この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市中町8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,111 万円 20.46m²の部屋
〜2,662 万円 35.49m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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HF八王子レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
23.52m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
32.93m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
24.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,111万円20.46m²の部屋54万円 / m²
〜2,662万円35.49m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市中町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,187万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,130万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 1,059万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 988万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,111万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,058万円 | 95.2% |
9年後(築25年) | 992万円 | 89.3% |
14年後(築30年) | 925万円 | 83.3% |
このマンションと、八王子市中町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,111万円 (20.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,111万円 |
買取 | 667万円 〜 889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.33万円20.46m²の部屋
〜12.49万円35.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF八王子レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF八王子レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10.2万円 / 月 | 23.52m² | 1DK / 9階 | 2024年10月 |
7.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
10.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 10階 | 2024年1月 |
7.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
7.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2022年9月 |
6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2022年8月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
9.8万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
7.2万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
9.1万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 11階 | 2021年11月 |
6.7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2021年11月 |
6.6万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
10.1万円 / 月 | 31.92m² | 1K / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
7.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
7.8万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 11階 | 2021年9月 |
7.6万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2021年8月 |
8.1万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2021年7月 |
8.1万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
7.7万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9.4万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 10階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 10階 | 2021年5月 |
10.2万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 10階 | 2020年12月〜2021年4月 |
9.2万円 / 月 | 32.93m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.9万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.3万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 7階 | 2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
7.1万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 10階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
7.9万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.3万円 / 月 | 32.93m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
7.5万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 9階 | 2020年11月 |
6.6万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 9階 | 2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2020年11月 |
6.7万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
7.4万円 / 月 | 32.93m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
8万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 9階 | 2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2020年10月 |
8.3万円 / 月 | 32.93m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
7.6万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2020年5月〜2020年9月 |
8.8万円 / 月 | 32.93m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 6階 | 2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
7.6万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
7.7万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
10万円 / 月 | 35.49m² | 1DK / 8階 | 2020年7月 |
9.7万円 / 月 | 32.05m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
7万円 / 月 | 20.46m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 11階 | 2020年4月 |
9.1万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.4万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 8階 | 2020年2月 |
9.4万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.4万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.8万円 / 月 | 23.62m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
7.7万円 / 月 | 23.52m² | 1K / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
HF八王子レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:2.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市中町にあるStacis八王子は、地上11階・地下1階建てのマンションです。2009年2月に竣工し、建物構造はRC構造となっています。なお、最寄駅はJR中央線が発着する八王子駅で、約6分歩いたところにあります。また、京王線が発着する京王八王子駅も利用することができ、この駅は約10分歩いたところに設けられています。
マンション名称 | HF八王子レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市中町8-7 |
交通 |
|
【外観】☆おしゃれなマンション♪☆
【外観】★外観・共用部★
【エントランス】♪分譲マンションのようなエントランス♪
【周辺】ドン・キホーテ八王子店 187m
【周辺】八王子横山町郵便局 107m
【周辺】八王子東急スクエア 443m
【周辺】生涯学習センター図書館 408m
【周辺】スーパーアルプス八王子駅南口店 671m
【周辺】グルメシティ京王八王子店 849m
【周辺】セブンイレブン八王子横山町店 255m
【周辺】ファミリーマート八王子三崎町店 287m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジーヒルズ中町 | 1,206万円 〜 3,416万円 | 東京都八王子市中町9-7 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイコート八王子5 | 1,232万円 〜 1,680万円 | 東京都八王子市南町5-12 |
2007年5月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
PlatinumCourt | 1,543万円 〜 2,131万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニューエスマンション | 1,652万円 〜 2,243万円 | 東京都八王子市八日町1-3 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
willDo八王子 | 1,206万円 〜 4,414万円 | 東京都八王子市横山町5-14 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・シード八王子 | 948万円 〜 1,707万円 | 東京都八王子市南町6-3 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
藤和シティホームズ八王子 | 2,008万円 〜 4,267万円 | 東京都八王子市八日町9-1 |
2007年12月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
ザ・プレイス八王子 | 2,816万円 〜 4,916万円 | 東京都八王子市八日町2-4 |
2010年3月(築15年) 地上15階 / 全153戸 |
EdelHeim | 1,022万円 〜 2,450万円 | 東京都八王子市南新町3 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
Primal八王子 | 1,202万円 〜 3,147万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-22 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルテ | 1,303万円 〜 3,240万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目5-6 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全45戸 |
スパシエ八王子クレストタワー | 1,114万円 〜 3,363万円 | 東京都八王子市八日町9-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全136戸 |
南新町マンション | 1,159万円 〜 1,713万円 | 東京都八王子市南新町22-16 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全19戸 |
ブレーメン・フレア | 1,636万円 〜 2,587万円 | 東京都八王子市東町2-4 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
サザンスカイタワーレジデンス | 4,801万円 〜 1億 724万円 | 東京都八王子市子安町4丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上41階 / 全390戸 |
アクシア八王子 | 1,874万円 〜 7,632万円 | 東京都八王子市明神町4丁目8-16 |
2009年9月(築16年) 地上21階 / 全114戸 |
イニシア八王子明神町 | 3,243万円 〜 6,273万円 | 東京都八王子市明神町4丁目15-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全120戸 |
エルスタンザ八王子南 | 1,191万円 〜 2,251万円 | 東京都八王子市上野町18-18 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェニックス八王子弐番館 | 1,161万円 〜 3,370万円 | 東京都八王子市新町5-16 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全96戸 |
トミーコート八王子 | 932万円 〜 1,534万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-7 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
MOISTUREGARDEN子安町 | 1,283万円 〜 1,739万円 | 東京都八王子市子安町3丁目2-3 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィシオ京王八王子 | 1,203万円 〜 1,652万円 | 東京都八王子市明神町3丁目24-12 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全55戸 |
THESOHTOTERRACE | 2,466万円 〜 3,597万円 | 東京都八王子市元横山町3丁目17-8 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト八王子 | 1,153万円 〜 5,464万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-14 |
2008年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
NossAMYOJINCHO | 966万円 〜 5,480万円 | 東京都八王子市明神町2丁目22-2 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
フェニックス八王子 | 1,175万円 〜 1,796万円 | 東京都八王子市明神町2丁目24-14 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
サニーコート八王子第2 | 1,828万円 〜 3,400万円 | 東京都八王子市八幡町10-13 |
2009年1月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
HILLCREST | 1,167万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクシア八王子ピュアマークス | 2,538万円 〜 5,356万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目3-29 |
2009年10月(築16年) 地上14階 / 全351戸 |
ルネサンス八王子テラス | 2,168万円 〜 4,130万円 | 東京都八王子市暁町1丁目35-10 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全88戸 |
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