ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市アイディーコート八王子台町

アイディーコート八王子台町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市台町1丁目2-18

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

2,545 万円 60.84m²の部屋

3,959 万円 71.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】八王子駅徒歩12分 リノベーション済みの綺麗なマンションです

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八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アイディーコート八王子台町は売ったらいくら?参考査定価格

2,545万円 (42万円 / m²) 60.84m²の部屋

3,959万円 (56万円 / m²) 71.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.84m²の部屋の場合 71.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,545万円 3,959万円
① 仲介手数料(税込) 90万5,850円 137万2,470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 94万5,850円 141万2,470円
手元に残る金額(A - B) 2,450万1,566円 3,817万7,518円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市台町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市台町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,354万円 100%
築25年(3年後) 2,268万円 96.3%
築30年(8年後) 2,123万円 90.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,545万円
3年後(築25年) 96.3% 2,452万円
8年後(築30年) 90.2% 2,296万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市台町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,545万円 (60.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 39万円 / m²

アイディーコート八王子台町周辺の中古マンション価格推移情報

アイディーコート八王子台町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、 2年前→1年前:-0.11%、 1年前→今年:8.88%

東京都の直近3年間の変動(21.72% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子台町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,799万円 71.12m² 3LDK / 4階 2025年1月
2,899万円 68.20m² 3LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
1,980万円 66.09m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,980万円 68.20m² 3LDK / 4階 2019年7月
1,980万円 60.84m² 2LDK / 5階 2016年10月
2,180万円 69.30m² 3LDK / 4階 2010年8月
2,290万円 69.30m² 2LDK / 4階 2010年4月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,545万円
買取 1,527万円 〜 2,036万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アイディーコート八王子台町は貸したらいくら?参考賃料

11.41万円 / 月 60.84m²の部屋

15.33万円 / 月 71.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アイディーコート八王子台町の賃料掲載履歴(5件)

アイディーコート八王子台町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート八王子台町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 60.84m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
11.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2020年2月〜2020年3月
11.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2019年12月
11万円 / 月 60.84m² 2LDK / 3階 2017年6月〜2017年10月
12.5万円 / 月 69.30m² 3LDK / 1階 2014年7月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシティ八王子公園通り 915万円 〜 4,082万円 東京都八王子市万町78-23 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
S-FORT八王子南 1,195万円 〜 2,320万円 東京都八王子市上野町18-18 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全46戸
グランシティワンダーマークス 2,729万円 〜 4,084万円 東京都八王子市台町3丁目6-1 2006年8月(築21年)
地上11階 / 全99戸
VILLASOLE 1,203万円 〜 4,150万円 東京都八王子市南町4-2 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全50戸
プライマリーコート 1,292万円 〜 2,531万円 東京都八王子市三崎町5-3 2005年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
サザンタチエイ 1,212万円 〜 1,662万円 東京都八王子市南町4-10 2004年8月(築23年)
地上4階 / 全8戸
シルクアベニュー 1,063万円 〜 2,341万円 東京都八王子市南新町21 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
PlatinumCourt 1,589万円 〜 2,245万円 東京都八王子市南町4-10 2007年2月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アプリコットステージ1 843万円 〜 1,297万円 東京都八王子市南新町18-1 2003年11月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
EdelHeim 1,044万円 〜 2,555万円 東京都八王子市南新町3 2007年2月(築20年)
地上4階 / 全6戸
サンテミリオン八王子中町 1,193万円 〜 1,642万円 東京都八王子市中町10-7 2006年6月(築21年)
地上5階 / 全28戸
スカイコート八王子5 1,310万円 〜 1,789万円 東京都八王子市南町5-12 2007年5月(築20年)
地上14階 / 全52戸
レクセルプラザ八王子 2,855万円 〜 5,072万円 東京都八王子市子安町1丁目30-22 2004年2月(築23年)
地上8階 / 全113戸
D'クラディア八王子 3,089万円 〜 4,956万円 東京都八王子市八日町2-23 2004年8月(築23年)
地上13階 / 全70戸
ライオンズステージ八王子シティ 1,538万円 〜 6,555万円 東京都八王子市八日町5-14 2005年7月(築22年)
地上13階 / 全82戸
ダイナシティ八王子 1,814万円 〜 3,225万円 東京都八王子市中町3-14 2006年7月(築21年)
地上12階 / 全55戸
クレアメゾン八王子 2,747万円 〜 4,044万円 東京都八王子市八幡町2-12 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全49戸
アースリソース壱番館 996万円 〜 2,872万円 東京都八王子市子安町2丁目12-21 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グリシーヌ1 907万円 〜 1,262万円 東京都八王子市緑町387-1 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
カターラ八王子 1,057万円 〜 1,432万円 東京都八王子市八幡町14-16 2004年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
トレセリア横山 1,316万円 〜 2,647万円 東京都八王子市横山町19-13 2004年3月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
コスモレジデンス八王子 3,477万円 〜 5,442万円 東京都八王子市子安町1丁目32-17 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全43戸
クリオ八王子横山町 866万円 〜 6,516万円 東京都八王子市横山町2-9 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全101戸
アイム・MNT 1,596万円 〜 2,170万円 東京都八王子市明神町3丁目13-11 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全11戸
ルームコロン 829万円 〜 1,345万円 東京都八王子市本郷町5-17 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全23戸
マーロン明神町 1,186万円 〜 2,342万円 東京都八王子市明神町3丁目22-5 2004年2月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
小室マンション 1,355万円 〜 2,180万円 東京都八王子市明神町3丁目21-8 2005年10月(築21年)
地上6階 / 全14戸
Uflore 998万円 〜 5,360万円 東京都八王子市新町1-3 2004年7月(築23年)
地上13階 / 全30戸
パルム 1,070万円 〜 1,638万円 東京都八王子市新町1-12 2006年3月(築21年)
地上5階 / 全13戸
グランデポラリス 1,454万円 〜 2,033万円 東京都八王子市本町30-6 2007年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸

八王子市にある『アイディーコート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイディーコート八王子 2,588万円 〜 4,880万円 東京都八王子市明神町2丁目20-4 2003年10月(築23年)
地上10階 / 全31戸
アイディーコート八王子明神町 3,006万円 〜 4,701万円 東京都八王子市明神町1丁目11-17 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アイディーコート八王子台町の売却に強い不動産会社 10社

アイディーコート八王子台町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アイディーコート八王子台町から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
0.5
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
1.0
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.8
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社cocoro不動産
物件から
1.8
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

八王子の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約600組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
4.9
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
9.4
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社GAYA不動産
物件から
36.7
  • 東京都港区赤坂4丁目1-31
  • 東京メトロ丸ノ内線 赤坂見附駅 徒歩3分

丁寧かつスピーディーに対応します!

都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者李 貞花
  • 免許番号東京都知事(03)第095397号
株式会社TOYO HOMES
物件から
39.6
  • 東京都中央区銀座5丁目15番1号 南海東京ビルディング4階
  • 都営浅草線 東銀座駅
  • 東京メトロ日比谷線 東銀座駅

多数の実績から早く、高く売却へのサポート

当社は買取再販を行っているため、物件を仲介手数料不要で直接買い取ることが可能です。仲介会社との豊富なネットワークを活かし、一般公開前の物件など幅広い選択肢をご提案。さらに多くの客付け業者とのつながりを活かし、スピーディーな売却を実現します。

社員画像

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  • 代表者長安 祥吾
  • 免許番号東京都知事(02)第102169号

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アイディーコート八王子台町の物件概要

マンション名称 アイディーコート八王子台町
所在地
東京都八王子市台町1丁目2-18 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩12分(約960m)
  • 京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩17分(約1.29km)
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩20分(約1.56km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アイディーコート八王子台町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • アイディーコート八王子台町2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/6
  • アイディーコート八王子台町2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    3/6
  • アイディーコート八王子台町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • アイディーコート八王子台町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • アイディーコート八王子台町2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2005年6月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

アイディーコート八王子台町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アイディーコート八王子台町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アイディーコート八王子台町の参考査定価格:2,545万円 〜 3,959万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アイディーコート八王子台町の売り時ですか?
アイディーコート八王子台町がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で10.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.16%、2年前→1年前:-0.11%、1年前→今年:8.88%)
東京都の直近3年間の変動(21.72%)に比べ、低めの水準です。
アイディーコート八王子台町の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓アイディーコート八王子台町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アイディーコート八王子台町の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アイディーコート八王子台町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アイディーコート八王子台町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アイディーコート八王子台町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市台町1丁目2-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR横浜線 / 八王子駅 徒歩12分
JR中央線 / 八王子駅 徒歩12分
京王高尾線 / 京王片倉駅 徒歩17分
京王高尾線 / 山田駅 徒歩20分
❓アイディーコート八王子台町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アイディーコート八王子台町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2005年6月(築22年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:40戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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