この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,182 万円 66.15m²の部屋
〜1,655 万円 66.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
マ・メゾン蜆塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
66.15m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,182万円 66.15m²の部屋 18万円 / m²
〜1,655万円 66.15m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区蜆塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浜松市中央区蜆塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,164万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,091万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,182万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,108万円 | 93.7% |
このマンションと、浜松市中央区蜆塚の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (66.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,182万円 |
買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.63万円 66.15m²の部屋
〜7.75万円 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マ・メゾン蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.16% 、 2年前→1年前:3.03% 、 1年前→今年:2.43% )
静岡県の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マ・メゾン蜆塚 |
---|---|
所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚3丁目1-36 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「リベロマム蜆塚店まで751m」
【周辺】ショッピングセンター「遠鉄百貨店まで3075m」
【周辺】小学校「浜松市立広沢小学校まで1339m」
【周辺】病院「神経科浜松病院まで666m」神経科浜松病院
【周辺】図書館「浜松学院大学図書館まで1474m」浜松市立城北図書館
【周辺】銀行「浜松信用金庫蜆塚支店まで522m」
【周辺】ホームセンター「(有)上野屋西伊場店まで1921m」
築年月(築年数) | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヴァ・グリーン | 738万円 〜 1,316万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目10-9 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全2戸 |
セレブコート蜆塚 | 1,042万円 〜 2,349万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全96戸 |
ドラゴンズマンション山手 | 1,146万円 〜 1,659万円 | 静岡県浜松市中央区山手町2-2 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全45戸 |
メゾンヴァンベール広沢B | 1,514万円 〜 2,703万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
マリナステージ佐鳴台 | 1,120万円 〜 1,677万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
ブライティ広沢 | 1,165万円 〜 1,935万円 | 静岡県浜松市中央区広沢1丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全32戸 |
ディア・コート布橋 | 1,038万円 〜 1,388万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Cosmos佐鳴台 | 551万円 〜 756万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーク西伊場 | 433万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
レガーロ鴨江2 | 442万円 〜 554万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全13戸 |
ヒルズ鴨江 | 1,529万円 〜 2,182万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイビーチ | 627万円 〜 849万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
コナビック紺屋町 | 369万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
稲元ビル東伊場 | 1,105万円 〜 2,434万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリエイトダイアナ | 469万円 〜 716万円 | 静岡県浜松市中央区文丘町30-20 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
パーク・ハイム元城 | 1,533万円 〜 3,412万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エルム元城 | 489万円 〜 625万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
コムタ・ベーシックス上伝馬 | 447万円 〜 731万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
成子坂壱番街 | 1,317万円 〜 6億 6,391万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月(築28年) 地上13階 / 全98戸 |
サン・エース | 1,157万円 〜 1,964万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町123-3 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゴールドサークル尾張町 | 625万円 〜 938万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町122-14 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
ラ・フォーレ円山 | 575万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
地研マンション尾張町 | 653万円 〜 901万円 | 静岡県浜松市中央区尾張町126-20 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ディアレストいなんば | 1,612万円 〜 3,962万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全55戸 |
クレフ | 942万円 〜 1,912万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月(築27年) 地上14階 / 全48戸 |
クレフ常盤 | 1,522万円 〜 2,250万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町133-6 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全43戸 |
アルコ3 | 541万円 〜 1,783万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全50戸 |
クレール浜松2 | 1,101万円 〜 1,855万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全59戸 |
クレールメゾン | 1,131万円 〜 1,587万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
中央ハイツ元浜 | 590万円 〜 1,423万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町268 |
1996年3月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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