この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,927 万円 63.4m²の部屋
〜8,563 万円 90.01m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,927万円 63.4m²の部屋 78万円 / m²
〜8,563万円 90.01m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 4,177万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,923万円 | 93.9% |
築25年(10年後) | 3,669万円 | 87.8% |
築30年(15年後) | 3,414万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,927万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 4,627万円 | 93.9% |
10年後 (築25年) | 4,327万円 | 87.8% |
15年後 (築30年) | 4,027万円 | 81.7% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,927万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークナード中之島公園ロジュマンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,499万円 | 82.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年11月 |
6,800万円 | 80.10m² | 2LDK / 25階 | 2020年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,927万円 |
買取 | 2,956万円 〜 3,941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.89万円 63.4m²の部屋
〜29.01万円 90.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークナード中之島公園ロジュマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークナード中之島公園ロジュマン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】コーヨー南森町店まで477m
【周辺】ライフ天神橋店まで546m
【周辺】グルメシティ南森町店まで736m
【周辺】フレスト天満橋店まで767m
【周辺】セブンイレブン大阪天神橋1丁目店まで100m
【周辺】スギ薬局南森町店まで578m
【周辺】京阪シティモールまで769m
【周辺】中之島公園まで684m
【周辺】大阪天満橋郵便局まで456m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上26階建 | 総戸数 | 86戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェルメ | 1,996万円 〜 3,960万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10-21 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスNEO中之島公園 | 2,033万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-11 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全52戸 |
アーバネックス中之島公園 | 3,820万円 〜 6,274万円 | 大阪府大阪市北区菅原町2-6 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全41戸 |
S'zアパートメント中之島 | 1,933万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-11 |
2008年5月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
スクリブコート天神南 | 3,024万円 〜 4,431万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート天神橋 | 1,114万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-8 |
2010年8月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
天満泉マンション | 2,345万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
アドバンス東梅田アクシス | 1,551万円 〜 2,392万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全65戸 |
クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
エスリード北浜イースト | 1,506万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-14 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フローライト南森町 | 2,725万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-28 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,336万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
ジオ天満橋 | 2,350万円 〜 6,671万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全64戸 |
リーガルマンション天満3 | 2,016万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-26 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全41戸 |
アスヴェル南森町 | 1,368万円 〜 1,943万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-20 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全55戸 |
ミコノス北浜 | 2,357万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
イーストモート高麗橋 | 2,534万円 〜 6,499万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋4-17 |
2008年5月(築16年) 地上12階 / 全31戸 |
ES北浜 | 2,498万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,613万円 〜 6,481万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,331万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
スワンズシティ南森町 | 1,344万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目2-14 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
アクアプレイス東天満2 | 1,712万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-17 |
2011年10月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
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