この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条北松ノ木町8-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
831 万円 25m²の部屋
〜1,770 万円 40m²の部屋
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リバーサイド青山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
40m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
831万円 25m²の部屋 33万円 / m²
〜1,770万円 40m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条北松ノ木町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区東九条北松ノ木町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 747万円 | 100% |
築30年(1年後) | 734万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 831万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 816万円 | 98.2% |
このマンションと、京都市南区東九条北松ノ木町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 831万円 |
買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.18万円 25m²の部屋
〜7.44万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リバーサイド青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.59% 、 2年前→1年前:4.01% 、 1年前→今年:3.24% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイド青山 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区東九条北松ノ木町8-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパーフジタまで900メートル
【周辺】セブンイレブン 京都大石橋店まで800メートル
築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COLLEAGUE | 614万円 〜 847万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町40 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
セント吉翔 | 756万円 〜 977万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町36 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全43戸 |
チコーベルメゾン札ノ辻1 | 556万円 〜 868万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町14 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全59戸 |
ステラエイト | 1,261万円 〜 1,787万円 | 京都府京都市東山区本町18丁目378-1 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドパルティール | 634万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全43戸 |
サクラレジデンス | 896万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
デュアルコート八条口 | 1,234万円 〜 6,306万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町5 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全68戸 |
リベラシオン稲荷 | 841万円 〜 2,519万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町26-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全33戸 |
FLATB'S | 738万円 〜 2,017万円 | 京都府京都市伏見区深草開土町53 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
ベル・クローチェ京都sta. | 2,277万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市南区東九条西山町19 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全74戸 |
ビラ鈴木 | 787万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町182-1 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
京都グレイスガーデン | 693万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町19-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
エスリード京都駅前 | 877万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市下京区飴屋町238-1 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全73戸 |
グラシィオ東山 | 2,075万円 〜 2,737万円 | 京都府京都市東山区今熊野南日吉町114 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴィラソレイユ | 726万円 〜 1,161万円 | 京都府京都市下京区納屋町410 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全24戸 |
ライラックス | 1,450万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市下京区住吉町357 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全66戸 |
フェリーチェ京都 | 1,075万円 〜 1,468万円 | 京都府京都市下京区納屋町406 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
ハートランド227 | 1,007万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市下京区粉川町227 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
グローバルM&S | 853万円 〜 1,116万円 | 京都府京都市下京区榎木町302 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
シャン・デ・リ | 1,354万円 〜 2,523万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町18-1 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ郷 | 549万円 〜 1,029万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町17-8 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ソレイユ | 752万円 〜 2,353万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町61 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ジュネス堀川 | 996万円 〜 1,510万円 | 京都府京都市下京区土橋町201 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジオ東寺 | 2,043万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市南区西九条南田町23-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
エフ・エフ・パルマ | 695万円 〜 935万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目34-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ユニエミール伏見 | 718万円 〜 1,072万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目45 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全98戸 |
アブレスト東山本町 | 1,056万円 〜 1,345万円 | 京都府京都市東山区本町3丁目93-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全49戸 |
ヴィエント深草 | 1,567万円 〜 2,120万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目18-1 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ファミールトヤマ | 1,135万円 〜 2,178万円 | 京都府京都市下京区米屋町185 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
アーバン高瀬川 | 924万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市下京区南京極町75-1 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
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