ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区クルーセ長田駅前

クルーセ長田駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,582 万円 50.24m²の部屋

2,604 万円 68.81m²の部屋

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    1/1

クルーセ長田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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クルーセ長田駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,582万円 (31万円 / m²) 50.24m²の部屋

2,604万円 (38万円 / m²) 68.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区四番町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区四番町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,867万円 100%
築30年(3年後) 1,740万円 93.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,582万円
3年後(築30年) 93.2% 1,474万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区四番町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,582万円 (50.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 31万円 / m²

クルーセ長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報

クルーセ長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:2.38%、 1年前→今年:2.55%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(26件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーセ長田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,288万円 66.00m² 3LDK / 5階 2024年6月〜2024年8月
2,390万円 68.00m² 2LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
2,690万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年11月
1,680万円 53.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年7月
2,498万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年6月
2,590万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年5月
2,698万円 68.00m² 2LDK / 9階 2022年4月
1,980万円 68.81m² 2LDK / 10階 2021年10月〜2021年11月
1,680万円 56.59m² 3DK / 5階 2020年1月〜2020年2月
1,400万円 56.59m² 3DK / 5階 2019年8月〜2019年9月
1,680万円 66.32m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年8月
1,580万円 53.48m² 2LDK / 11階 2018年4月〜2018年8月
1,880万円 66.27m² 3LDK / 7階 2018年1月〜2018年5月
1,280万円 56.59m² 3DK / 3階 2017年10月〜2018年2月
1,780万円 66.27m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年7月
1,780万円 56.59m² 2DK / 11階 2016年9月〜2017年1月
2,000万円 66.75m² 2LDK / 7階 2016年7月〜2016年8月
1,950万円 62.79m² 3LDK / 5階 2016年7月〜2016年8月
1,850万円 68.81m² 3LDK / 10階 2016年6月〜2016年7月
1,680万円 64.97m² 3LDK / 6階 2016年3月
1,750万円 66.32m² 3LDK / 10階 2014年10月〜2015年10月
1,480万円 60.08m² 2LDK / 14階 2012年3月〜2012年5月
1,630万円 62.84m² 3LDK / 6階 2011年7月〜2011年8月
1,280万円 53.48m² 2LDK / 12階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,582万円
買取 949万円 〜 1,266万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クルーセ長田駅前は貸したらいくら?参考賃料

9.04万円 / 月 50.24m²の部屋

13.7万円 / 月 68.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クルーセ長田駅前の賃料掲載履歴(25件)

クルーセ長田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーセ長田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 15階 2022年5月〜2022年9月
8万円 / 月 60.03m² 2LDK / 14階 2022年2月
8万円 / 月 56.59m² 3DK / 11階 2020年12月〜2021年1月
8.2万円 / 月 50.24m² 2LDK / 2階 2018年11月
8.5万円 / 月 50.24m² 2LDK / 2階 2017年12月
12万円 / 月 66.32m² 4LDK / 15階 2016年12月〜2017年1月
8.5万円 / 月 50.24m² 2LDK / 2階 2016年6月〜2016年7月
8.2万円 / 月 62.84m² 2LDK / 2階 2016年4月〜2016年5月
8.5万円 / 月 50.24m² 2LDK / 2階 2016年3月
8.2万円 / 月 50.24m² 2LDK / 2階 2016年2月
10万円 / 月 53.48m² 2LDK / 3階 2016年1月
9万円 / 月 62.84m² 3LDK / 6階 2015年12月
9.5万円 / 月 62.84m² 3LDK / 6階 2015年11月
9万円 / 月 62.84m² 3LDK / 6階 2015年8月〜2015年10月
11万円 / 月 66.32m² 3LDK / 10階 2015年7月〜2015年9月
11万円 / 月 61.53m² 3LDK / 6階 2015年5月〜2015年7月
11万円 / 月 61.53m² 3LDK / 5階 2015年6月
11万円 / 月 62.84m² 3LDK / 10階 2015年4月
10万円 / 月 53.48m² 2LDK / 11階 2015年2月
8万円 / 月 68.68m² 2LDK / 2階 2015年2月
7.9万円 / 月 68.68m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年1月
10万円 / 月 61.53m² 3LDK / 6階 2013年6月〜2013年10月
9.8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 10階 2013年3月
8.5万円 / 月 53.48m² 2LDK / 2階 2012年4月〜2012年5月
9.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 11階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィヴ・ラ・サンク 1,077万円 〜 2,359万円 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ヴァルグランディール 600万円 〜 819万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アパ北町 751万円 〜 2,781万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,212万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全81戸
ファインコート北町 694万円 〜 1,755万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ビバーチェ長田 1,616万円 〜 3,381万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全60戸
パルメーラ長田北町 1,466万円 〜 1,932万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 1997年4月(築29年)
地上8階 / 全20戸
ワコーレエクセレント北町 2,062万円 〜 2,875万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 1999年3月(築27年)
地上11階 / 全47戸
プエンテ21 1,046万円 〜 1,569万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメーラ御船 1,304万円 〜 2,153万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ミモザの館 927万円 〜 2,904万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレラフィネ大塚 1,257万円 〜 1,676万円 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 1997年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメゾンミクラ 623万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全12戸
フレール長田大道 1,282万円 〜 2,692万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築27年)
地上10階 / 全121戸
ロイヤルサクラ 718万円 〜 1,762万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
まぁぶるおおみち 1,928万円 〜 3,021万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 1996年11月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
みすがコーポ 1,750万円 〜 2,488万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全31戸
ウイング神戸 1,472万円 〜 2,787万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 1998年12月(築27年)
地上14階 / 全148戸
ロイヤルシャトー3 1,011万円 〜 1,475万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フレール長田室内西 1,125万円 〜 2,192万円 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全34戸
ベルコート御蔵 753万円 〜 2,264万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全40戸
ツイン大開1号館 1,031万円 〜 2,020万円 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 1999年3月(築27年)
地上13階 / 全47戸
グランドーレ大道 2,294万円 〜 3,681万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全35戸
ルネ神戸宮川町さくら坂 2,191万円 〜 3,072万円 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全108戸
サウサリートコウベ 1,718万円 〜 2,065万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
コート宮北 1,589万円 〜 2,324万円 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
サンワプラザ神戸大開通 1,985万円 〜 2,545万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全80戸
ビエント上沢 450万円 〜 1,451万円 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全42戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,402万円 〜 3,990万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全99戸
エクセルシティ兵庫大開通り 1,919万円 〜 2,886万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 1998年2月(築28年)
地上10階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クルーセ長田駅前の売却に強い不動産会社 6社

クルーセ長田駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クルーセ長田駅前から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
32.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クルーセ長田駅前の物件概要

マンション名称 クルーセ長田駅前
所在地
兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩14分(約1.07km)
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩1分(約80m)
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩18分(約1.39km)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩1分(約80m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩12分(約893m)

部屋タイプごとの間取り図

  • クルーセ長田駅前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/19
  • クルーセ長田駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/19
  • クルーセ長田駅前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/19
  • クルーセ長田駅前2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/19
  • クルーセ長田駅前2SLDK3階間取り

    2SLDK 3階

    5/19
  • クルーセ長田駅前3DK3階間取り

    3DK 3階

    6/19
  • クルーセ長田駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/19
  • クルーセ長田駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/19
  • クルーセ長田駅前3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/19
  • クルーセ長田駅前3DK5階間取り

    3DK 5階

    10/19
  • クルーセ長田駅前3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/19
  • クルーセ長田駅前3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/19
  • クルーセ長田駅前2SLDK9階間取り

    2SLDK 9階

    13/19
  • クルーセ長田駅前3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    14/19
  • クルーセ長田駅前2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    15/19
  • クルーセ長田駅前3DK11階間取り

    3DK 11階

    16/19
  • クルーセ長田駅前2SLDK14階間取り

    2SLDK 14階

    17/19
  • クルーセ長田駅前4LDK15階間取り

    4LDK 15階

    18/19
  • クルーセ長田駅前3LDK15階間取り

    3LDK 15階

    19/19
築年月(築年数) 1998年9月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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❓今月は、クルーセ長田駅前の売り時ですか?
クルーセ長田駅前がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.27%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:2.38%、1年前→今年:2.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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