京都府京都市南区唐橋経田町2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,984 万円 73.58m²の部屋
〜3,890 万円 79.56m²の部屋
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【外観】
1/14
【エントランス】エントランス前
2/14
【エントランス】エントランス前
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】フレスコ九条店まで528m
6/14
【周辺】イオン洛南店まで599m
7/14
【周辺】グルメシティ西大路店まで1038m
8/14
【周辺】セブンイレブン唐橋芦辺町店まで253m
9/14
【周辺】ファミリーマート唐橋羅城門町店まで346m
10/14
【周辺】イオン洛南ショッピングセンターまで600m
11/14
【周辺】京都羅城門郵便局まで364m
12/14
【周辺】京都中央信用金庫 九条四ツ塚町ATMまで491m
13/14
【周辺】医療法人同仁会（社団）京都九条病院まで275m
14/14グラン・コート新千本通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート新千本通の売却に役立つ情報をチェック！
グラン・コート新千本通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
77.48m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,984万円 （41万円 / m²） 73.58m²の部屋
〜3,890万円 （49万円 / m²） 79.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市南区唐橋経田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,642万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,469万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,176万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,984万円 |
| 3年後(築25年) | 95.3％ | 2,842万円 |
| 8年後(築30年) | 87.2％ | 2,602万円 |
このマンションと、京都市南区唐橋経田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,984万円 (73.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 52万円 / m² |
グラン・コート新千本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：4.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新千本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,480万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,080万円 | 79.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,999万円 | 77.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,984万円 |
| 買取 | 1,791万円 〜 2,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.24万円 / 月 73.58m²の部屋
〜
15.13万円 / 月 79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート新千本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新千本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドミール洛南 | 1,314万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| アンビエント西大路 | 2,605万円 〜 3,990万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| ジュピター | 1,097万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 960万円 〜 1,752万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 1,033万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,317万円 〜 4,013万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築22年） 地上11階 / 全80戸 |
| パデシオン西大路 | 2,704万円 〜 4,431万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全130戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,239万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| コスモシティ梅小路公園 | 3,447万円 〜 6,153万円 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全189戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,521万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全33戸 |
| グランアルベーロ | 811万円 〜 1,132万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランパオレアル | 1,050万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,495万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,808万円 〜 2,548万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランスイート京都梅小路公園 | 3,338万円 〜 5,356万円 | 京都府京都市下京区和気町13-1 |
2005年5月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,359万円 〜 2,422万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,948万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全91戸 |
| スワンズ京都セントラルシティ | 995万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| KyotoGramercy | 1,866万円 〜 2,699万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,788万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,256万円 〜 8,608万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,920万円 〜 2,683万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| E9フラット | 1,844万円 〜 2,321万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンモールコート烏丸 | 1,319万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| パインフィールド七条 | 1,969万円 〜 3,564万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町37-1 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| プラネシア星の子京都駅前西 | 1,839万円 〜 3,697万円 | 京都府京都市下京区油小路町290-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,461万円 〜 2,233万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| パレスコート | 1,546万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトスクエア | 915万円 〜 1,418万円 | 京都府京都市南区上鳥羽石橋町206 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| スールバリエルネス壬生川 | 1,501万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市下京区二人司町21-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート西大路 | 2,486万円 〜 3,104万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランコート向日町北 | 2,292万円 〜 3,456万円 | 京都府京都市南区久世上久世町387-2 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
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| マンション名称 | グラン・コート新千本通 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区唐橋経田町2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ジェイオー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月17日]
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