ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市THEパームス西八王子

THEパームス西八王子はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市散田町1丁目16-21

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,582 万円 73.45m²の部屋

3,712 万円 85.08m²の部屋

簡単
1分

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THEパームス西八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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THEパームス西八王子の売却に強い不動産会社 9社

THEパームス西八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

THEパームス西八王子から近い順に表示しています

株式会社cocoro不動産
物件から
0.6
  • 東京都八王子市散田町3丁目12-3 太田ビルC号室
  • JR中央線 西八王子駅 徒歩5分
  • 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩24分

西八王子・高尾の不動産プロがお伺いします

不動産業界でお仕事をさせて頂いてから約500組以上の売買仲介をさせて頂きました。それぞれに背景があり、ニーズも様々です。弊社がお客様から期待されること、求められている事は何か?を常に想像して応えます。
弊社は散田町の路面店舗に事務所を構え、地域の皆様に気軽にお寄り頂ける環境作りを心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者柴田 祐介
  • 免許番号東京都知事(01)第107776号
浅川不動産株式会社
物件から
1.1
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
1.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
1.7
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
2.1
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
7.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
10.1
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
久和不動産株式会社
物件から
31.0
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
Trees株式会社
物件から
34.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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THEパームス西八王子は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

2,582万円 73.45m²の部屋 35万円 / m²

3,712万円 85.08m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市散田町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市散田町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 1,999万円 100%
築30年(1年後) 1,971万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,582万円 100%
1年後 (築30年) 2,547万円 98.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市散田町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,582万円 (73.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHEパームス西八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,480万円 85.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年5月
3,099万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
3,199万円 73.00m² 3LDK / 6階 2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,582万円
買取 1,550万円 〜 2,066万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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THEパームス西八王子は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

10.27万円 73.45m²の部屋

13.4万円 85.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
西八王子駅 (JR中央線ほか)
24

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

THEパームス西八王子周辺の中古マンション価格推移情報

THEパームス西八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 21.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.52% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:1.55%

東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 THEパームス西八王子
所在地 東京都八王子市散田町1丁目16-21
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩16分
  • JR中央線 / 西八王子駅 徒歩12分
  • 【外観】JR中央線「西八王子」駅徒歩12分

    【外観】JR中央線「西八王子」駅徒歩12分

  • 【エントランス】エントランスホールです。

    【エントランス】エントランスホールです。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】地図(路線図)

    【地図】地図(路線図)

  • 【周辺】八王子市立山田小学校まで1152m

    【周辺】八王子市立山田小学校まで1152m

  • 【周辺】八王子市立第七中学校まで375m、八王子市立第七中学校

    【周辺】八王子市立第七中学校まで375m、八王子市立第七中学校

  • 【周辺】山田保育園まで626m

    【周辺】山田保育園まで626m

  • 【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで889m

    【周辺】永明院ルンビニ幼稚園まで889m

  • 【周辺】業務スーパー西八王子店まで296m

    【周辺】業務スーパー西八王子店まで296m

  • 【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで288m、セブンイレブン八王子散田1丁目店

    【周辺】セブンイレブン八王子散田1丁目店まで288m、セブンイレブン八王子散田1丁目店

  • 【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで886m、医療法人社団永生会南多摩病院

    【周辺】医療法人社団永生会南多摩病院まで886m、医療法人社団永生会南多摩病院

  • 【周辺】八王子台町郵便局まで669m

    【周辺】八王子台町郵便局まで669m

  • 【周辺】多摩信用金庫散田支店まで799m

    【周辺】多摩信用金庫散田支店まで799m

築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

THEパームス西八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィルヌーブ西八王子 2,038万円 〜 3,654万円 東京都八王子市散田町1丁目16-14 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全45戸
T'sgarden西八王子WEST 863万円 〜 2,969万円 東京都八王子市台町2丁目14-11 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全49戸
ルミナス富士森公園 2,140万円 〜 2,947万円 東京都八王子市台町2丁目12-30 1995年7月(築29年)
地上7階 / 全64戸
ライオンズヒルズ富士森公園 1,886万円 〜 2,625万円 東京都八王子市台町2丁目12-21 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全32戸
ベルシャトゥ八王子台町 1,884万円 〜 2,928万円 東京都八王子市台町2丁目10-19 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全46戸
ヴィラクレスト 2,214万円 〜 2,829万円 東京都八王子市台町3丁目26-13 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全28戸
センチュリー西八王子 1,525万円 〜 1,906万円 東京都八王子市台町3丁目16-20 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全23戸
グリーンコーポ八王子台町 2,884万円 〜 3,934万円 東京都八王子市台町4丁目39-4 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全25戸
グランヴィア・S 2,536万円 〜 3,338万円 東京都八王子市散田町3丁目9-3 1998年5月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,315万円 〜 4,149万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全89戸
グランヴィア・N 660万円 〜 988万円 東京都八王子市散田町3丁目9-1 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルコートオガワ 662万円 〜 856万円 東京都八王子市台町4丁目45-10 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドアベニュー 2,828万円 〜 3,813万円 東京都八王子市散田町3丁目1-4 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
ホートクエルム248 742万円 〜 938万円 東京都八王子市千人町1丁目12-3 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
リース・ア・カスティル富士森 1,989万円 〜 2,581万円 東京都八王子市台町1丁目23-10 1994年9月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ブルーム 669万円 〜 867万円 東京都八王子市上野町88-7 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全25戸
グリーンアベニュー 609万円 〜 1,495万円 東京都八王子市千人町1丁目5-12 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
サンライズ 1,663万円 〜 2,033万円 東京都八王子市緑町401 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全29戸
イリオス 1,761万円 〜 2,280万円 東京都八王子市上野町69-5 1997年10月(築27年)
地上6階 / 全30戸
ライオンズプラザ西八王子第2 802万円 〜 2,745万円 東京都八王子市千人町1丁目1-8 1995年2月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
ゼファー西八王子 1,993万円 〜 3,590万円 東京都八王子市追分町9-8 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全22戸
キャメロット千人町 846万円 〜 1,297万円 東京都八王子市千人町4丁目2-19 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
UNIV.ナガサワ 584万円 〜 853万円 東京都八王子市追分町6-9 1996年11月(築28年)
地上4階 / 全17戸
藤和シティホームズ西八王子 1,541万円 〜 3,401万円 東京都八王子市追分町10-4 1994年12月(築30年)
地上13階 / 全30戸
レジデンスウエスト八王子 1,012万円 〜 2,168万円 東京都八王子市散田町4丁目13-16 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション富士森公園 1,689万円 〜 2,411万円 東京都八王子市台町1丁目8-9 1995年1月(築30年)
地上6階 / 全27戸
リフィーネめじろ台 1,793万円 〜 3,101万円 東京都八王子市めじろ台1丁目8-6 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全16戸
アークコンフォート日吉 1,338万円 〜 2,415万円 東京都八王子市日吉町13-25 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全10戸
ナイスアーバン八王子 1,947万円 〜 2,569万円 東京都八王子市元本郷町2丁目5-10 1995年9月(築29年)
地上6階 / 全45戸
リベルテ元本郷 1,307万円 〜 1,652万円 東京都八王子市元本郷町2丁目5-15 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓THEパームス西八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、THEパームス西八王子の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、THEパームス西八王子の売り時ですか?
THEパームス西八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で21.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.52%、2年前→1年前:4.44%、1年前→今年:1.55%)
東京都の直近3年間の変動(12.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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