兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,684 万円 50.24m²の部屋
〜2,757 万円 68.81m²の部屋
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1,684万円 （34万円 / m²） 50.24m²の部屋
〜2,757万円 （40万円 / m²） 68.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市長田区四番町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,978万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,887万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,684万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,607万円 |
このマンションと、神戸市長田区四番町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (50.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
クルーセ長田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーセ長田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 64.97m² | 2LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,288万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 2,498万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 2,590万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 2,698万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 1,980万円 | 68.81m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 56.59m² | 3DK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,400万円 | 56.59m² | 3DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 66.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 1,580万円 | 53.48m² | 2LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,880万円 | 66.27m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,280万円 | 56.59m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 66.27m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,780万円 | 56.59m² | 2DK / 11階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2,000万円 | 66.75m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,950万円 | 62.79m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,850万円 | 68.81m² | 3LDK / 10階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 64.97m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 1,750万円 | 66.32m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月〜2015年10月 |
| 1,480万円 | 60.08m² | 2LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 1,630万円 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,280万円 | 53.48m² | 2LDK / 12階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,684万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 50.24m²の部屋
〜
12.13万円 / 月 68.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クルーセ長田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクルーセ長田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.59m² | 3DK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 66.32m² | 4LDK / 15階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.32m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.53m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 61.53m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 62.84m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月 |
| 10万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.68m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.53m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2013年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,098万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァルグランディール | 627万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 747万円 〜 2,765万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,285万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全81戸 |
| ファインコート北町 | 714万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,643万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全60戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,440万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,039万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| プエンテ21 | 1,042万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ御船 | 1,304万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミモザの館 | 931万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,263万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンミクラ | 614万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| フレール長田大道 | 1,316万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全121戸 |
| ロイヤルサクラ | 711万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| まぁぶるおおみち | 1,855万円 〜 2,894万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,703万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| ウイング神戸 | 1,491万円 〜 2,818万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,024万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール長田室内西 | 1,109万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルコート御蔵 | 736万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,049万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| グランドーレ大道 | 2,278万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,219万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| サウサリートコウベ | 1,812万円 〜 2,184万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コート宮北 | 1,595万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,033万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ビエント上沢 | 446万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,496万円 〜 4,210万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,985万円 〜 2,993万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クルーセ長田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
3LDK 2階
2/20
2LDK 2階
3/20
2LDK 3階
4/20
2SLDK 3階
5/20
3DK 3階
6/20
3LDK 5階
7/20
3LDK 5階
8/20
3LDK 5階
9/20
3DK 5階
10/20
3LDK 6階
11/20
3LDK 7階
12/20
2SLDK 9階
13/20
3LDK 10階
14/20
2LDK 11階
15/20
3DK 11階
16/20
2SLDK 12階
17/20
2SLDK 14階
18/20
4LDK 15階
19/20
3LDK 15階
20/20| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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