京都府京都市南区吉祥院中島町16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,974 万円 53.76m²の部屋
〜4,310 万円 90.91m²の部屋
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1,974万円 （37万円 / m²） 53.76m²の部屋
〜4,310万円 （47万円 / m²） 90.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(京都市南区吉祥院中島町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,573万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,528万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,974万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 1,939万円 |
このマンションと、京都市南区吉祥院中島町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,974万円 (53.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
信開ガーデンコート西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：2.53%、 1年前→今年：5.00% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに信開ガーデンコート西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,198万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,880万円 | 53.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 65.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,580万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 2,680万円 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 2,580万円 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 75.37m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,974万円 |
| 買取 | 1,185万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 53.76m²の部屋
〜
16.79万円 / 月 90.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
信開ガーデンコート西大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに信開ガーデンコート西大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.26m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 11万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 56.23m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15.2万円 / 月 | 90.91m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.65m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート西大路 | 2,408万円 〜 3,239万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| N.YFlat | 2,171万円 〜 2,959万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町18 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| クレアール弐番館 | 1,850万円 〜 2,444万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャリエ石嶋2 | 1,456万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町59 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィエスタ・ヴィラ | 2,071万円 〜 5,983万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ケイズガーデン西大路 | 2,345万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティー吉祥院 | 880万円 〜 2,813万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全33戸 |
| スカイロード吉祥院 | 2,193万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェンティールアドニス | 2,344万円 〜 4,515万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| パズ京都西大路 | 2,315万円 〜 3,135万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユニライフ京都西大路 | 2,346万円 〜 3,267万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町99-2 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| ミドレスト唐橋 | 1,653万円 〜 2,469万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町38-1 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| コスモ西大路 | 2,294万円 〜 3,181万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 |
1994年12月（築31年） 地上7階 / 全34戸 |
| ロック・フィールド | 3,035万円 〜 4,049万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96 |
1998年7月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンシティ西京極みどりの街壱番館 | 2,485万円 〜 4,189万円 | 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全281戸 |
| トマーテ西京極1 | 1,177万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市右京区西京極下沢町6 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル・コート西七条 | 2,149万円 〜 2,833万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町41 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランシティ京都1番館 | 2,074万円 〜 3,104万円 | 京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全80戸 |
| 吉祥院ヴィラ | 868万円 〜 1,142万円 | 京都府京都市南区吉祥院前田町10-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレードル桂川 | 2,295万円 〜 3,151万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町7-1 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランシャリオ | 1,327万円 〜 2,460万円 | 京都府京都市下京区西七条南中野町46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバー96 | 765万円 〜 955万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランベール西七条 | 2,214万円 〜 6,898万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレミエールクラーテ | 1,335万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全71戸 |
| サンクスシティーフクイ | 2,202万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市西京区桂南滝川町23 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ミッキーハウスグランデ | 1,420万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町29 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセレア花屋町 | 2,493万円 〜 3,853万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町4 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| エル・パティオ桂南 | 2,303万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬西柿町20 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンセザンヌ | 862万円 〜 1,193万円 | 京都府京都市南区西九条大国町29 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ラフィネ西京極 | 2,765万円 〜 3,336万円 | 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 信開ガーデンコート西大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院中島町16 |
| 交通 |
|
【外観】
1/17
【外観】
2/17
【エントランス】
3/17
【駐車場】お部屋の前です。共用部分も綺麗で魅力的なマンションです。
4/17
【地図】
5/17
【周辺】【小学校】祥豊小学校まで362ｍ
6/17
【周辺】【中学校】洛南中学校まで1354ｍ
7/17
【周辺】【スーパー】フレスコ 八条店まで889ｍ
8/17
【周辺】【スーパー】新鮮激安市場 洛南店まで877ｍ
9/17
【周辺】【ショッピングセンター】イオン洛南ショッピングセンターまで884ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吉祥院西ノ庄店まで984ｍ
11/17
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 吉祥院八条通店まで1023ｍ
12/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店まで1088ｍ
13/17
【周辺】【ホームセンター】アヤハディオ 吉祥院八条店まで1152ｍ
14/17
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 西大路店まで823ｍ
15/17
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 京都吉祥院店まで1308ｍ
16/17
【周辺】【駅】JR西大路駅まで499ｍ
17/17| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 信開建設（株）・（株）熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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