価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
428 万円 15.27m²の部屋
〜3,732 万円 98.16m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
新大阪ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
45.8m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
428万円 15.27m²の部屋 28万円 / m²
〜3,732万円 98.16m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大阪ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 49.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 1,700万円 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,500万円 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,584万円 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,650万円 | 98.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,900万円 | 98.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月 |
| 1,780万円 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4,000万円 | 98.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,200万円 | 68.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,780万円 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 1,950万円 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,680万円 | 48.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年9月 |
| 1,690万円 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 1,649万円 | 49.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,480万円 | 48.76m² | 1DK / 6階 | 2021年3月 |
| 1,580万円 | 48.76m² | 1DK / 6階 | 2021年2月 |
| 1,380万円 | 49.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 1,250万円 | 47.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2020年9月 |
| 980万円 | 46.50m² | 2K / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 990万円 | 48.76m² | 3DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 49.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,580万円 | 49.40m² | 3DK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 2,068万円 | 49.40m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,599万円 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,649万円 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 1,580万円 | 48.79m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,699万円 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 1,350万円 | 49.40m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,590万円 | 49.40m² | 3K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,749万円 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,790万円 | 60.99m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,680万円 | 49.40m² | 3K / 4階 | 2019年4月 |
| 1,480万円 | 49.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,480万円 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 990万円 | 48.76m² | 3DK / 6階 | 2019年2月 |
| 1,649万円 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,100万円 | 46.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,690万円 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,590万円 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,750万円 | 49.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 49.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,580万円 | 49.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,480万円 | 49.40m² | 2LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 1,590万円 | 60.99m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,070万円 | 49.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,380万円 | 68.58m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 980万円 | 49.40m² | 2K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 1,698万円 | 49.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,680万円 | 60.99m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,580万円 | 49.40m² | 2LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,575万円 | 68.58m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,030万円 | 49.40m² | 2K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,190万円 | 49.40m² | 1R / 10階 | 2017年12月 |
| 1,698万円 | 49.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 980万円 | 49.40m² | 2K / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,380万円 | 68.58m² | 1LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,200万円 | 49.40m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,230万円 | 49.40m² | 2K / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 1,280万円 | 49.40m² | 2LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 1,280万円 | 48.76m² | 3DK / 8階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 1,380万円 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 1,380万円 | 46.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 1,680万円 | 60.99m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,680万円 | 60.99m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 980万円 | 47.50m² | 3DK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,030万円 | 47.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 780万円 | 47.50m² | 3DK / 5階 | 2015年8月 |
| 690万円 | 46.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 780万円 | 49.40m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 820万円 | 49.40m² | 2DK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 880万円 | 49.40m² | 1R / 10階 | 2014年11月 |
| 930万円 | 64.19m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 980万円 | 47.50m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 600万円 | 49.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 780万円 | 49.40m² | 1R / 5階 | 2011年7月〜2014年1月 |
| 1,080万円 | 49.40m² | 1R / 5階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 680万円 | 46.50m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 428万円 |
| 買取 | 257万円 〜 343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.43万円 15.27m²の部屋
〜16.3万円 98.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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新大阪ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新大阪ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目21-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】パントリーアルデ新大阪店まで550m
【周辺】ライフ崇禅寺店まで900m
【周辺】ローソン新大阪東店まで180m
【周辺】コクミンドラッグ新大阪駅店まで550m
| 築年月（築年数） | 1974年10月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオライフ新大阪東棟 | 655万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目11-32 |
1976年9月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニゾーン新大阪 | 376万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-12 |
1975年7月（築49年） 地上11階 / 全190戸 |
| ステュディオ新大阪 | 437万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17-5 |
1974年3月（築51年） 地上11階 / 全490戸 |
| 新大阪第一ダイヤモンドマンション | 521万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 |
1974年6月（築50年） 地上11階 / 全225戸 |
| ビジネス新大阪 | 315万円 〜 1,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目1-9 |
1974年1月（築51年） 地上8階 / 全224戸 |
| 大京ビルマンション新大阪 | 446万円 〜 1,467万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目7-14 |
1972年10月（築52年） 地上11階 / 全85戸 |
| ハウスコーラル | 654万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目11-39 |
1976年5月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルル新大阪 | 1,188万円 〜 2,321万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目3-17 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| 新大阪末広第一ハイツ | 930万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目5-28 |
1976年4月（築49年） 地上7階 / 全46戸 |
| MAXIM | 1,299万円 〜 2,620万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-1 |
1975年7月（築49年） 地上5階 / 全7戸 |
| ニュー大阪ハイツ | 734万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全59戸 |
| 東淀川ホームプラザ | 969万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6 |
1974年8月（築50年） 地上8階 / 全95戸 |
| チサン第6新大阪 | 417万円 〜 1,756万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目3-4 |
1972年12月（築52年） 地上11階 / 全99戸 |
| 新大阪第2ダイヤモンドマンション | 605万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-6 |
1975年6月（築49年） 地上10階 / 全147戸 |
| マスタニオフィション | 1,388万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-12 |
1975年9月（築49年） 地上9階 / 全36戸 |
| 山本マンション | 859万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目16-2 |
1975年6月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション第5新大阪 | 481万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目6-30 |
1972年11月（築52年） 地上11階 / 全89戸 |
| アネックス新大阪 | 570万円 〜 1,144万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-30 |
1973年7月（築51年） 地上11階 / 全77戸 |
| 吉村コーポ | 646万円 〜 1,149万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目4-28 |
1976年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新大阪スターハイツ | 654万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7-12 |
1973年3月（築52年） 地上11階 / 全61戸 |
| ローズコーポ新大阪第2 | 717万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-20 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全46戸 |
| ニューハイツ湊 | 863万円 〜 2,290万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目15-13 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| 西中島東行マンション | 1,196万円 〜 1,531万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目2-19 |
1976年4月（築49年） 地上8階 / 全43戸 |
| ハイマート新大阪 | 1,269万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目9-39 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全109戸 |
| プラザ新大阪 | 723万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-60 |
1973年9月（築51年） 地上11階 / 全206戸 |
| サンマンション・新大阪 | 777万円 〜 1,479万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7-23 |
1973年11月（築51年） 地上7階 / 全133戸 |
| 行澤ハイツ | 533万円 〜 1,067万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-27 |
1975年11月（築49年） 地上5階 / 全23戸 |
| マッセ新大阪ハイツ | 1,220万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目10-10 |
1976年2月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムレジデンス | 1,187万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目23-20 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレブラン新御堂 | 1,198万円 〜 1,616万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目7-7 |
1974年5月（築50年） 地上7階 / 全29戸 |
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