ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ルミナス富士森公園

ルミナス富士森公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市台町2丁目12-30

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,022 万円 72.59m²の部屋

2,871 万円 80.39m²の部屋

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  • 【外観】スーパーや公園、学校等周辺環境が充実した物件です新規リフォーム完了済み

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    1/12
  • 【エントランス】セキュリティシステム標準装備で防犯に配慮されています

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    2/12
  • 【駐車場】機械式の駐車場です。敷地内で安心してご利用頂けます

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    3/12
  • 【周辺】業務スーパー西八王子店まで205m、営業時間【9:00~20:00】

    【周辺】業務スーパー西八王子店まで205m、営業時間【9:00~20:00】

    4/12
  • 【周辺】スーパーアルプス 台町店まで608m、営業時間【9:30~21:00】

    【周辺】スーパーアルプス 台町店まで608m、営業時間【9:30~21:00】

    5/12
  • 【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで475m

    【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで475m

    6/12
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー八王子台町店まで379m

    【周辺】クリエイトエス・ディー八王子台町店まで379m

    7/12
  • 【周辺】八王子市立第七小学校まで1052m

    【周辺】八王子市立第七小学校まで1052m

    8/12
  • 【周辺】八王子市立第七中学校まで266m

    【周辺】八王子市立第七中学校まで266m

    9/12
  • 【周辺】富士森公園まで843m

    【周辺】富士森公園まで843m

    10/12
  • 【周辺】スーパーアルプス 西八王子店まで1024m、営業時間【9:30~22:00】

    【周辺】スーパーアルプス 西八王子店まで1024m、営業時間【9:30~22:00】

    11/12
  • 【周辺】ダイエー西八王子店まで1095m

    【周辺】ダイエー西八王子店まで1095m

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ルミナス富士森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
西八王子駅JR中央線ほか
24

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミナス富士森公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,022万円 (28万円 / m²) 72.59m²の部屋

2,871万円 (36万円 / m²) 80.39m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ルミナス富士森公園周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス富士森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(36件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス富士森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,300万円 72.59m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年1月
2,350万円 78.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
2,490万円 72.59m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
2,590万円 72.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
2,498万円 78.00m² 3LDK / 1階 2024年2月〜2024年5月
2,499万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2024年2月
2,598万円 78.00m² 1LDK / 1階 2023年9月〜2024年1月
2,599万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年8月〜2023年9月
2,698万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
2,699万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年7月
2,799万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年6月
2,850万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年6月
2,898万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
2,798万円 80.00m² 3LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
2,898万円 80.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
2,998万円 80.00m² 3LDK / 1階 2022年6月〜2022年10月
2,480万円 78.00m² 2LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
2,280万円 78.00m² 2LDK / 1階 2022年6月〜2022年8月
2,380万円 78.00m² 2LDK / 1階 2021年12月〜2022年5月
2,200万円 78.77m² 3LDK / 1階 2020年1月〜2020年7月
1,500万円 78.77m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年9月
1,650万円 78.77m² 3LDK / 1階 2019年7月
1,980万円 78.77m² 3LDK / 1階 2018年6月
1,890万円 78.77m² 3LDK / 1階 2018年5月
1,980万円 78.77m² 3LDK / 1階 2018年1月〜2018年4月
2,080万円 78.77m² 3LDK / 1階 2017年12月
1,980万円 78.77m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年11月
1,780万円 78.77m² 2LDK / 1階 2017年1月〜2017年2月
1,980万円 72.59m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年10月
1,980万円 78.77m² 3LDK / 2階 2015年6月〜2015年10月
2,280万円 78.77m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年12月
2,380万円 72.59m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年6月
2,230万円 78.77m² 2LDK / 5階 2010年11月
2,880万円 78.77m² 3LDK / 2階 2010年3月
1,780万円 78.77m² 3LDK / 1階 2009年11月〜2010年2月
1,880万円 78.77m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,022万円
買取 1,213万円 〜 1,617万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス富士森公園は貸したらいくら?参考賃料

9.7万円 / 月 72.59m²の部屋

12.49万円 / 月 80.39m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナス富士森公園の賃料掲載履歴(5件)

ルミナス富士森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス富士森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 80.39m² 3LDK / 2階 2019年7月〜2019年9月
9.8万円 / 月 80.39m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
10.8万円 / 月 74.03m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年9月
9.8万円 / 月 80.39m² 3LDK / 2階 2011年9月〜2011年11月
11.4万円 / 月 78.76m² 3LDK / 1階 2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズヒルズ富士森公園 1,806万円 〜 2,729万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全32戸
T'sgarden西八王子WEST 848万円 〜 3,140万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全49戸
T'sgarden西八王子EASTB 2,049万円 〜 2,807万円 東京都八王子市台町2丁目16-3 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全39戸
ベルシャトゥ八王子台町 2,108万円 〜 2,703万円 東京都八王子市台町2丁目10-19 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全46戸
THEパームス西八王子 2,498万円 〜 3,330万円 東京都八王子市散田町1丁目16-21 1996年6月(築29年)
地上6階 / 全47戸
センチュリー西八王子 1,824万円 〜 2,444万円 東京都八王子市台町3丁目16-20 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全23戸
サンライズ 1,699万円 〜 2,242万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ヴィラクレスト 2,161万円 〜 2,967万円 東京都八王子市台町3丁目26-13 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全28戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,187万円 〜 4,229万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全89戸
ブルーム 657万円 〜 916万円 東京都八王子市上野町116-17 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全25戸
ロイヤルコートオガワ 632万円 〜 879万円 東京都八王子市台町4丁目45-10 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドアベニュー 2,752万円 〜 3,981万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全30戸
ビレッジコア八王子 548万円 〜 804万円 東京都八王子市小比企町515-1 1993年9月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ホートクエルム248 713万円 〜 968万円 東京都八王子市千人町1丁目12-3 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション富士森公園 1,749万円 〜 2,498万円 東京都八王子市台町1丁目8-9 1995年1月(築31年)
地上6階 / 全27戸
グリーンアベニュー 584万円 〜 1,545万円 東京都八王子市千人町1丁目5-12 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全19戸
リフィーネめじろ台 2,016万円 〜 3,454万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築31年)
地上3階 / 全16戸
ゼファー西八王子 1,896万円 〜 3,670万円 東京都八王子市追分町9-8 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全22戸
UNIV.ナガサワ 566万円 〜 889万円 東京都八王子市追分町6-9 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全17戸
ライオンズプラザ西八王子第2 732万円 〜 2,698万円 東京都八王子市千人町1丁目1-8 1995年2月(築31年)
地上14階 / 全 - 戸
ハチホウハイツ上野町 1,098万円 〜 3,376万円 東京都八王子市上野町25-1 1994年1月(築32年)
地上6階 / 全48戸
藤和シティホームズ西八王子 1,455万円 〜 3,807万円 東京都八王子市追分町10-4 1995年1月(築31年)
地上13階 / 全37戸
エステート岡野 568万円 〜 791万円 東京都八王子市千人町2丁目16-6 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
めじろ台パインマンション 2,073万円 〜 2,667万円 東京都八王子市めじろ台2丁目2258-5 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全30戸
アプロディーテ 704万円 〜 1,413万円 東京都八王子市南新町20-4 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全10戸
リベルテ八王子 885万円 〜 2,517万円 東京都八王子市八幡町11-14 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全27戸
シャトル・ケー 480万円 〜 1,577万円 東京都八王子市千人町2丁目10-4 1993年6月(築32年)
地上4階 / 全19戸
ナイスアーバン八王子 1,619万円 〜 2,294万円 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 1995年9月(築30年)
地上6階 / 全45戸
リベルテ元本郷 1,273万円 〜 1,729万円 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全8戸
セレナハイム八王子 1,862万円 〜 2,942万円 東京都八王子市元本郷町2丁目6-10 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミナス富士森公園の売却に強い不動産会社 12社

ルミナス富士森公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス富士森公園から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社Bec
物件から
1.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
2.0
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
2.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
6.0
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

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  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
6.8
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

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  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

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  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
10.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.3
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルミナス富士森公園の物件概要

マンション名称 ルミナス富士森公園
所在地
東京都八王子市台町2丁目12-30 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩13分
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1995年6月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 66戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日