京都府京都市南区吉祥院這登中町36
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】バルコニー3面のため、LDKや洋室の採光・通風良好です！各居室に収納スペースがあり、お洋服や小物などを沢山収納していただけます！ペット飼育可の物件です！（規約有）
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【エントランス】落ち着いた色合いの石調の壁がオシャレですね♪
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【駐車場】
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【周辺】スーパーマツモト洛南店まで656m
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【周辺】ローソン吉祥院三ノ宮町店まで770m
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【周辺】イオンモール洛南ショッピングセンターまで992m
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【周辺】青い空保育園まで423m
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【周辺】京都銀行吉祥院支店まで318m
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【周辺】京都信用金庫上鳥羽支店まで1070m
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【周辺】西浦東公園まで530m
10/10ユニ・アルス洛南プレジオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニ・アルス洛南プレジオの売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,267万円 （38万円 / m²） 58.94m²の部屋
〜3,271万円 （47万円 / m²） 70.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院這登中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,986万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,764万円 | 92.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,541万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,267万円 |
| 5年後(築25年) | 92.6％ | 2,098万円 |
| 10年後(築30年) | 85.1％ | 1,930万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院這登中町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (58.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 50万円 / m² |
ユニ・アルス洛南プレジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：5.64%、 1年前→今年：3.60% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニ・アルス洛南プレジオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.02m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,120万円 | 58.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 65.49m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 58.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 2,200万円 | 58.94m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,080万円 | 58.94m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 2,600万円 | 70.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 2,150万円 | 58.94m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,150万円 | 58.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 2,230万円 | 65.49m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,267万円 |
| 買取 | 1,360万円 〜 1,814万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 58.94m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 70.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン西大路 | 2,679万円 〜 4,390万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全130戸 |
| クォーレ西大路 | 1,374万円 〜 2,414万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| メビウス | 1,175万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドパレス西大路 | 1,023万円 〜 1,698万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| エスリード西大路駅前 | 1,612万円 〜 2,599万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 969万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークサイド西小路 | 1,254万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町40 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| エリーフラッツ桂南 | 1,140万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市南区久世上久世町812-1 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,492万円 〜 4,709万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全214戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,329万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,422万円 〜 1,774万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,267万円 〜 2,537万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,194万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ネバーランド桂離宮南 | 2,313万円 〜 3,173万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全81戸 |
| グランコート向日町北 | 2,267万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,562万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| プロスペール | 2,126万円 〜 5,209万円 | 京都府京都市南区久世上久世町337 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパオレアル | 1,025万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,152万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| フルジェンテ・m&y | 1,530万円 〜 1,857万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| TAM'sComfort | 1,634万円 〜 4,695万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,142万円 〜 1,575万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| グロリアス八条 | 1,096万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| グラン・リヴィエール西京極 | 1,366万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハーモニアス西大路 | 1,583万円 〜 3,301万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町100 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| グラン・スクエア中久世 | 1,015万円 〜 1,242万円 | 京都府京都市南区久世殿城町59 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスリード西京極 | 2,761万円 〜 4,189万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,392万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,732万円 〜 3,598万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニ・アルス洛南プレジオ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区吉祥院這登中町36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 9階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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