1,850万円 | 116.06m² | 4LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,080万円 | 78.97m² | 3LDK / 12階 | 2010年7月 |
| 2,680万円 | 134.79m² | 5LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,318万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.45万円 61.12m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン淀川3号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エバーグリーン淀川3号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場写真
【地図】
【周辺】ライフ東淡路店まで550m
【周辺】阪急オアシス淡路店まで1000m
【周辺】ローソン東淡路店まで800m
【周辺】医療法人医誠会医誠会病院まで750m
【周辺】大阪市東淀川区役所まで1500m
| 築年月（築年数） | 1976年6月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 422戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン淀川4号館 | 733万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4 |
1977年6月（築47年） 地上12階 / 全394戸 |
| エバーグリーン淀川2号館 | 856万円 〜 3,934万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-2 |
1975年9月（築49年） 地上12階 / 全475戸 |
| 川崎ドリームマンション | 1,214万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目2-4 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淡路第3ダイヤモンドハイム | 886万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-9 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モリハイム菅原 | 874万円 〜 1,476万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目17-2 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河崎ハイツ | 666万円 〜 1,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目1-1 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポくにじま | 1,142万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目7-15 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ山木 | 895万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目6-7 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハイツ | 1,145万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄3丁目8-40 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ清澄 | 793万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-10 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 早岡ハイツ | 909万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-9 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第2早岡ハイツ | 464万円 〜 1,039万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-11 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポサニー | 1,006万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目5-11 |
1976年2月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン北淀 | 1,055万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
1974年7月（築50年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワールドメゾン | 784万円 〜 1,057万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-1 |
1977年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンハイツ豊里 | 966万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-51 |
1976年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東淀川ホームプラザ | 969万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全95戸 |
| 都島ハイツ | 1,119万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石川マンション | 1,218万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-3 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| 城北パインクレスト | 1,285万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目4-32 |
1977年10月（築47年） 地上11階 / 全98戸 |
| ハウスコーラル | 654万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-39 |
1976年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ都島 | 558万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月（築47年） 地上6階 / 全37戸 |
| ネオライフ新大阪東棟 | 655万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 |
1976年9月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワール豊新 | 1,118万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-14 |
1975年12月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 淀川ハイツ | 428万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-4 |
1976年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新大阪中央ハイツ | 1,322万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
1976年12月（築48年） 地上7階 / 全14戸 |
| コーポ勝美1 | 930万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上新庄ビューハイツ | 1,188万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21-10 |
1978年2月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズコーポ東淀川 | 1,243万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目15-8 |
1978年3月（築47年） 地上11階 / 全75戸 |
| 第2和田マンション | 939万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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