京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,993 万円 46.98m²の部屋
〜5,726 万円 104.22m²の部屋
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
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豊富な知識を持つ売却専門スタッフが担当！
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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フィエスタ・ヴィラの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
54m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,993万円 46.98m²の部屋 42万円 / m²
〜5,726万円 104.22m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,314万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,189万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,993万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,885万円 | 94.6％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (46.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,993万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.51万円 46.98m²の部屋
〜18.36万円 104.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィエスタ・ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フィエスタ・ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】郵便局「京都御所ノ内郵便局」速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】スーパー「フレスコ八条店」
【周辺】スーパー「グルメシティ西大路店」8:00 から 22:00まで営業のスーパー
【周辺】コンビニ「ローソン吉祥院西ノ庄店」街のほっとステーション
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ケイズガーデン西大路 | 2,302万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェンティールアドニス | 2,230万円 〜 4,274万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| グラン・コート洛陽 | 2,802万円 〜 4,062万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| 信開ガーデンコート西大路 | 1,946万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町16 |
1996年11月（築28年） 地上8階 / 全111戸 |
| アメニティー吉祥院 | 835万円 〜 2,650万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里北町56 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全33戸 |
| ロック・フィールド | 2,906万円 〜 3,862万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町96 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| N.YFlat | 2,110万円 〜 2,863万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町18 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| パインフィールド吉祥院 | 2,189万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| ロイヤル・コート西七条 | 2,037万円 〜 2,676万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町41 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| サンシティ西京極みどりの街壱番館 | 2,530万円 〜 4,355万円 | 京都府京都市右京区西京極中沢町1-13 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全494戸 |
| シェーヌ吉祥院 | 1,130万円 〜 2,923万円 | 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアール弐番館 | 1,769万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86 |
1998年5月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| スカイロード吉祥院 | 2,098万円 〜 3,292万円 | 京都府京都市南区吉祥院船戸町23-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 1,248万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市下京区西七条南中野町46 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランベール西七条 | 2,157万円 〜 6,382万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町6 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| ピュールシャトー | 2,613万円 〜 3,434万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町30 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルモ中村 | 2,075万円 〜 2,556万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレア花屋町 | 2,348万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町4 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバティースクエア | 2,656万円 〜 3,732万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバティスクエア2 | 1,905万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバー96 | 778万円 〜 992万円 | 京都府京都市右京区西京極殿田町12-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ西京極 | 2,805万円 〜 3,450万円 | 京都府京都市右京区西京極北裏町27-1 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト祥山 | 2,307万円 〜 3,045万円 | 京都府京都市南区吉祥院高畑町1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ラコルレ川政 | 790万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町68 |
1996年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイス西京極 | 1,098万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| グランディ72 | 2,177万円 〜 2,968万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町72 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| フォーラム五条 | 714万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市下京区中堂寺粟田町28 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミエールクラーテ | 1,415万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| サザン・シティー | 881万円 〜 1,095万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町8-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| キャピタルロニート | 963万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市南区八条町446-1 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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