この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069 万円 18.87m²の部屋
〜1,421 万円 21.1m²の部屋
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エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
18.87m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
18.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069万円 18.87m²の部屋 57万円 / m²
〜1,421万円 21.1m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,036万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,023万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 955万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,069万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,055万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 985万円 | 92.2% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (18.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート大阪城前OBPリバーフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,170万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,230万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月 |
1,190万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年4月 |
1,095万円 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年9月 |
1,170万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
1,480万円 | 18.90m² | 1R / 9階 | 2021年12月〜2022年3月 |
895万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
950万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
995万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2021年12月 |
1,550万円 | 18.90m² | 1R / 9階 | 2021年11月 |
1,095万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
1,170万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,250万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2020年7月〜2020年9月 |
1,320万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
1,120万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年12月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年12月 |
1,130万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年8月 |
1,140万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年4月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
1,195万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2017年8月〜2018年10月 |
1,195万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年10月 |
1,245万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年10月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
1,245万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2018年1月 |
1,190万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2017年12月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2017年11月 |
1,130万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2017年10月 |
1,190万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2017年10月 |
1,170万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2017年9月 |
1,280万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
1,095万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年10月 |
980万円 | 18.87m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
895万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2016年5月 |
1,190万円 | 18.90m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2016年4月 |
995万円 | 18.87m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2016年4月 |
995万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2015年6月 |
995万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
995万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,000万円 | 18.87m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
750万円 | 18.87m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
800万円 | 18.87m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
750万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
770万円 | 18.00m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
795万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
700万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,069万円 |
買取 | 641万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.64万円 18.87m²の部屋
〜6.92万円 21.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステムコート大阪城前OBPリバーフロント |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】成城石井京阪モール京橋店まで628m
【周辺】イオン京橋店まで676m
【周辺】セブンイレブン大阪片町店まで104m
【周辺】ローソン大阪城北詰駅前店まで143m
【周辺】ファミリーマート京橋駅西店まで314m
【周辺】マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店まで704m
【周辺】ホームセンターコーナン片町店まで237m
【周辺】ジャパン京橋店まで152m
【周辺】医療法人尽生会聖和病院まで668m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシン片町 | 2,462万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオール | 1,367万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-39 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスト・ヌーヴォー | 4,172万円 〜 7,337万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-40 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・アーブル東野田 | 2,859万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目10-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
エクセレントOBPバンクスEAST | 1,533万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
アブレスト京橋 | 1,181万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全52戸 |
リードレジデンス網島 | 3,752万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-1 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーガル大阪城北 | 1,070万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドールハタダビル1 | 1,266万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目5-12 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
チェリーコート大和 | 1,613万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ツインプラザ豊国 | 1,231万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
パームヒルズ | 2,111万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
都住創大手前 | 3,475万円 〜 9,550万円 | 大阪府大阪市中央区大手前1丁目4-2 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
アンビエント京橋グランマージュ | 2,954万円 〜 4,817万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
2000年10月(築24年) 地上13階 / 全69戸 |
センティ天満橋 | 1,272万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目20-3 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
ディーバ天満橋 | 3,710万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 2,728万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全67戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,482万円 〜 1億 1,703万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築24年) 地上31階 / 全294戸 |
ファミール京橋アクアウィズ | 3,209万円 〜 5,100万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全69戸 |
エスポワール | 1,322万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ東天満 | 1,636万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
グランコート東天満 | 4,026万円 〜 5,708万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,083万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,467万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,922万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
エスリード梅田東 | 1,159万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
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