東京都八王子市打越町346-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,490 万円 75.1m²の部屋
〜4,016 万円 75.1m²の部屋
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Fステージ北野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fステージ北野の売却に役立つ情報をチェック！
Fステージ北野の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
62.32m² | 2LDK | 北西 | 物件詳細 |
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3,490万円 （46万円 / m²） 75.1m²の部屋
〜4,016万円 （53万円 / m²） 75.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八王子市打越町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,504万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,412万円 | 96.3％ |
| 築30年(8年後) | 2,256万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,490万円 |
| 3年後(築25年) | 96.3％ | 3,362万円 |
| 8年後(築30年) | 90.1％ | 3,146万円 |
このマンションと、八王子市打越町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,490万円 (75.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 36万円 / m² |
Fステージ北野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.41%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.42% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ北野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 62.32m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 4,298万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,490万円 |
| 買取 | 2,094万円 〜 2,792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 75.1m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 75.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ北野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ北野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 14万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.24m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリームトピア | 1,117万円 〜 1,337万円 | 東京都八王子市打越町2001-18 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全15戸 |
| アルシオン北野 | 2,106万円 〜 3,676万円 | 東京都八王子市長沼町 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全55戸 |
| チャオハイム振栄7 | 798万円 〜 2,440万円 | 東京都八王子市打越町2004-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリーズコート北野 | 2,521万円 〜 3,141万円 | 東京都八王子市北野町536-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| フォレスト北野 | 828万円 〜 1,118万円 | 東京都八王子市北野町536-12 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| グリーンライト | 1,952万円 〜 2,574万円 | 東京都八王子市打越町2011-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カラコレス | 1,053万円 〜 1,274万円 | 東京都八王子市北野町574-3 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン果林 | 2,108万円 〜 2,497万円 | 東京都八王子市北野町576-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン北野 | 2,927万円 〜 4,106万円 | 東京都八王子市北野町576-5 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全73戸 |
| モンテジュール | 1,117万円 〜 1,324万円 | 東京都八王子市北野町523-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランコンフォート | 1,130万円 〜 1,355万円 | 東京都八王子市北野町523-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| ミオカステーロ八王子 | 3,147万円 〜 6,608万円 | 東京都八王子市子安町1丁目35-1 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全67戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,161万円 〜 3,385万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| アースリソース壱番館 | 962万円 〜 2,712万円 | 東京都八王子市子安町2丁目12-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,421万円 〜 4,091万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,567万円 〜 4,650万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全203戸 |
| レクセルプラザ八王子 | 2,902万円 〜 5,326万円 | 東京都八王子市子安町1丁目30-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全113戸 |
| オーベル豊田旭が丘弐番館 | 3,130万円 〜 3,681万円 | 東京都日野市旭が丘1丁目25-2 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランデュールマンション | 1,446万円 〜 2,402万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| レトワル明神町 | 1,307万円 〜 8,331万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,693万円 〜 4,538万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| リブレ子安 | 1,268万円 〜 2,111万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーロン明神町 | 1,109万円 〜 2,154万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 小室マンション | 1,274万円 〜 2,016万円 | 東京都八王子市明神町3丁目21-8 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| レジデンス八王子明神町 | 2,158万円 〜 3,855万円 | 東京都八王子市明神町1丁目25-3 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アイディーコート八王子 | 2,622万円 〜 4,473万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| パークキューブ京王八王子2 | 2,919万円 〜 5,122万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,199万円 〜 5,783万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全71戸 |
| ファイン・フラット | 1,159万円 〜 1,543万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| Uflore | 933万円 〜 4,859万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月（築21年） 地上13階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ北野 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市打越町346-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地（2024年8月）撮影
1/17
【外観】現地（2024年8月）撮影
2/17
【外観】現地（2024年8月）撮影
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【エントランス】現地（2024年8月）撮影
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【エントランス】現地（2024年8月）撮影
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【エントランス】現地（2024年8月）撮影
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【エントランス】現地（2024年8月）撮影
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【駐車場】現地（2024年8月）撮影
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【周辺】スーパーアルプス北野店まで約233m
9/17
【周辺】業務スーパー八王子店まで約779m
10/17
【周辺】ファミリーマート北野駅北口店まで約163m
11/17
【周辺】セブンイレブン京王北野駅店まで約219m
12/17
【周辺】クリエイトエス・ディー八王子コピオ北野店まで約248m
13/17
【周辺】ドラッグセイムス北野店まで約776m
14/17
【周辺】青雲会北野台病院まで約999m
15/17
【周辺】八王子市立由井第一小学校まで約318m
16/17
【周辺】八王子市立打越中学校まで約217m
17/17| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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