価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
544 万円 31.45m²の部屋
〜761 万円 31.45m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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Cosmos佐鳴台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
31.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
544万円31.45m²の部屋17万円 / m²
〜761万円31.45m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 544万円 |
| 買取 | 327万円 〜 435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
3.79万円31.45m²の部屋
〜4.34万円31.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Cosmos佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCosmos佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 31.45m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
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Cosmos佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Cosmos佐鳴台 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行蜆塚支店 徒歩22分。 1730m
【周辺】浜松西郵便局 徒歩12分。 930m
【周辺】浜松医療センター 徒歩30分。 2390m
【周辺】イオン浜松西ショッピングセンター 徒歩14分。 1060m
【周辺】フィール入野店 徒歩10分。 740m
【周辺】クリエイトエス・ディー浜松入野店 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月9日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,257万円 〜 2,326万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1,466万円 〜 2,212万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーク西伊場 | 429万円 〜 604万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| M彦尾平 | 967万円 〜 1,371万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,120万円 〜 1,891万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドラゴンズマンション山手 | 1,148万円 〜 1,670万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全45戸 |
| エヴァ・グリーン | 797万円 〜 1,399万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全2戸 |
| マ・メゾン蜆塚 | 1,177万円 〜 1,666万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,473万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| セレブコート蜆塚 | 1,020万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| ルミエール1 | 589万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール2 | 1,007万円 〜 1,390万円 | 静岡県浜松市中央区増楽町425 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,132万円 〜 3,784万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| NICEURBAN入野参番館 | 1,072万円 〜 1,944万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9811-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| NICEURBAN入野壱番館 | 960万円 〜 1,473万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9809-3 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| NICEURBAN入野弐番館 | 1,018万円 〜 1,512万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9808-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヴィラ・ローラン | 925万円 〜 1,210万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| リバティ東伊場 | 368万円 〜 475万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガーロ鴨江2 | 450万円 〜 569万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,123万円 〜 2,518万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィーブル東若林 | 770万円 〜 1,041万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1457 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,551万円 〜 2,214万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライティ広沢 | 1,229万円 〜 2,016万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレールメゾン | 1,148万円 〜 1,626万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| パインクレスト1 | 598万円 〜 805万円 | 静岡県浜松市中央区新橋町998 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレール浜松2 | 1,118万円 〜 1,911万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| ジュネス陽向 | 368万円 〜 495万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町168-3 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,103万円 〜 1,471万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,335万円 〜 6億 7,493万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| TOWACITYCOOP富塚 | 1,001万円 〜 1,468万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町670-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
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