ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区クルーセ長田駅前

クルーセ長田駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,704 万円 50.24m²の部屋

2,754 万円 68.81m²の部屋

簡単
1分

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クルーセ長田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クルーセ長田駅前の売却に強い不動産会社 5社

クルーセ長田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クルーセ長田駅前から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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クルーセ長田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,704万円 50.24m²の部屋 34万円 / m²

2,754万円 68.81m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区四番町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区四番町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 1,924万円 100%
築30年(4年後) 1,741万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,704万円 100%
4年後 (築30年) 1,542万円 90.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区四番町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,704万円 (50.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーセ長田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 68.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
2,690万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年11月
1,680万円 53.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年7月
2,498万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年6月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年5月
2,698万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年4月
1,980万円 68.81m² 2LDK / 10階 2021年10月〜2021年11月
1,680万円 56.59m² 3DK / 5階 2020年1月〜2020年2月
1,400万円 56.59m² 3DK / 5階 2019年8月〜2019年9月
1,680万円 66.32m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年8月
1,580万円 53.48m² 2LDK / 11階 2018年4月〜2018年8月
1,880万円 66.27m² 3LDK / 7階 2018年1月〜2018年5月
1,280万円 56.59m² 3DK / 3階 2017年10月〜2018年2月
1,780万円 66.27m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年7月
1,780万円 56.59m² 2DK / 11階 2016年9月〜2017年1月
2,000万円 66.75m² 2LDK / 7階 2016年7月〜2016年8月
1,950万円 62.79m² 3LDK / 5階 2016年7月〜2016年8月
1,850万円 68.81m² 3LDK / 10階 2016年6月〜2016年7月
1,680万円 64.97m² 3LDK / 6階 2016年3月
1,750万円 66.32m² 3LDK / 10階 2014年10月〜2015年10月
1,480万円 60.08m² 2LDK / 14階 2012年3月〜2012年5月
1,630万円 62.84m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2011年8月
1,280万円 53.48m² 2LDK / 12階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,704万円
買取 1,023万円 〜 1,363万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クルーセ長田駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

8.94万円 50.24m²の部屋

13.84万円 68.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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クルーセ長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

クルーセ長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:-0.09%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 クルーセ長田駅前
所在地 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩1分
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩1分
  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

築年月(築年数) 1998年9月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

クルーセ長田駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴァルグランディール 630万円 〜 846万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アパ北町 795万円 〜 2,899万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,295万円 〜 2,491万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全81戸
ファインコート北町 719万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ビバーチェ長田 1,545万円 〜 3,188万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全59戸
パルメーラ長田北町 1,554万円 〜 2,016万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 1997年4月(築28年)
地上8階 / 全20戸
ワコーレエクセレント北町 1,910万円 〜 2,629万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全47戸
プエンテ21 1,115万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ御船 1,389万円 〜 2,268万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ミモザの館 1,010万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレラフィネ大塚 1,208万円 〜 1,590万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメゾンミクラ 655万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 1998年5月(築27年)
地上5階 / 全12戸
フレール長田大道 1,317万円 〜 2,789万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築25年)
地上10階 / 全121戸
ロイヤルサクラ 763万円 〜 1,857万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
まぁぶるおおみち 1,970万円 〜 3,068万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
みすがコーポ 1,848万円 〜 2,591万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全31戸
ウイング神戸 1,433万円 〜 2,734万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 1998年12月(築26年)
地上14階 / 全148戸
ロイヤルシャトー3 1,028万円 〜 1,502万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール長田室内西 1,271万円 〜 2,032万円 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルコート御蔵 829万円 〜 2,428万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ツイン大開1号館 1,041万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 1999年3月(築26年)
地上13階 / 全47戸
グランドーレ大道 1,698万円 〜 2,502万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築24年)
地上12階 / 全35戸
ルネ神戸宮川町さくら坂 2,427万円 〜 3,347万円 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全108戸
サウサリートコウベ 1,686万円 〜 2,017万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
コート宮北 1,681万円 〜 2,405万円 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 1997年9月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
サンワプラザ神戸大開通 1,944万円 〜 2,397万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 1998年9月(築26年)
地上11階 / 全80戸
ビエント上沢 453万円 〜 1,470万円 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全53戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,314万円 〜 3,548万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築25年)
地上14階 / 全114戸
エクセルシティ兵庫大開通り 1,840万円 〜 2,787万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 1998年2月(築27年)
地上10階 / 全36戸
アーバンヒルズ上沢 1,572万円 〜 2,177万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓クルーセ長田駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クルーセ長田駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クルーセ長田駅前の売り時ですか?
クルーセ長田駅前がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:-0.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日