ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グランルフレ蜆塚

グランルフレ蜆塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

1,736 万円 63m²の部屋

2,440 万円 70.89m²の部屋

簡単
1分

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グランルフレ蜆塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランルフレ蜆塚の売却に強い不動産会社 6社

グランルフレ蜆塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランルフレ蜆塚から近い順に表示しています

遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 広沢プラザ
物件から
0.6
  • 静岡県浜松市中央区広沢2丁目27番29号
  • JR東海道本線 浜松駅 浜松病院下車 徒歩1分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
しずなび株式会社
物件から
2.7
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分

高く早く売れる秘密は集客力にあり!

浜松市のお客様に幸せをもたらす、「おもてなし」を目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
5.8
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社Earnest
物件から
6.3
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.7
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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グランルフレ蜆塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

1,736万円63m²の部屋28万円 / m²

2,440万円70.89m²の部屋34万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区蜆塚 / 専有面積:60m² )
変化割合
築9年(現在) 1,737万円 100%
築10年(1年後) 1,704万円 98.1%
築15年(6年後) 1,534万円 88.3%
築20年(11年後) 1,363万円 78.5%
築25年(16年後) 1,193万円 68.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 1,736万円 100%
1年後(築10年) 1,703万円 98.1%
6年後(築15年) 1,533万円 88.3%
11年後(築20年) 1,363万円 78.5%
16年後(築25年) 1,192万円 68.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,736万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,736万円
買取 1,042万円 〜 1,389万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランルフレ蜆塚は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

9.33万円63m²の部屋

11.8万円70.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランルフレ蜆塚の賃料掲載履歴(7件)

グランルフレ蜆塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランルフレ蜆塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 70.89m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年10月
11万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2020年10月
11.5万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2020年9月
11万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
11.5万円 / 月 70.89m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年6月
11万円 / 月 70.89m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年6月
9.6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 1階 2018年2月

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グランルフレ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報

グランルフレ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:5.06%

静岡県の直近3年間の変動(11.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グランルフレ蜆塚
所在地 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26
交通
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩33分
  • バス 蜆塚坂上下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】スーパー「リベロマム蜆塚店まで543m」

    【周辺】スーパー「リベロマム蜆塚店まで543m」

  • 【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで2902m」

    【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで2902m」

  • 【周辺】小学校「浜松市立広沢小学校まで1566m」

    【周辺】小学校「浜松市立広沢小学校まで1566m」

  • 【周辺】病院「神経科浜松病院まで893m」神経科浜松病院

    【周辺】病院「神経科浜松病院まで893m」神経科浜松病院

  • 【周辺】図書館「浜松学院大学図書館まで1701m」浜松市立城北図書館

    【周辺】図書館「浜松学院大学図書館まで1701m」浜松市立城北図書館

  • 【周辺】ホームセンター「(有)上野屋西伊場店まで1691m」

    【周辺】ホームセンター「(有)上野屋西伊場店まで1691m」

  • 【周辺】郵便局「浜松蜆塚郵便局まで495m」

    【周辺】郵便局「浜松蜆塚郵便局まで495m」

  • 【周辺】役所「浜松市中区役所まで1943m」浜松市中区役所

    【周辺】役所「浜松市中区役所まで1943m」浜松市中区役所

築年月(築年数) 2016年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

グランルフレ蜆塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アートフォルム山手VIEW 3,816万円 〜 4,938万円 静岡県浜松市中央区山手町13-23 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全16戸
SANARUKOEASTRESIDENCE 2,029万円 〜 2,832万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
ル・シェモア佐鳴台 2,350万円 〜 3,829万円 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 2015年11月(築10年)
地上5階 / 全19戸
エムズアーク1 924万円 〜 1,517万円 静岡県浜松市中央区高町 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウネイスト 1,356万円 〜 3,738万円 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全14戸
プレミスト高町 2,861万円 〜 4,337万円 静岡県浜松市中央区高町300-27 2018年3月(築7年)
地上14階 / 全107戸
ひかりタウン城北 1,116万円 〜 1,394万円 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ARTFORME元城 2,363万円 〜 3,340万円 静岡県浜松市中央区元城町222-27 2015年9月(築10年)
地上13階 / 全42戸
クレッシェンド・リリー2 1,240万円 〜 3,544万円 静岡県浜松市中央区若林町 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ルーヴル田町 1,618万円 〜 2,103万円 静岡県浜松市中央区田町 2015年3月(築10年)
地上9階 / 全31戸
TRIBUTE尾張町 1,221万円 〜 3,417万円 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全46戸
エクシブ常盤 1,094万円 〜 2,969万円 静岡県浜松市中央区常盤町 2015年1月(築10年)
地上8階 / 全26戸
カリエンなめだ 1,644万円 〜 2,180万円 静岡県浜松市中央区平田町 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全19戸
ハピネス北田町 1,164万円 〜 1,588万円 静岡県浜松市中央区北田町134-1 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全20戸
THREENINE 2,118万円 〜 2,683万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全20戸
TKマンション元浜 1,101万円 〜 2,837万円 静岡県浜松市中央区元浜町 2016年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
プレミスト鍛冶町 2,877万円 〜 5,195万円 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 2016年8月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
EXEITAYAMACHI 1,242万円 〜 2,162万円 静岡県浜松市中央区板屋町 2014年8月(築11年)
地上10階 / 全29戸
マーブルガーデン 1,997万円 〜 2,494万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全12戸
グリシーヌ 1,186万円 〜 2,165万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
シティライフ浜松ザ・フロンティア 2,741万円 〜 4,703万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全33戸
ル・リヴェール 1,724万円 〜 3,128万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全25戸
ソフィアガーデン 1,199万円 〜 1,921万円 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 2016年7月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
クレシェンド 1,649万円 〜 2,508万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全15戸
パストール 2,103万円 〜 2,896万円 静岡県浜松市中央区砂山町 2017年8月(築8年)
地上7階 / 全15戸
パークサイドK 923万円 〜 1,476万円 静岡県浜松市中央区砂山町1070 2015年7月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
ゼクスト 3,590万円 〜 4,960万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全10戸
ウィスティリア浜松中央 3,161万円 〜 4,691万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全39戸
ロゼッタ和合 1,243万円 〜 2,404万円 静岡県浜松市中央区和合町 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全14戸
一条タワーレジデンス浜松 2,439万円 〜 5,062万円 静岡県浜松市中央区北寺島町 2015年8月(築10年)
地上14階 / 全78戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランルフレ蜆塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランルフレ蜆塚の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランルフレ蜆塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランルフレ蜆塚の売り時ですか?
グランルフレ蜆塚がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:5.06%)
静岡県の直近3年間の変動(11.45%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日