東京都八王子市大和田町3丁目11-28
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,545 万円 76.1m²の部屋
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3/3グランシティレイディアントアクアヴィータの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランシティレイディアントアクアヴィータの売却に役立つ情報をチェック！
グランシティレイディアントアクアヴィータの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
101.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
101.5m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,545万円 （33万円 / m²） 76.1m²の部屋
〜4,663万円 （46万円 / m²） 101.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,443万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,279万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,545万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 2,480万円 |
| 7年後(築30年) | 90.9％ | 2,312万円 |
このマンションと、八王子市大和田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,545万円 (76.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 36万円 / m² |
グランシティレイディアントアクアヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティレイディアントアクアヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,580万円 | 101.50m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,480万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,880万円 | 101.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 4,180万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,380万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4,180万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 4,380万円 | 101.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,380万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 2,580万円 | 85.77m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,390万円 | 101.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,350万円 | 101.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,350万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,500万円 | 101.50m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月 |
| 2,498万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,780万円 | 101.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 2,580万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,570万円 | 85.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
| 2,360万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 2,400万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年6月 |
| 3,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
| 2,699万円 | 101.50m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 101.50m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,230万円 | 76.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,300万円 | 67.06m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 2,250万円 | 76.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 2,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 2,490万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 2,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,545万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.19万円 / 月 76.1m²の部屋
〜
15.96万円 / 月 101.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティレイディアントアクアヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティレイディアントアクアヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 101.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 14.3万円 / 月 | 101.50m² | 4LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,457万円 〜 4,149万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンス八王子明神町 | 2,139万円 〜 3,867万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイディーコート八王子 | 2,604万円 〜 4,489万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランデュールマンション | 1,426万円 〜 2,400万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,547万円 〜 4,751万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全102戸 |
| メゾン果林 | 2,058万円 〜 2,455万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテジュール | 1,090万円 〜 1,301万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| レトワル明神町 | 1,288万円 〜 8,360万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコンフォート | 1,103万円 〜 1,333万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| マーロン明神町 | 1,096万円 〜 2,156万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,184万円 〜 5,812万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全71戸 |
| アーバン・フォー | 1,562万円 〜 2,085万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| セゾン・ド・リヴェール | 2,457万円 〜 3,393万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,154万円 〜 3,304万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| ポットヒルズ | 1,700万円 〜 2,337万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,141万円 〜 6,632万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| Uflore | 913万円 〜 4,867万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全30戸 |
| フォレスト北野 | 808万円 〜 1,096万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,495万円 〜 3,126万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランコート八王子 | 3,237万円 〜 4,918万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランドステージ豊田 | 3,763万円 〜 4,419万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アースリソース壱番館 | 957万円 〜 2,717万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,811万円 〜 4,574万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,335万円 〜 4,971万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,891万円 〜 5,340万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全113戸 |
| クロスコート | 1,018万円 〜 1,381万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Fステージ北野 | 3,124万円 〜 3,617万円 | 東京都八王子市打越町346-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全77戸 |
| チャオハイム振栄7 | 777万円 〜 2,388万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンライト | 1,900万円 〜 2,551万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリームトピア | 1,088万円 〜 1,313万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティレイディアントアクアヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 203戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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