価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市南区吉祥院前田町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,209 万円 55m²の部屋
〜2,010 万円 70.4m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,209万円55m²の部屋22万円 / m²
〜2,010万円70.4m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洛南ハイライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,250万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,420万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,430万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,500万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,290万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,430万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3DK / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 1,990万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,500万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2023年4月 |
| 1,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2023年4月 |
| 1,480万円 | 61.00m² | 3DK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,100万円 | 69.30m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 1,470万円 | 69.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 980万円 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 1,130万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,180万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,130万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 780万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,080万円 | 70.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 1,180万円 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,209万円 |
| 買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円55m²の部屋
〜9.97万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
洛南ハイライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに洛南ハイライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 6階 | 2010年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.01m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
洛南ハイライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 洛南ハイライフ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院前田町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】吉祥院病院まで691m
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ西大路 | 1,361万円 〜 2,528万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町7 |
1979年5月（築46年） 地上7階 / 全84戸 |
| 塔南蒔絵ハイツ | 846万円 〜 1,481万円 | 京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町1-1 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全131戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,059万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| 長田ハイツ | 898万円 〜 1,125万円 | 京都府京都市南区吉祥院石原堂ノ後西町16-1 |
1979年10月（築46年） 地上6階 / 全30戸 |
| 洛西ハイツ | 1,475万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町9 |
1980年2月（築45年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第二洛西ハイツ | 1,533万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町25-1 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| レフィナード京都西大路 | 556万円 〜 1,460万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里南町8-1 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全55戸 |
| 西大路ハイツ | 749万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町80-1 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 向陽セントラルハイツ | 918万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市南区久世上久世町813 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全126戸 |
| シャトー離宮 | 1,000万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梅小路スカイハイツB棟 | 1,761万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市下京区梅小路本町70 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全71戸 |
| 梅小路スカイハイツA棟 | 1,763万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区梅小路本町25 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全209戸 |
| スカイラーク桂 | 1,305万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町77 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| 京都ロジュマン島町B棟 | 1,588万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市南区西九条島町26-1 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全35戸 |
| 京都ロジュマン島町A棟 | 1,774万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市南区西九条島町27 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全145戸 |
| 葛野ハイツ | 1,235万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全94戸 |
| 東和ハイツ東館 | 1,289万円 〜 2,275万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町17 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドール桂 | 1,687万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町42 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 京都クレセントマンション | 990万円 〜 1,424万円 | 京都府京都市下京区和気町12-5 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全30戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,173万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全111戸 |
| 久保町小堀マンション | 354万円 〜 856万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町70-52 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全29戸 |
| コーポラス島原 | 342万円 〜 1,081万円 | 京都府京都市下京区西新屋敷上之町133-2 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全34戸 |
| シャトー誠和マンション | 913万円 〜 4,312万円 | 京都府京都市下京区西新屋敷上之町126 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| サニーウイング西京極 | 972万円 〜 1,149万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-30 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全10戸 |
| 第二コーポ森崎 | 492万円 〜 638万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全27戸 |
| リンサンハイツ | 707万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町387 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全37戸 |
| 西京極グリーンハイツ | 1,387万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市右京区西京極郡沢町13-8 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 深草サニーハイツ | 900万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2 |
1980年5月（築45年） 地上7階 / 全120戸 |
| コーポ友 | 721万円 〜 1,026万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目59 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 芦屋マンション | 1,197万円 〜 2,110万円 | 京都府京都市下京区堀之上町531 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全12戸 |
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