この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区入野町10219
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,190 万円 67.23m²の部屋
〜1,953 万円 85.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,190万円 67.23m²の部屋 18万円 / m²
〜1,953万円 85.01m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区入野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区入野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,779万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,683万円 | 94.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,431万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,190万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,125万円 | 94.6％ |
| 7年後 (築30年) | 957万円 | 80.5％ |
このマンションと、浜松市中央区入野町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,190万円 (67.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスサンソレイユ浜松入野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.12万円 67.23m²の部屋
〜11.62万円 85.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスサンソレイユ浜松入野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナイスサンソレイユ浜松入野 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町10219 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブ・ピエール | 1,494万円 〜 2,020万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16321-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアレスト大平台 | 2,177万円 〜 2,819万円 | 静岡県浜松市中央区大平台3丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フォーレ入野 | 1,254万円 〜 2,330万円 | 静岡県浜松市中央区入野町6363 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| クラストピア | 685万円 〜 927万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町22073-2 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドール佐鳴台 | 1,891万円 〜 3,377万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目30-15 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| Navona | 545万円 〜 752万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2204-1 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,546万円 〜 1,952万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| アートフォルム山手 | 2,721万円 〜 6,530万円 | 静岡県浜松市中央区山手町32-7 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローラ蜆塚2 | 912万円 〜 1,197万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァーチェ若林 | 538万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1145-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| エザンス | 519万円 〜 719万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町732 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| エザンス2 | 526万円 〜 727万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町708-1 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| R.シャロウズ | 512万円 〜 664万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目66-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルコオレンジストリート | 1,419万円 〜 1,789万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目58-27 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ディーグランセ蜆塚 | 2,042万円 〜 3,565万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目19-22 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ピエールフェローニ | 1,041万円 〜 1,481万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1751-6 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウン富塚 | 1,036万円 〜 1,417万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1883-2 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャバリア | 1,374万円 〜 1,798万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目16-17 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイレット1 | 490万円 〜 623万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1147-1 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンミッドヴィレッジ | 575万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハーヴェスト5 | 553万円 〜 723万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町157-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アラカルト | 593万円 〜 789万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町667-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイレット2 | 483万円 〜 614万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1465-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルフローラカンダ | 503万円 〜 648万円 | 静岡県浜松市中央区神田町418-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| ディーグランセ鴨江 | 1,725万円 〜 2,371万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目16-3 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| アイ・フォレスト | 593万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町17-5 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンアベニュー5 | 962万円 〜 1,179万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町919-318 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セキスイハイム鴨江レジデンス | 615万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目2-33 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| エターニ3 | 542万円 〜 686万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目10-28 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブライトタウン高町 | 2,064万円 〜 3,408万円 | 静岡県浜松市中央区高町300-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
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