価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
861 万円 38.22m²の部屋
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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エバーグリーン淀川2号館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
116.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
78.11m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,698万円 |
78.11m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
74.04m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
861万円 38.22m²の部屋 23万円 / m²
〜3,956万円 134.79m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエバーグリーン淀川2号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 78.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
2,500万円 | 112.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1,698万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
1,798万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
1,898万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,800万円 | 112.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
2,690万円 | 78.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
1,998万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
2,098万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,198万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,280万円 | 114.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,480万円 | 88.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,790万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
2,480万円 | 114.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
2,580万円 | 114.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
2,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,680万円 | 114.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年8月 |
1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月 |
1,780万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
1,990万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年11月 |
1,930万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1,880万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
1,998万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
2,780万円 | 113.75m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月 |
2,080万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月 |
2,180万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
1,950万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,250万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
1,080万円 | 59.10m² | 3DK / 6階 | 2020年2月 |
1,680万円 | 78.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
1,898万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
1,948万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
2,198万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月 |
1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月 |
1,998万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,198万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,680万円 | 68.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
1,780万円 | 68.18m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
1,450万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
1,580万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
1,880万円 | 88.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,080万円 | 88.47m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年8月 |
1,780万円 | 68.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
1,798万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,798万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
1,380万円 | 59.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
1,980万円 | 134.79m² | 5LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
2,280万円 | 134.79m² | 4LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
2,150万円 | 134.79m² | 5LDK / 9階 | 2015年6月〜2016年1月 |
880万円 | 59.10m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,300万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
2,280万円 | 134.79m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年6月 |
1,300万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
2,350万円 | 134.79m² | 4LDK / 9階 | 2015年4月 |
1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2015年2月 |
1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年12月 |
1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年11月 |
1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 12階 | 2014年11月 |
1,680万円 | 88.47m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
1,706万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,398万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,706万円 | 88.47m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
1,050万円 | 68.18m² | 3DK / 12階 | 2013年11月 |
1,490万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年10月 |
1,630万円 | 116.06m² | 4LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年10月 |
990万円 | 59.10m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
1,480万円 | 78.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
1,598万円 | 88.47m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2012年2月 |
930万円 | 68.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,577万円 | 88.47m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月 |
1,100万円 | 88.47m² | 4LDK / 10階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
1,040万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
1,180万円 | 78.11m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年7月 |
1,350万円 | 78.11m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,480万円 | 88.47m² | 4LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 861万円 |
買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.24万円 38.22m²の部屋
〜20.36万円 134.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エバーグリーン淀川2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エバーグリーン淀川2号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
【エントランス】【エレベーター】エレベーターは2基ございますので、混み合う時間帯の緩和につながり、待ち時間が少なくすみそうです。乗り口横に消火器が設置され、万が一の時にも心強いですね。身障者対応エレベーターです◎
【駐車場】
【周辺】ライフ東淡路店まで589m
【周辺】ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで1145m
【周辺】大阪市立東淡路小学校まで776m
【周辺】東淀川東淡路郵便局まで565m
【周辺】ウエルシア東淀川東淡路店まで478m
築年月(築年数) | 1975年9月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 475戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月6日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エバーグリーン淀川3号館 | 1,318万円 〜 3,293万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-3 |
1976年6月(築48年) 地上12階 / 全422戸 |
エバーグリーン淀川4号館 | 732万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目5-4 |
1977年6月(築47年) 地上12階 / 全394戸 |
淡路第2ダイヤモンドハイム | 713万円 〜 2,025万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-3 |
1973年12月(築51年) 地上11階 / 全141戸 |
淡路第3ダイヤモンドハイム | 886万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1-9 |
1977年3月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ清澄 | 793万円 〜 1,056万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-10 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
早岡ハイツ | 909万円 〜 1,072万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目5-9 |
1977年4月(築48年) 地上4階 / 全14戸 |
東淀川ホームプラザ | 969万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6 |
1974年8月(築50年) 地上8階 / 全95戸 |
コーポサニー | 1,006万円 〜 1,465万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目5-11 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
都島ハイツ | 1,119万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目2-2 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスコーラル | 654万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-39 |
1976年5月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン北淀 | 1,055万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-44 |
1974年7月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
ネオライフ新大阪東棟 | 655万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 |
1976年9月(築48年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリーンハイツ豊里 | 966万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1丁目3-51 |
1976年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
石川マンション | 1,217万円 〜 1,584万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-3 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全16戸 |
新大阪中央ハイツ | 1,322万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
1976年12月(築48年) 地上7階 / 全14戸 |
パークプラザ都島 | 558万円 〜 857万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目7-3 |
1977年8月(築47年) 地上6階 / 全37戸 |
イル・ソーレ新大阪 | 1,201万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目12-29 |
1977年4月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール豊新 | 1,118万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目17-14 |
1975年12月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビジネス新大阪 | 315万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 |
1974年1月(築51年) 地上8階 / 全224戸 |
新大阪ハイツ | 428万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-2 |
1974年10月(築50年) 地上13階 / 全119戸 |
コーポ勝美1 | 930万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目9-18 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全20戸 |
淀川ハイツ | 428万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-4 |
1976年8月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニゾーン新大阪 | 376万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-12 |
1975年7月(築49年) 地上11階 / 全190戸 |
新大阪第一ダイヤモンドマンション | 521万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 |
1974年6月(築50年) 地上11階 / 全225戸 |
第2和田マンション | 938万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-9 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション北栄 | 766万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目14-11 |
1975年12月(築49年) 地上4階 / 全24戸 |
新大阪末広第一ハイツ | 929万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-28 |
1976年4月(築49年) 地上7階 / 全46戸 |
吉村コーポ | 646万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-28 |
1976年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
新光マンション | 742万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-42 |
1976年11月(築48年) 地上5階 / 全34戸 |
ニュー大阪ハイツ | 1,560万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-2 |
1977年7月(築47年) 地上10階 / 全68戸 |
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