この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市下京区和気町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,214 万円 66.12m²の部屋
〜4,872 万円 80.47m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,214万円 66.12m²の部屋 49万円 / m²
〜4,872万円 80.47m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区和気町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区和気町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,003万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,948万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,666万円 | 91.6％ |
| 築30年(11年後) | 3,385万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,214万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,170万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,944万円 | 91.6％ |
| 11年後 (築30年) | 2,718万円 | 84.6％ |
このマンションと、京都市下京区和気町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,214万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート京都梅小路公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 4,480万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4,630万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,980万円 | 73.37m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3,480万円 | 73.37m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,380万円 | 66.12m² | 2LDK / 10階 | 2016年8月 |
| 2,750万円 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,214万円 |
| 買取 | 1,928万円 〜 2,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.78万円 66.12m²の部屋
〜18.79万円 80.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランスイート京都梅小路公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.62% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：5.46% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランスイート京都梅小路公園 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区和気町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【周辺】京都市立下京中学校まで1675m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメイツ京阪・七条大宮 | 1,510万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市下京区和気町6-1 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヒーリングタワー七条大宮 | 1,730万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市下京区上之町423-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| オルテンシア | 1,450万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町10-18 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| スワンズ京都セントラルシティ | 961万円 〜 1,697万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| スールバリエルネス壬生川 | 1,462万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市下京区二人司町21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドジャルダン | 1,702万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,492万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| 京都寿 | 1,344万円 〜 5,821万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| KyotoGramercy | 1,581万円 〜 2,319万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全90戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,570万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| VILLAMARY五条 | 1,516万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市下京区中堂寺前田町32-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
| COCO五条大宮 | 2,409万円 〜 3,245万円 | 京都府京都市下京区柿本町594-6 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全9戸 |
| リーフセラ・七条 | 1,419万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町18 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| 藍花 | 1,410万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市下京区平野町787 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| 悠々館アペルト・スパシオ | 1,206万円 〜 3,295万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町126 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| ノイファースト | 1,431万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STD五条 | 1,623万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市下京区中堂寺南町111 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| パティオ林 | 978万円 〜 2,003万円 | 京都府京都市下京区小泉町113-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| アーバンフラッツ五条堀川 | 1,692万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市下京区天使突抜3丁目436 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全151戸 |
| アルスールin京都 | 2,054万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市南区西九条院町16 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| サムティ京都西大路North | 973万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市下京区西七条中野町29-1 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全71戸 |
| グランドパレス大宮五条 | 1,290万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市下京区上五条町386-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ピュアコート五条 | 2,115万円 〜 4,958万円 | 京都府京都市下京区平屋町414 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全46戸 |
| パレスコート | 1,451万円 〜 1,891万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町73-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,146万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| モノ・コモド御前 | 1,156万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市下京区西七条赤社町32 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全32戸 |
| KIND3 | 1,814万円 〜 2,937万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全129戸 |
| エクセレント鳳珠 | 2,104万円 〜 2,764万円 | 京都府京都市下京区橘町78 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,686万円 〜 3,070万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ネクサス伊香 | 1,700万円 〜 2,682万円 | 京都府京都市下京区粉川町233 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
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