この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋経田町2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,883 万円 73.58m²の部屋
〜4,040 万円 79.56m²の部屋
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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店舗内観
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,883万円73.58m²の部屋39万円 / m²
〜4,040万円79.56m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋経田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋経田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,592万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,360万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 3,067万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,883万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,697万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 2,462万円 | 85.4％ |
このマンションと、京都市南区唐橋経田町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (73.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新千本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,480万円 | 79.42m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,080万円 | 79.42m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,999万円 | 77.48m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.19万円73.58m²の部屋
〜15.08万円79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート新千本通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート新千本通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート新千本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・コート新千本通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋経田町2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】水回り新調、クロス・床・襖張替、畳表替え等で気持ち良くお使いいただける住まい。
【外観】イオン洛南店徒歩4分、フレスコ九条店徒歩6分。徒歩圏内に複数の商業施設が揃う生活便利な立地。
【外観】オートロックが備わっているので、防犯面に配慮されています。
【外観】スーパー・コンビニ・公園・病院も徒歩圏内で生活しやすい環境です。
【外観】エレベーターもあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも安心です。
【外観】大切なペットと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)。
【外観】2023年5月リフォーム完成。水回り新調、クロス・床張替等で気持ち良くお住みいただけます。ペット可。
【外観】ゲストルーム・キッズルーム等共用施設が充実しているマンション。
【外観】不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス付き。荷物の配達時間を気にすることなく生活できます。
【エントランス】日勤の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
【エントランス】日勤の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
【エントランス】日勤の管理人さんが、快適な日常生活をサポートしてくださいます。
【駐車場】
【周辺】オートロックが備わっているので、防犯面に配慮されています。
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ジェイオー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドミール洛南 | 1,276万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区西九条大国町36-1 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全46戸 |
| アンビエント西大路 | 2,516万円 〜 4,133万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町15-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| ジュピター | 915万円 〜 1,299万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 933万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス西大路 | 983万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 1,027万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| パデシオン十条駅前 | 2,138万円 〜 4,372万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町1 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全80戸 |
| LATTICEKAMITOBA | 982万円 〜 2,857万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| パデシオン西大路 | 2,658万円 〜 4,680万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全130戸 |
| マジェスティ | 1,365万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| LE.SAPHIR西大路2 | 1,206万円 〜 2,611万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-1 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
| コスモシティ梅小路公園 | 3,404万円 〜 6,052万円 | 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全189戸 |
| グランパーク・ポラリス | 1,152万円 〜 1,966万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町67 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全33戸 |
| 京都寿 | 1,484万円 〜 6,434万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランアルベーロ | 770万円 〜 1,087万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランパオレアル | 997万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町24 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,434万円 〜 2,009万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,746万円 〜 2,474万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランスイート京都梅小路公園 | 3,231万円 〜 5,171万円 | 京都府京都市下京区和気町13-1 |
2005年5月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヒーリングタワー七条大宮 | 1,791万円 〜 2,453万円 | 京都府京都市下京区上之町423-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| セントポーリア西大路七条 | 1,340万円 〜 2,564万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町35 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ロイヤルコート院町 | 1,816万円 〜 5,556万円 | 京都府京都市南区西九条院町21 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全92戸 |
| スワンズ京都セントラルシティ | 991万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| KyotoGramercy | 1,812万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| KIND3 | 2,056万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全129戸 |
| ベルビュー堀川 | 1,734万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市下京区鎌屋町25 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,236万円 〜 8,549万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| CA.プレザントヒル | 1,867万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市下京区南町503 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| E9フラット | 1,786万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンモールコート烏丸 | 1,339万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市南区東九条明田町32-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
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