この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区網島町3-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,091 万円 136.74m²の部屋
〜9,788 万円 136.74m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,091万円136.74m²の部屋59万円 / m²
〜9,788万円136.74m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区網島町)の専有面積150m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区網島町 / 専有面積:150m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 7,734万円 | 100% |
築20年(4年後) | 7,370万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 6,913万円 | 89.4% |
築30年(14年後) | 6,456万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 8,091万円 | 100% |
4年後(築20年) | 7,711万円 | 95.3% |
9年後(築25年) | 7,233万円 | 89.4% |
14年後(築30年) | 6,754万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市都島区網島町の築16年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,091万円 (136.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,091万円 |
買取 | 4,855万円 〜 6,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
26.42万円136.74m²の部屋
〜30.06万円136.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GOLDSHENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGOLDSHENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 136.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
25万円 / 月 | 136.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
25万円 / 月 | 136.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
25万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
25万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
25万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
30万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
43万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
43万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
25万円 / 月 | 136.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
25万円 / 月 | 135.51m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月 |
30万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
30万円 / 月 | 136.74m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GOLDSHEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.04%、 2年前→1年前:3.40%、 1年前→今年:1.35% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GOLDSHEN |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
G-FLAT | 2,175万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
グレンパーク京橋 | 1,743万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,843万円 〜 7,058万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月(築17年) 地上13階 / 全103戸 |
プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,312万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
Vivace片町 | 2,435万円 〜 3,379万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジェンドール大阪天満Gレジデンス | 2,174万円 〜 3,672万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
クレストフォルム大阪天満橋ゴールドクレスト | 1,371万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-32 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ベルフェリーク天満橋 | 1,814万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目1-16 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全56戸 |
クレグラン天満 | 1,635万円 〜 4,820万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド2 | 1,770万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-14 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
リベールオオサカザ・ヴェルデタワー | 3,406万円 〜 5,409万円 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
2009年1月(築16年) 地上17階 / 全45戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,269万円 〜 3,792万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築14年) 地上14階 / 全84戸 |
ラナップスクエア大阪城北 | 1,361万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペイサージュ | 2,201万円 〜 7,964万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
天満泉マンション | 2,585万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目10-12 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パウゼ東天満 | 1,635万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全71戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンリバーサイド | 2,163万円 〜 2,705万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カルムクレール | 2,334万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
スクリブコート天神南 | 2,866万円 〜 4,471万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目6-21 |
2008年7月(築17年) 地上11階 / 全27戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 2,180万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BIGMOG | 2,270万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全42戸 |
アーバネックス京橋プライマリーワン | 1,540万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目15-9 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全99戸 |
松ケ枝ウイング | 2,078万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
PrimalOsakaTenmangu | 1,824万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
クレアート大手前グランアクシア | 1,705万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全34戸 |
ジオ天満橋 | 2,295万円 〜 7,086万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全64戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,299万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
ジェルメ | 2,084万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10-21 |
2009年8月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,631万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
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