この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満3丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159 万円 18.88m²の部屋
〜1,597 万円 21.84m²の部屋
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エスリード梅田東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,400万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
20.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
19m² | 1K | - | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
18.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
18.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,159万円 18.88m²の部屋 61万円 / m²
〜1,597万円 21.84m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,092万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,078万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 1,003万円 | 91.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,159万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,144万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 1,065万円 | 91.9% |
このマンションと、大阪市北区天満の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (18.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード梅田東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月 |
1,150万円 | 18.00m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
1,200万円 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2022年4月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,165万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
1,131万円 | 18.90m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2020年9月 |
1,215万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
1,060万円 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
1,070万円 | 18.90m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2018年3月〜2019年1月 |
1,295万円 | 18.90m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年5月 |
1,190万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,100万円 | 18.90m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2017年11月 |
1,095万円 | 18.88m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,095万円 | 18.88m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
890万円 | 18.90m² | 1K / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
995万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
998万円 | 18.88m² | 1K / 8階 | 2015年10月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
990万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
800万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,180万円 | 18.90m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
800万円 | 18.90m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.54万円 18.88m²の部屋
〜6.9万円 21.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード梅田東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード梅田東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】エスリード梅田東 駐車場
【周辺】【中学校】大阪市立北稜中学校まで867m
【周辺】【公園】滝川公園まで202m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで570m
【周辺】【ショッピングセンター】THE Kitahama PLAZAまで1384m
築年月(築年数) | 2000年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
デ・リード南森町 | 2,799万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,083万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,328万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
リーガル東天満 | 2,324万円 〜 7,257万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,922万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
みなもマンション | 1,193万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
ディーバ天満橋 | 3,710万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーフ | 1,660万円 〜 6,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,576万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
セレッソコート中之島公園 | 3,320万円 〜 5,266万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全49戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,329万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,690万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,685万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
ラナップスクエア同心 | 995万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,482万円 〜 1億 1,703万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築24年) 地上31階 / 全294戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
RESIDIA西天満 | 2,447万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ドゥムレ西天満 | 1,883万円 〜 7,929万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-27 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
アイサ2 | 1,595万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
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