この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,943万円 66.3m²の部屋
〜4,784万円 80.01m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
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交通 |
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まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,943万円 66.3m²の部屋 44万円 / m²
〜4,784万円 80.01m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 4,572万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,513万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 4,209万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,943万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,905万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,710万円 | 92.1% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,943万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエント京橋グランマージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 76.16m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
3,180万円 | 66.30m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
3,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
2,980万円 | 66.30m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年7月 |
2,980万円 | 75.36m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 66.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年6月 |
2,380万円 | 78.08m² | 3LDK / 12階 | 2009年12月〜2010年3月 |
2,280万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,943万円 |
買取 | 1,766万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.73万円 66.3m²の部屋
〜17.85万円 80.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンビエント京橋グランマージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アンビエント京橋グランマージュ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
交通 |
|
【外観】南東角部屋/駅歩3分/4WAYアクセス
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組・長谷工(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ホープ野江 | 354万円 〜 473万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目3-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
ツインプラザ豊国 | 1,225万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
パームヒルズ | 2,099万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
ロイヤルアーク都島 | 3,050万円 〜 5,291万円 | 大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5-43 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全161戸 |
セレッソコート城東アクアヴェール | 2,547万円 〜 4,246万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目1-9 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全83戸 |
ハレルアナ | 2,331万円 〜 3,349万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目13-35 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
ガレットコート | 873万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-33 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全13戸 |
エクセレントOBPバンクスEAST | 1,534万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
アブレスト京橋 | 1,164万円 〜 3,204万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全52戸 |
アルカディア | 2,819万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-25 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモ城東野江ロイヤルフォルム | 3,203万円 〜 4,108万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-5 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全66戸 |
ファミール城東中央 | 2,624万円 〜 4,109万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目1-31 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全69戸 |
エスト・ヌーヴォー | 4,172万円 〜 7,337万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-40 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オズレジデンスノエ | 965万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-25 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュオン城東 | 2,693万円 〜 3,646万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9-21 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ル・アーブル東野田 | 2,859万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目10-3 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全40戸 |
エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 1,067万円 〜 1,410万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全78戸 |
ラ・ペジブル | 1,596万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目6-12 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンヴェール大阪城公園 | 2,732万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8-34 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全67戸 |
エスポワール | 1,325万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目12-27 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
チェリーコート大和 | 1,613万円 〜 3,897万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-21 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ロイヤルメドゥ都島 | 3,475万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全86戸 |
コーシン片町 | 2,462万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス城東 | 1,097万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション城東 | 2,622万円 〜 3,731万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-25 |
2001年2月(築24年) 地上15階 / 全83戸 |
ジュネス都島弐番館 | 2,342万円 〜 3,717万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
YKマンション | 1,056万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-18 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リードレジデンス網島 | 3,752万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-1 |
2000年4月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリオール | 1,367万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-39 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノエ・ヴィラ | 2,630万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市城東区野江3丁目18-25 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください