東京都八王子市小宮町1170-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,344 万円 53.12m²の部屋
〜3,339 万円 55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】飲食店
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【周辺】
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【周辺】スーパー
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【周辺】コンビニ
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【周辺】総合病院
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【周辺】学区内中学校
8/8マンションさつき野の売却に役立つ情報をチェック！
マンションさつき野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
53.12m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ＣＩＳレジデンス 八王子店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,344万円 （44万円 / m²） 53.12m²の部屋
〜3,339万円 （61万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.12m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,344万円 | 3,339万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万9,520円 | 116万7,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万9,520円 | 120万7,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,255万1,583円 | 3,217万3,468円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市小宮町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,357万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,270万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,344万円 |
| 5年後(築30年) | 93.6％ | 2,194万円 |
このマンションと、八王子市小宮町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,344万円 (53.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも91％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 23万円 / m² |
マンションさつき野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.16%、 2年前→1年前：-0.11%、 1年前→今年：8.88% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,344万円 |
| 買取 | 1,406万円 〜 1,875万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.53万円 / 月 53.12m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンションさつき野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンションさつき野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 53.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラング・マンション日野 | 2,409万円 〜 3,133万円 | 東京都日野市日野台1丁目7-13 |
2001年7月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2,740万円 〜 3,458万円 | 東京都日野市日野台1丁目13-13 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全43戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテリベルタ | 3,089万円 〜 3,812万円 | 東京都立川市富士見町6丁目44-2 |
2003年7月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| クイーンシティ立川リーオフレンテアネーロ | 2,468万円 〜 3,408万円 | 東京都立川市富士見町6丁目45-14 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全65戸 |
| フレグラント・オリーヴ | 2,265万円 〜 3,179万円 | 東京都八王子市高倉町4-3 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポットヒルズ | 1,773万円 〜 2,530万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| マイキャッスル日野 | 2,616万円 〜 4,039万円 | 東京都日野市新町1丁目23-4 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| エコ日野駅前 | 1,849万円 〜 3,117万円 | 東京都日野市新町1丁目24-8 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ日野駅前 | 3,384万円 〜 3,888万円 | 東京都日野市栄町1丁目30-2 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全151戸 |
| メロディーハイム立川アクア・アリーナ | 2,662万円 〜 3,467万円 | 東京都立川市富士見町6丁目64-3 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全94戸 |
| サーパス中神 | 2,921万円 〜 3,927万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| ガーデンズウエスタン | 2,986万円 〜 3,842万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| 住総研豊田ハウス | 3,003万円 〜 4,683万円 | 東京都日野市多摩平1丁目5-6 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,481万円 〜 3,303万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| プライムホームズ日野 | 2,579万円 〜 3,734万円 | 東京都日野市神明3丁目1-12 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーバン・フォー | 1,708万円 〜 2,288万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| ハピネスシュウエイ | 1,463万円 〜 2,981万円 | 東京都昭島市中神町1176-17 |
2003年7月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランループ | 3,599万円 〜 6,139万円 | 東京都日野市多摩平1丁目14-91 |
2001年5月（築26年） 地上15階 / 全463戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,783万円 〜 3,313万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドステージ豊田 | 3,623万円 〜 4,252万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 |
2003年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン・カルム | 1,578万円 〜 4,287万円 | 東京都昭島市中神町1186-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| フレグラントオリーブ | 2,992万円 〜 3,787万円 | 東京都立川市富士見町3丁目5-1 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ブランシェ中神 | 1,735万円 〜 3,465万円 | 東京都昭島市中神町1171-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラヴィドール豊田エステラス | 3,465万円 〜 4,781万円 | 東京都日野市多摩平2丁目13-1 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヒルサイドテラス | 1,083万円 〜 1,558万円 | 東京都立川市富士見町3丁目1-14 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 3,887万円 〜 6,153万円 | 東京都昭島市東町1丁目5-1 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全124戸 |
| 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,487万円 〜 4,684万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 1,690万円 〜 2,968万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全57戸 |
| モナーク豊田旭が丘 | 2,041万円 〜 2,800万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全54戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,788万円 〜 3,443万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全107戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マンションさつき野 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市小宮町1170-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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