静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,892 万円 71.64m²の部屋
〜3,396 万円 98.49m²の部屋
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1,892万円 （26万円 / m²） 71.64m²の部屋
〜3,396万円 （34万円 / m²） 98.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(浜松市中央区佐鳴台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,399万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,892万円 |
| 5年後(築30年) | 85.5％ | 1,619万円 |
このマンションと、浜松市中央区佐鳴台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,892万円 (71.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
グランドール佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：2.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール佐鳴台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 91.45m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,100万円 | 71.64m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 98.49m² | 4LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 2,420万円 | 91.45m² | 4LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,892万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 71.64m²の部屋
〜
15.54万円 / 月 98.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 79.25m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートフォルム山手 | 2,549万円 〜 6,795万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローラ蜆塚2 | 960万円 〜 1,295万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,412万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルコ根上り松 | 1,528万円 〜 2,655万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上3階 / 全11戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 596万円 〜 788万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| タウン富塚 | 1,099万円 〜 1,488万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Navona | 540万円 〜 761万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラザヴィラB | 568万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目15-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| アラカルト | 588万円 〜 840万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアレスト大平台 | 2,157万円 〜 2,837万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリス南平 | 973万円 〜 1,488万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16310-1 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンアベニュー5 | 944万円 〜 1,131万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフ第5マンション大平台 | 1,205万円 〜 1,861万円 | 静岡県浜松市中央区神ケ谷町2048 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラス・カサス | 765万円 〜 1,228万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ若林 | 532万円 〜 738万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,037万円 〜 3,512万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 618万円 〜 1,683万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| ARCO紺屋町 | 1,387万円 〜 1,848万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-36 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイ・フォレスト | 596万円 〜 836万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全45戸 |
| ナイスサンソレイユ浜松入野 | 1,179万円 〜 1,966万円 | 静岡県浜松市中央区入野町10219 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全43戸 |
| ピエールフェローニ | 1,028万円 〜 1,494万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コナビック紺屋町 | 385万円 〜 1,102万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテッツァ紺屋町 | 742万円 〜 2,847万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-43 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全51戸 |
| アルコV | 900万円 〜 1,585万円 | 静岡県浜松市中央区栄町90 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ベルフローラカンダ | 518万円 〜 732万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルズいなんば | 1,496万円 〜 2,176万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| MAISON道馬 | 603万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区和地山3丁目4-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアレストいなんば | 1,618万円 〜 4,004万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| CozyCourt下池川 | 564万円 〜 785万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| アイレット1 | 507万円 〜 708万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全32戸 |
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| マンション名称 | グランドール佐鳴台 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
| 交通 |
|
【外観】高級感のある外観はタイル張り。もちろん日当たりも良好です。
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【地図】
2/9
【周辺】お散歩のついでに、コーヒータイムはいかがですか
3/9
【周辺】ワルツ佐鳴台店
4/9
【周辺】郵便局
5/9
【周辺】佐鳴台小学校
6/9
【周辺】佐鳴台中学校
7/9
【周辺】スーパーは徒歩1分でお買い物便利。クリーニング店、ATM併設しています。
8/9
【周辺】佐鳴台交番
9/9| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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