この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,812 万円 63m²の部屋
〜2,613 万円 70.89m²の部屋
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店舗内観
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不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
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当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
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２、ズバ抜けた販売能力
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,812万円63m²の部屋29万円 / m²
〜2,613万円70.89m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区蜆塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,737万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,704万円 | 98.1％ |
| 築15年(6年後) | 1,534万円 | 88.3％ |
| 築20年(11年後) | 1,363万円 | 78.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,193万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,812万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,777万円 | 98.1％ |
| 6年後(築15年) | 1,600万円 | 88.3％ |
| 11年後(築20年) | 1,422万円 | 78.5％ |
| 16年後(築25年) | 1,244万円 | 68.7％ |
このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,812万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,812万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.29万円63m²の部屋
〜11.84万円70.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランルフレ蜆塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランルフレ蜆塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 70.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランルフレ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランルフレ蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目5-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「リベロマム蜆塚店まで543ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで2902ｍ」
【周辺】小学校「浜松市立広沢小学校まで1566ｍ」
【周辺】病院「神経科浜松病院まで893ｍ」神経科浜松病院
【周辺】図書館「浜松学院大学図書館まで1701ｍ」浜松市立城北図書館
【周辺】ホームセンター「（有）上野屋西伊場店まで1691ｍ」
【周辺】郵便局「浜松蜆塚郵便局まで495ｍ」
【周辺】役所「浜松市中区役所まで1943ｍ」浜松市中区役所
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートフォルム山手VIEW | 3,816万円 〜 5,059万円 | 静岡県浜松市中央区山手町13-23 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| SANARUKOEASTRESIDENCE | 2,041万円 〜 2,874万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ル・シェモア佐鳴台 | 2,344万円 〜 3,845万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目16-3 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| エムズアーク1 | 930万円 〜 1,533万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウネイスト | 1,361万円 〜 3,761万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目6-3 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミスト高町 | 2,817万円 〜 4,521万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-27 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全107戸 |
| ひかりタウン城北 | 1,169万円 〜 1,429万円 | 静岡県浜松市中央区城北3丁目3-40 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARTFORME元城 | 2,352万円 〜 3,411万円 | 静岡県浜松市中央区元城町222-27 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全42戸 |
| クレッシェンド・リリー2 | 1,253万円 〜 3,595万円 | 静岡県浜松市中央区若林町 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーヴル田町 | 1,638万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区田町 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全31戸 |
| TRIBUTE尾張町 | 1,226万円 〜 3,476万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町132-7 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全46戸 |
| エクシブ常盤 | 1,096万円 〜 3,017万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全26戸 |
| カリエンなめだ | 1,672万円 〜 2,346万円 | 静岡県浜松市中央区平田町 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ハピネス北田町 | 1,167万円 〜 1,608万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| THREENINE | 2,192万円 〜 2,940万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目2 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| TKマンション元浜 | 1,159万円 〜 2,894万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト鍛冶町 | 2,813万円 〜 5,362万円 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| EXEITAYAMACHI | 1,247万円 〜 2,237万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全29戸 |
| マーブルガーデン | 1,915万円 〜 2,470万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-14 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシーヌ | 1,151万円 〜 2,146万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目16-12 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ浜松ザ・フロンティア | 2,719万円 〜 4,703万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・リヴェール | 1,759万円 〜 3,381万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-12 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ソフィアガーデン | 1,202万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目10-17 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレシェンド | 1,631万円 〜 2,491万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パストール | 2,079万円 〜 2,878万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全15戸 |
| パークサイドK | 915万円 〜 1,466万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町1070 |
2015年7月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼクスト | 3,627万円 〜 5,063万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウィスティリア浜松中央 | 3,141万円 〜 4,696万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-22 |
2017年7月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ロゼッタ和合 | 1,251万円 〜 2,450万円 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| 一条タワーレジデンス浜松 | 2,425万円 〜 5,071万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町 |
2015年8月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
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