大阪府大阪市都島区東野田町1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,889 万円 63.35m²の部屋
〜4,016 万円 64.05m²の部屋
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経験豊かなスタッフが対応します
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい！経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,889万円 63.35m²の部屋 46万円 / m²
〜4,016万円 64.05m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,810万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,605万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,889万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,734万円 | 94.6％ |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (63.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,889万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.71万円 63.35m²の部屋
〜13.11万円 64.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・アーブル東野田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.78% 、 2年前→1年前：4.36% 、 1年前→今年：1.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・アーブル東野田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】ル・アーブル東野田 外観
【エントランス】ル・アーブル東野田 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪片町店まで150ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで950ｍ
【周辺】【小学校】桜宮小学校まで150ｍ
【周辺】【中学校】桜宮中学校まで1400ｍ
【周辺】【消防署】都島消防署東野田出張所まで80ｍ
【周辺】【ジム】ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 京橋店まで130ｍ
【周辺】【幼稚園】大阪市立桜宮幼稚園まで230ｍ
【周辺】【水泳教室】NSI桜宮スイミングスクールまで230ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京橋駅西店まで250ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 京橋店まで270ｍ
【周辺】【郵便局】都島東野田郵便局まで220ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート大阪城前OBPリバーフロント | 1,069万円 〜 1,421万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全78戸 |
| ゴールドクレスト京橋 | 1,822万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-30 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アブレスト京橋 | 1,181万円 〜 3,261万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目20-11 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全52戸 |
| リードレジデンス網島 | 3,752万円 〜 5,093万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-1 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス・ホワイト | 1,376万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市都島区網島町7-5 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全7戸 |
| コーシン片町 | 2,462万円 〜 3,419万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード大阪城北 | 827万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-20 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全51戸 |
| プリオール | 1,367万円 〜 2,608万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-39 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントOBPバンクスEAST | 1,533万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| パームヒルズ | 2,111万円 〜 2,986万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目18-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルエキップオグラン | 856万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目4-20 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| OAPレジデンスタワー東館 | 3,255万円 〜 7,663万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月（築27年） 地上31階 / 全224戸 |
| ツインプラザ豊国 | 1,231万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-1 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリマヴェーラ天満 | 1,298万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| OAPレジデンスタワー西館 | 3,482万円 〜 1億 1,703万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月（築24年） 地上31階 / 全294戸 |
| ディーバ天満橋 | 3,710万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンビエント京橋グランマージュ | 2,954万円 〜 4,817万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41 |
2000年10月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| SYMPHONY | 1,654万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-16 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ターメリックスクエア | 2,287万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-24 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| デルガトーレ天満 | 1,673万円 〜 2,975万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全39戸 |
| ハイツユートピア | 2,324万円 〜 3,383万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目10-4 |
1998年7月（築26年） 地上9階 / 全49戸 |
| アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルメドゥ都島 | 3,467万円 〜 4,492万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全86戸 |
| クロスロード | 2,360万円 〜 3,704万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12-12 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ペルル南森町 | 3,001万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全31戸 |
| レジオン大阪城公園 | 2,755万円 〜 4,292万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全80戸 |
| みなもマンション | 1,193万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| K'Sロイヤル | 841万円 〜 1,138万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目6-5 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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